万科成功摘得太原东太堡5859亩城改用地！另有五宗城改用地集中挂牌出让
原标题：万科成功摘得太原东太堡58.59亩城改用地！另有五宗城改用地集中挂牌出让
万科成功摘得太原东太堡58.59亩城改用地 再造长风时代之城
据乐居了解，太原万科成功摘得位于迎泽区东太堡村编号为HGZ-2016的城改用地，地块面积为39061.98平方米(约合58.59亩)。该地块将为万科城市之光项目后续开发用地。
东太堡村58.59亩城改用地挂牌出让信息
地块起始价为37010万元，据计算，每亩起始地价632万元/亩，起始楼板价为2311元/㎡。具体位于东至东太堡村、山西警官职业学院，南至西太堡街，西至山西省太原第三监狱、山西龙鼎房地产开发股份有限公司，北至山西龙鼎房地产开发股份有限公司。HGZ-2016地块出让面积：39061.98平方米，住宅分摊36327.64平方米，商业分摊2734.34平方米。出让年限：住宅70年、商业40年。住宅兼容商业（兼容比例：7%）。宗地按现状公开（挂牌)转让，该地块为城中村改造用地。
地块位于长风东板块，地块周边路网发达，长风街、东中环、南内环街等城市快速路围绕，西太堡街连通长风亲贤商圈，微路网较为成熟；地块三公里范围内城市优质教育资源八一小学/山大附中等学校环绕省政府分布；临近长风亲贤商圈，生活便捷度高；随着双塔景区的扩建，地块周边景观资源/商业氛围也将进一步完善。
起始总价8.387亿！太原万柏林北寒村三宗城改用地挂牌出让
地块HGZ-2020：出让面积：40357.22平方米，其中：住宅分摊16142.89平方米，商业分摊24214.33平方米；土地用途：商业兼容住宅（兼容比例40%）；出让年限：住宅70年，商业40年；该地块为城中村改造用地。
地块HGZ-2021：出让面积：50604.41平方米，其中：住宅分摊47568.15平方米，商业分摊3036.26平方米；土地用途：住宅兼容商业（兼容比例6%）；出让年限：住宅70年，商业40年；该地块为城中村改造用地。
地块HGZ-2022：出让面积：17643.54平方米，其中：住宅分摊12961.36平方米，商业分摊682.18平方米，托幼分摊4000平方米；土地用途：住宅兼容商业（兼容比例5%）、托幼；出让年限：住宅70年，商业40年,托幼50年；该地块为城中村改造用地。
北寒村城改项目位于西山脚下，西矿街与西铭路交汇处，东接迎泽西大街。既享受西山片区的原生态环境，又靠近城市生活圈。据悉，北寒村隶属于万柏林区南寒街办，列入2016年万柏林区政府城中村改造计划，已拆除完毕。
早在2018年6月1日，在“万柏林区转型项目招商引资推介会暨签约仪式”上，中海地产与万柏林区政府、北寒社区现场签订北寒城中村改造项目合作协议，建设大体量楼盘——中海国际社区。
据乐居了解，2019年中海地产已两次成功摘得北寒村3宗地，土地面积约300亩。并在2019年5月25日，中海国际社区首次开盘，开盘当天一期房源全部售完，以热销13.6亿的战绩吸引业内及市民的广泛关注。
随着北寒村城改地块规划出台，将进一步推动西山片区的发展。中海北寒城改项目将建成西山大型购物中心，集购物、娱乐、休闲等于一体，填补区域内缺少大型综合购物体验中心的空白。
此次，北寒村出让3宗地(约合162.91亩)，或将为中海国际社区后续开发地块，乐居将持续关注。
太原迎泽区马庄村两宗城改用地1.011亿起挂牌转让
据太原市规划和自然资源局公示，位于迎泽区马庄村两宗城改用地(HGZ-2018、HGZ-2019)挂牌转让，两地块总面积为26452.57平方米(约合39.68亩)，起始总价为1.011亿元。据了解，两宗转让地块为迎泽区马庄村城中村改造项目(规划地块七、地块八)。
编号HGZ-2018住宅兼容商业地块：宗地面积为13402.91平方米，起始价为8150万元。具体位于迎泽区马庄村，西至空地，东至地块8，北至空地，南至规划路。出让面积：13402.91平方米，住宅分摊12732.76平方米，商业分摊670.15平方米。出让年限：住宅70年、商业40年。住宅兼容商业（兼容比例：5%）。宗地按现状公开（挂牌)转让，该地块为迎泽区马庄村城中村改造项目(规划地块七)。
编号HGZ-2019中小学地块：宗地面积为13049.66平方米，起始价为1960万元。具体位于迎泽区马庄村，西至地块七，东至空地，北至空地，南至规划路。出让年限：中小学50年。宗地按现状公开（挂牌)转让，该地块为迎泽区马庄村城中村改造项目(规划地块八)。
回顾，2019年，恒大和红星置业分别摘得马庄约49亩和94亩地块，将开发建设住宅、办公、商业、幼儿园等。红星置业以总价3.422亿元摘得马庄4宗地块！总面积62653.23平方米（93.98亩），土地用途涉及住宅、商业以及托幼，用于建设红星在太原的第7个项目红星紫御华府；恒大以1.89亿元摘得马庄1宗地。宗地面积为32761.25平方米（约合49.14亩）；据了解，该地块将为恒大林语郡项目三期建设用地。
此次转让地块位于迎泽区长风东板块，亲贤街、长风街、南内环与东峰路、绕城高速、东中环交错连接，全程通畅，畅达全城。其中，已经通车的东峰路由北向南依次连接凯旋街、府东街、朝阳街、南内环街、长风东街等重要街道。同时，未来地铁4号线(规划建设中)深入，将加速西山、东山与主城区快速联系，承担城市“东扩”重任，兼顾东山片区沿线发展。
迎泽区内布局有太原火车站、迎泽公园、双塔寺等太原地标性建筑，发展也趋于成熟，配套相对新兴城区也更加完善，片区内布局了红星天铂、红星紫御华府、恒大林语郡、碧桂园桃源里、得一剑桥城、恒大山水城等知名楼盘。迎泽区长风东板块未来或将建设成为配套完善的大型宜居社区。
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