1992年，美国新城市主义倡导者彼得·卡尔索尔普，提出一种“以公共交通为导向”的开发模式，即

　　纽约曼哈顿高线公园，依托TOD模式迅速发展成为美国的经济文化中心。日本东京六本木，以轨道为节点，形成“垂直城市”一跃成为东京新晋繁华新中心，诸如此类的还有英国伦敦、香港九龙等国际城市。

　　近年来，上海的TOD项目也层出不穷。在此风潮下，一个更懂轨道物业开发的品牌——申通地铁，一个更懂城市运营的品牌——保利发展，携手带来了一个全新TOD项目。

　　闵行“3+6+9”TOD中心格局之下

　　首开建面约93-103㎡国际臻品住宅

　　城市发展日新月异，区域演变隐含着这座城市经济的发展重心。放眼上海，闵行用高度、广度、深度和精度，诠释了城市的发展。

　　三十年来，闵行区经历了“撤二建一”之后“转型腾飞”的十年、进入新世纪后“快速发展”的十年，也迎来了“高质量发展”的非凡十年。创新开放是闵行发展的两大动力，生态人文是闵行发展的两大底板，现代化主城区是对闵行的蕞新定位。

　　自身的先天优势显而易见，和远郊相比，有天然区位优势，无缝衔接徐汇、长宁等城央版图；和中心城区比，更有商务、科创研发等多重成本优势。

　　当前，闵行进入了一个新的发展重要关头，包括虹桥国际开放枢纽建设发展的机遇、长三角一体化发展的机遇等多重国家战略叠加。

　　不同方向，铭刻了城市发展的不同特质。当上海正加快向具有全球影响力的科技创新中心进军，闵行作为未来科创中心建设的重中之重，创新涌现、产业兴盛、人口涌入，接过来自时代发展的接力棒。

　　虹桥、漕河泾、紫竹3大国家级科创园区，入驻企业超1.2万，就业人口超75万，数据说明了一切。5大中心，12大科创园，产业版图不断拓展，焕新城市热土的高质量发展动能，展现无限生机和发展潜力。

　　通过15号线高校，是源源不断的人才红利。所能为元江路带来的优势，远不止人气那么简单，更是产业与资源的联动发展。

　　，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心，贡献强大价值能量。打造“硬科技”创新创业集聚区，更高起点、更大空间、更全方位，集聚各方资源，让我们把对于未来科创力的目光投向了闵行。

　　不仅有官方战略和规划背书，这里还有理解闵行乃至上海发展的核心要义。

　　近期，闵行区规划和自然资源局组织开展了TOD空间发展研究。至2035年，闵行将建成更密集的轨交网络，

　　，规模将超越部分全球发达城市，以发达的快速网络和道路系统共同构成时代脉搏，助力闵行走向世界前沿。

　　闵行将以轨道交通为引领，打造品质卓越、高效复合、活力共享的TOD发展示范区。未来，将与区总体规划公共中心体系相对应，建设成“3+6+9”的TOD中心格局，包括

　　在这3+6+9的构建中，我们看到了繁华的演绎、科技的汇聚、文化的沉淀和生态的流淌，川流不息的人群在此集散，形成一个个繁华多元的城市中心。

　　未来的闵行，也因为这张轨交之网，将成就便行之都。不仅让闵行虹吸人口，更是彻底打开闵行的格局。15号线作为一条南北大动脉，

　　，并连接上海南站、上海西站两大交通枢纽，与11条轨交便捷换乘。元江路站，更是

　　闵行的崛起，在楼市中以用鲜明的成绩单，给出印证！同板块内的颛桥紫薇花园、上海星河湾，

　　2022年至今的上海新房市场，闵行拿出

　　，截止到第六批，已经17次触发积分制，多盘选房当日也都售罄，成为上海楼市，当仁不让的一批黑马。数据来源：网上房地产

　　2022年压轴，市场再次给出机会

　　地铁，是衡量城市发展的关键指标之一，并非仅仅是一条路，而是

　　。地铁到哪里，城市生活空间就延伸到哪里。这代表着一座城市交通的升级，可以

　　，同时也体现了这座城市的经济以及人口的强度，这一点在15号线上尤为凸显。

　　作为有效集约化城市发展，为饱和的城市中心疏导、赋能的全新城市形态，TOD的规划与设计本身就是一个困难的课题，特别是打造一个能与城市共生的TOD，更是一项具有挑战性的使命。

　　在上海，真正的硬核TOD，还得是

　　出手不可。在此基础之上，保利发展携手更进一步，真正实现轨道+物业+生活一体化。

　　。通过“轨交＋地产”复合开发体系，有效带动形成大型居住区、集中商业区、城市资源带，让城市

　　，带来城市焕新的机遇以及开发能级的提升。人与城市的和谐，于此展开。而且，TOD模式所具有的土地综合利用、高密度开发混合功能的设置、步行空间的优化，

　　等优点，是传统城市开发模式所无法比拟的。

　　如果元江路站是一个原点，那么围绕着地铁周边的土地，都是对保利·光合上城未来想象支点。这一次，保利与申通将打造沪上首个

　　倍于徐家汇公园，将半个格林威治公园（英国八大皇室花园之一）搬到了你家门口，这也是上海TOD中，首个具有“潮流运动+潮玩艺术”双主题滨水公园的TOD，过去不曾有，未来也很难有。

　　，串联起2大主题公园、3大共享生活圈，构成活力、都会、自然三大主题超链的15min生活，城市在这里缩小，生活在此膨胀。

　　，人与万物的光合，这是一条逐水而行的森活大道。艺术家IP、大地艺术，城市家具编制的城市画廊，这也是品味艺术的精神归途。人与人的亲密关系再设计，这些总有感动的交互情景，像是一趟穿越生活的全景旅行，用生活的101种打开方式，一路领略与享受生活齐全业态。

