什么工程抵款房？工程抵款房买卖注意事项
有时候楼市会出现一批价格比售楼*低的房子，有一部就属于工程抵款房。由于优惠比较大，很多人按耐不住，却又不敢直接去买。*就来讲讲工程抵押房是怎么一回事。
工程抵款房简单地说，就是开发商以房屋实物交割给施工方用以充抵应付施工工程款的商品房。
工程抵款房的房子和同一楼盘内的其他商品房并无本质区别，购买时正常考虑位置、楼层朝向、户型等即可。
有一点需注意的就是：在你购买时该房屋如果已经过户到施工方名下，则变成二手房交易；如果还没有办过户，则可以当一手房买，具体手续需要跟房主和开放商销售人员协商。
由于工程抵款房通常以低于市场价的价格出售，某种意义上会扰乱市场，所以开发商有时会做一些限制或阻碍，如不给签合同，不给办进户等等。
这一点买之前较好到开发商那里打听清楚。
另外有一些所谓工程抵款房也可能是开发商故意为之，其实就是变相降价，但为了避免老业主闹事，所以找了个托儿。
1，不管是工程抵款房，还是银行抵款房、个人抵款房，首先要认清产权。
个别开发商在以房抵款过程中存在重复抵押问题，因此购买此类房时，需注意产权是否明晰。
2，根据法律规定，办理房屋产权登记之前，工程抵款房屋所有权仍属于开发商，购房合同只能与开发商签订，与承建商签合同是无效的。
3，购房时，应要求卖房者出具售房发票，一方面可以避免办理产权时遇到麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
4，特别需要注意的是，购房者一定要将与承建商约定的价格写进合同，至于承建商与开发商之间如何结算，由他们之间签订协议予以明确，与购房者无关。
如果能够买到正规合格的，没有产权问题的工程抵款房，对于购房者来说真的是一件好事。但是工程抵款房购买多数会伴随一些问题，一定要对照工程抵押房买卖注意事项，详细核实情况，才能放心购买。需要提醒购房者的是，如果资金充足，建议去售楼部买房，这样才能更安全、更放心。
项目位置：迎泽大街与西中环交汇处西200米居然之家北侧发送地址到手机>
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