中国企业在越南大规模扩张
越南欢迎中国在纺织、光学、电信等制造业领域的投资。这5年来，中国一直是越南前五大投资国之一。在2023年前9个月，中国对越南投资29.2亿美元，仅次于新加坡的39.8亿美元。
据越南计划投资部统计，2023年前9个月，共有102个国家和地区在越南投资；中国是第二大来源国，占14.5%的份额，同比增长94.9%；在新登记的制造业FDI中，中国以22%的份额领先；新加坡第二，占21%。
截至2023年9月底，中国仍是越南最大的贸易伙伴，占越南贸易总额的24.6%；2022年，中越进出口总额达1756亿美元；今年到目前为止已经达到了1389亿美元。
多年来，越南一直在努力向价值链上游迈进，2018年的中美贸易战以及2020年疫情等，加速了跨国电子制造商在中国以外的多元化和向东南亚的转移。
2023年，中国企业在越南投资的一些大型制造项目包括：
平福省：山东昊华轮胎的5亿美元；
北江省：海南龙基绿色能源的1.4亿美元；
广宁省：厦门旭日集团的5500万美元；
清化省：Nice Elite International公司出资4200万美元；
太原省：泰州华力新材料公司出资4000万美元。
越南的太阳能制造业正在崛起，尤其是在北部省份。天合光能(Trina Solar)最近在越南太原省投资了第三家工厂，新工厂预计耗资4.2亿美元。
近年来，中国的顶级太阳能企业一直在扩大在越南的生产，不仅是为了开拓东南亚市场，也是为了将其作为跳板，更轻松地进入欧美市场。
为什么选择越南？首先，越南与中国接壤，这有利于货物、原材料和生产线的运输。
此外，越南北部地区在地理上更靠近中国，与南部地区相比，工业用地的价格具有竞争力；越南高度的经济一体化值得注意。
到目前为止，越南已与世界各国和地区的约224个伙伴建立了经贸关系，这为中国企业扩大在越南的市场份额创造了有利的机遇。
并且，越南拥有丰富的劳动力，包括熟练劳动力，并提供极具竞争力的劳动力成本。政府推出了税收优惠和清洁能源战略，以吸引外国投资者。
越南工业园区的入住率高达80%以上，北部主要省份为83%，南部主要省份为91%；全国现成工厂和仓库的入住率也达到83%。
如果租户没有合适的渠道或获得合格顾问的支持，有限的空置会给他们带来挑战。
因此，为了吸引优秀的公司，工业地产和现成建筑开发商应该把重点放在价格和租金以外的增值服务和激励措施上，比如市场准入服务、人力资源和法律支持、管理服务、可持续发展倡议，以及与专业工业地产机构的合作。
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