太原市一个占地1116亩的大型工厂拍卖底价77357万成交

admin8个月前 (06-05)太原产业信息33

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　　5月28日，在阿里拍卖上，太原市迎来了一宗跟工业房产有关的重量级拍卖，位于太原市阳兴南街42号东至3号路、南至15米规划路、西至小返东路、北至阳兴大道的土地使用权、地上附着物、1-3幢地上建筑物被整体拍卖。此次拍卖的实际上就是一个工厂，该工厂为太原市威迩思科技有限公司所有。资料显示，太原市威迩思科技有限公司成立于2008年，经营范围包括空气源热水器的设计、研发、生产与销售等，公司为太原东山煤电集团有限公司旗下的控股子公司，属国企，不过已经被列为失信人了。

　　此次拍卖的工厂非常大，用地面积有74459.3平方米，约111.6亩，厂区主要有三栋楼，一栋钢结构的厂房，建筑面积20773.16平方米，一栋5层的办公楼，建筑面积5750.14平方米，一栋4层综合楼，建筑面积3845.67平方米。4层综合楼主体已经建好，但是没有装修好，没有投入使用。

　　该工厂此次拍卖，起拍价是7735.7549万元，评估价1.0692亿元。结果拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这个工厂。

　　不过值得注意的是，该工厂拍卖，虽然这次显示是二拍，但实际上此前已经进行过三次拍卖了，去年的时候就进行过两次，第一次拍卖的起拍价是9279.0075万元，当时有一个人报名竞拍，不过没有出价竞拍而流拍。第二次拍卖，起拍价降到了8565.0571万元，也是有一个人报名竞拍，最终竞拍者出价竞拍拍下了。但是不知道为何，今年5月初，该工厂又重启拍卖，起拍价变为8873.061万元，这次就没有人报名竞拍而流拍了。

　　虽然该工厂出现了两次拍卖成交，但是从拍卖公告来看，去年的拍卖跟今年的拍卖，拍卖公告信息还是不一样的。今年的拍卖，拍卖公告给出了一个瑕疵提醒，该工厂所有人太原市威迩思科技有限公司目前欠缴人防易地建设费 95.08 万元。

　　不知道是不是因为这个瑕疵在去年拍卖公告没有披露，所以当时的竞得者就不要了，所以才出现重拍。像这种关键瑕疵问题没有披露，竞得者有理由悔拍，然后可以要回保证金。而从两次拍卖结果来看，两次拍卖的最后竞得者都是同一个公司。这样看来，该买家还是赚了，少花了几百万买下这个工厂。而按照建筑面积30368.97平方米计算，加上人防易地建设费 95.08 万元，那此次该工厂拍卖成交单价就是2579元/平方米，这个价格似乎也不低。不过，这工厂土地面积有111.6亩，大概还有一半土地没有开发，所以，也不能简单用现有的建筑面积计算成交单价。

　　此次拍卖的工厂位于太原市尖草坪区阳兴南街42号，位于太原市北部，所在区域是太原市一个重要工业聚集区，聚集了不少大企业，包括太原锅炉集团有限公司、山西太钢不锈钢钢管有限公司、太原国铁京丰装备技术股份有限公司等，主要就是金属加工产业。而此次拍卖的公司经营范围也是金属废料和碎屑加工处理等。

　　好多拍卖都是卖完了才报导，买之前不发布信息

　　内部走下拍卖程序而已，哪能让外人知道了

　　买了拍拍了再卖哈！循已不如此而已！[发怒][发怒][发怒][发怒][发怒]

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