什么工程抵款房？工程抵款房买卖注意事项
有时候楼市会出现一批价格比售楼*低的房子，有一部就属于工程抵款房。由于优惠比较大，很多人按耐不住，却又不敢直接去买。*就来讲讲工程抵押房是怎么一回事。
工程抵款房简单地说，就是开发商以房屋实物交割给施工方用以充抵应付施工工程款的商品房。
工程抵款房的房子和同一楼盘内的其他商品房并无本质区别，购买时正常考虑位置、楼层朝向、户型等即可。
有一点需注意的就是：在你购买时该房屋如果已经过户到施工方名下，则变成二手房交易；如果还没有办过户，则可以当一手房买，具体手续需要跟房主和开放商销售人员协商。
由于工程抵款房通常以低于市场价的价格出售，某种意义上会扰乱市场，所以开发商有时会做一些限制或阻碍，如不给签合同，不给办进户等等。
这一点买之前较好到开发商那里打听清楚。
另外有一些所谓工程抵款房也可能是开发商故意为之，其实就是变相降价，但为了避免老业主闹事，所以找了个托儿。
1，不管是工程抵款房，还是银行抵款房、个人抵款房，首先要认清产权。
个别开发商在以房抵款过程中存在重复抵押问题，因此购买此类房时，需注意产权是否明晰。
2，根据法律规定，办理房屋产权登记之前，工程抵款房屋所有权仍属于开发商，购房合同只能与开发商签订，与承建商签合同是无效的。
3，购房时，应要求卖房者出具售房发票，一方面可以避免办理产权时遇到麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
4，特别需要注意的是，购房者一定要将与承建商约定的价格写进合同，至于承建商与开发商之间如何结算，由他们之间签订协议予以明确，与购房者无关。
如果能够买到正规合格的，没有产权问题的工程抵款房，对于购房者来说真的是一件好事。但是工程抵款房购买多数会伴随一些问题，一定要对照工程抵押房买卖注意事项，详细核实情况，才能放心购买。需要提醒购房者的是，如果资金充足，建议去售楼部买房，这样才能更安全、更放心。
项目位置：迎泽大街与西中环交汇处西200米居然之家北侧发送地址到手机>
广兴·巅峰国际正在销售价格为：7500元/平
抓住政策机遇期建设黄金期 以更多好项目支撑经济高质量发展
现在是太原买房的好时机吗？太原买房哪个区蕞好？
实地太原海棠华著的户型怎么样？值得购买吗？
快来捡漏！太原阳曲好盘，锦绣状元府
选中国铁建花语城，择一处家庭秘境，共一生快乐无忧
太原房屋产权登记确权颁证“清零行动”首登任务已完成95%
太原绿城·官山园著二期的户型怎么样？值得购买吗？
重任在身 住宅市场仍在筑底 2022年5月全国重点城市楼市综...
2022年被指导价低估之！轮到了西山别墅区…
忘掉海德园，上车香蜜湖的良机又来了！
共8宗地块！都在东区起湾社区！中山岐江道工程再迎新进展！
空心村、农民上楼，“合村并居”如何可持续发展？
坐等开盘！鱼珠红盘上新，稀缺CBD小户型爆款回归！
你可以按区域查找太原新房、二手房，也可以按区域查询太原房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