　　一南一北两个开放式绿地公园，构筑出两侧的滨水活力空间，

　　，集观光、休闲、运动、文化为一体，让城市、生态与居住于此交相辉映，让真正的滨水公园生活想象化为日常。

　　，将运动基因与公园森态巧妙融合。诸如飞盘、滑板、轮滑、陆冲板、街舞、跑酷等极限潮玩，相当惬意自在，一切新潮的生活方式，不需要出门远行，就能轻松满足。

　　，实现全段亲水可玩性，并预留大量滨水营地空间。在快节奏生活当下，无论是户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院等，这将成为一条承载闵行、乃至上海未来滨水生活方式的想象带。

　　一个阳光明媚的周末午后，天幕支起，大人们开始聊起手中咖啡风味的不同；孩子们奔跑在阳光草坪之上，鞋底混杂着泥土和青草的芬芳。

　　，不仅能兼容人情味道与居住品质，也能同时满足全龄段的社交需求。更有品质的生活，真正让心与心相连，融入到生活的每一个角落。在这座快速奔腾的城市之中，我们感知到难能可贵的人与人之间的温度。一份向往的心动，一片真实的绿色，一群同样心动的伙伴，生活或许更渴望这样的确定感。

　　根据曝光的规划，两大主题公园拥有着

　　，共计100+情景场域，探索自然、城市与人的零距离完美交融共生，足以满足生活于此的各类诉求，给业主带来全新生活方式。

　　一种草坪音乐节，一次露营，一场露天电影，一趟创意市集……陆冲的滑板，穿梭在滨江公园和社区步道之间，年轻人开始有了交流的全新空间；饭后闲暇时分，精神抖擞的长者们，会聚在一起切磋棋艺。

　　活力，从来不分年龄。每一个城市人，只要热爱生活，都将在这座滨水大城被回馈于生活的美好。

　　上到父母长辈下到孩子一代，还有事业伙伴、知己好友等等，他们的社交需求都需要得到满足。这就意味着，

　　从一纸美好蓝图，我们可以看到保利·光合上城想给大家带来的TOD，不仅是轨道之上的商业+住宅，而是

　　。他们考虑的是更高一个层级，是融入城市，是注入活力，是铸造和谐。当底盘上衍生出无数的生活交互节点，当绿色不仅仅存在于森林、当知识不再需要走进博物馆、艺术无需高雅的画廊，当运动不局限于硕大的体育馆……一切美好生活，就在可步行生活半径之内，被基于在一座大城之上。

　　在这个快节奏的时代，时间成本弥足珍贵，衣食住用行、吃喝玩乐购要用脚步丈量的生活层次。

　　。当多功能空间交互办公、商业、居住等复合业态互益互补，构筑一个

　　，以此激发生活更多可能。0米-10米-16米3重立体城，7大多元业态，为1个理想家。在这座百万方滨水TOD大城，我们可以看到集

　　7大复合业态于一体的，形成以站点为圆心的生活圈，与周边科创产业群、城市设施有效融合。目不暇接的活动场所，让烟火气落地，也释放出了大城生活的更多可能。

　　，几代人的努力，只为筑起下一代的人生高度。

　　，超高规格的远景确定，产业导入完成，带来的人群活力，以及成熟设施衍生出的烟火气，都将是保利·光合上城与生俱来的土壤。

　　如果说轨道实现“客流”，复合业态一体化的全新TOD，则

　　。生态办公留住菁英；家门口的文化教育，留在孩子；科创产业留住人才……蕞后，品质宜居住宅则留住更多家庭。在这里可以体验一站式购物的狂欢，可以感知科技智慧的创造，可以享受花园式的办公氛围，可以领略艺术般的空间格调，可以邂逅理想的宜居生活……在多场域、持续发展的更新型城市生态里，

　　不一样的TOD，也注定孕育不一样的社区生活。在保利·光合上城，生活，被插上了活力的翅膀。

　　一种保利式的光合生活体系，一个更具包容性、开放性、自然性的TOD城市生命体，正在全城瞩目下热势生长。

　　，与天空的光合，让建筑生长成记忆中的大树。国际审美视野之下，以天赋对话世界的窗口，同频当代的审美和期待，在精神需求层面实现颠覆。

　　贯穿，筑造出一场盛大的归家仪式，焕新一座城的想象。

　　当人们逐渐认识到生命中重要的是什么——是拥有健康的体魄、完整的家庭，是亲朋好友相互陪伴，是城市正常运转，是工作如常，是有一个身心得到放松的避风港湾。

　　保利·光合上城，以低碳绿色的规划理念，用Well集和住区实现全龄段、全周期的健康居住需求，创造亲密无界的生活故事。

　　，是被TOD模式包裹住的，让你能在喧嚣城市让时光慢下来的好户型。

　　据悉，本次将首开建面约93-103㎡户型，装修标准相当高规格，德系高配全成品改善，搭配健康与智能化兼具的保利式匠心精工体系与消杀系统，让每一种生活的向往都可以无尽健康成长。

　　剑指闵行中城新地标从一纸蓝图的美好描摹

　　也是一种无限生长的城市实践蕞后，我们也总结了一下

　　超级品牌，成就超级资产国资巨头-申通保利携手！跟着政策走，更有线大TOD中心格局之一

　　没有TOD，地铁就只是交通工具！

　　千亿南部科创心之上，再造百万方超级心！

　　0米-10米-16米3重立体城，7大多元业态，为1个理想家！

　　约1万方城市泛会所+康养礼遇，约4千方潮流商业，远超10万+豪宅配置！

　　WELL集和住区，开启365天光合生活方式！

　　德系装修，高配全成品改善，拒绝半成品的妥协！

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