乌鲁木齐铁路运输中级法院关于乌鲁木齐市高新技术产业开发区太原南路366号天领国际大厦商务办公楼804室（第二次拍卖）的公告
）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：案号：(2021)新71执恢44号，位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市高新技术产业开发区太原南路366号天领国际大厦商务办公楼804室（产权证号：新（2019）乌鲁木齐市不动产权第0093198号），建筑面积：327.55平方米。所在建筑总楼层为20层，所在层数为第8层。钢筋混凝土结构商业用房，规划用途为办公，竣工时间为2016年，财产范围包括建筑物价值（包含基础配套设施设备价值，包含二次装修价值）、包括分摊土地使用权价值，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。瑕疵情况：该房部分面积已出租，租户有优先购买权，具体租赁情况请竞买人自行了解；剩余部分为空闲状态。
保证金：240000元，增价幅度：2000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆九鼎轩拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新疆九鼎轩拍卖有限公司统一安排，联系电话见本公告蕞后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价蕞高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院和拍卖公司不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能违章及欠费情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。
六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物转让登记手续由买受人自行办理，房产存在的拖欠的物业费、暖气费、水电费等费用均由买受人全额承担，交易过程中发生的应由相应主体承担的费用以及过户过程中须要交纳的税费等费用均由买受人承担，具体欠费金额不详，请竞买人向有关部门核实确认。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人咋竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖公司和法院不做过户的任何承诺。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的额在100万元以内的）或10个工作日（标的额在100万元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐铁路运输中级法院（地址：乌鲁木齐市头屯河区还迁路）签署《拍卖成交确认书》。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院地址：乌鲁木齐市头屯河区还迁路
拍卖辅助机构：新疆九鼎轩拍卖有限公司
联系人：李女士(新疆九鼎轩拍卖有限公司)
辅助机构地址：乌鲁木齐市沙依巴克区西虹西路371号SOHO新时代A座1405室
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