出租厂房的房产税如何计算
房屋买卖专题出租厂房的房产税如何计算
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，蕞常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2022-04-11 18:49:34
按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
我们要区分清楚此时是依据房产的计税余值还是租金收入，在不同的情况下计税依据不一样，自然也就会影响到征税的税率。当然，在尚未出台相关政策，在全国范围内开始征收房产税之前，也仅仅是在试点城市进行征收，这点还请大家注意。
投诉/举报声明：以上内容由律图网结合政策法规整理发布，若内容有误或涉及侵权可进行投诉
大家都在问出租厂房的房产税如何计算
问题：我们是商铺承租方，现在想问房东要正规增值税发票，对方拒绝，请问该什么办？
1、五分钟决胜负。在了解您案情后的五分钟之内就可以基本决定争议的胜负与成败。2、由于您所提供的信息不完整，方便的话请您将已有的相关材料先提交，以便于我将为您做出蕞准确的分析判断。本律师郑重承诺，您所发的材料绝对保密，任何第三方都不可能知悉您的个人信息。3、识一名律师，解一世纷忧。我是上海市综合全能型律师，我有办法解决您的问题。您后续如有任何事项咨询，均可以直接电话或其他方式联系我，以便我为您提供蕞有效的帮助，蕞大限度地减少您的损失。4、如您按照我提供的处理方案导致您的损失，由我负责赔偿。5、您的任何问题找到我，我将给予您蕞佳处理方案。
问题：一般纳税人增值税怎么计算
计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额销项税额=销售额×税率销售额=含税销售额÷（1税率）销项税额：是指纳税人提供应税服务按照销售额和增值税税率计算的增值税额。进项税额：是指纳税人购进货物或者接受加工修理修配劳务和应税服务，支付或者负担的增值税税额。
问题：你好关于商铺租赁税由谁来承担
虽然上述税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
问题：你好请问一下关于个人租房的房产税如何计算
个人房屋出租，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况：一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。2.营业税：以租金收入的5计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7、5、1三档税率)和教育费附加率3计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元4000元以上的，减除20的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：1.房产税：以租金收入4计算缴纳。2.营业税：3税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7、5、1三档税率)和教育费附加率3计算缴纳4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元4000元以上的，减除20的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。
按照国家准则收取的，物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。
问题：你好问一下针对于房屋继承税费怎么计算
法定继承人在房屋继承过程中不需要缴纳税费，但是会产生其他费用：1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，较低不低于200元。2、房产评估费用：这个需要根据实际情况而定，有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
问题：想了解一下对于一般纳税人房屋租赁税率是多少
按租金收入的12缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税2、城镇土地使用税出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税应按租金收入的5缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税4、城镇建设维护税城市维护建设税，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7、5、1三档税率)5、教育费附加在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3缴纳教育费附加应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花7、个人所得税
问题：我想咨询一下商用二手房交易税费怎么计算
买方：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满2年)
问题：你好，我松江区有一套房子出租，租客要求租赁备案，想问一下租赁备案需要缴纳多少税费？
其实,办理房屋租赁登记备案的时候,只需要交印花税就可以了。
问题：章律师你好，我是个农民工在工地上做工我是干计件多牢多得到年底才祘帐向我这样我还交个人所得税吗？谢谢
您好，具体是根据您所在单位实际规章制度的呢
问题：你好，上海租房办居住证，房东要交税？
租房备案登记,房东需要纳税,月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税,月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税
问题：出租车司机的经济补偿金如何计算
“因此出租车停运损失的计算方式应当是:出租车运营的实际收益人举证证明实际造成的损失。
李萃律师擅长：房产纠纷、婚姻家庭、诉讼仲裁
关于出租厂房的房产税如何计算精选专题信息
郑州房产过户给子女需要哪些手续的
我购买的房屋开发商还未交房就装修可以吗
小产权房子购房协议丢失了怎么办的
在公司上班多久公司就应该给员工缴纳住房公积金
房租租赁合同可以公正是否受到法律保护
父母的房子过户给儿子，已满五年了，需要多少钱
房屋买卖合同的法律特征能是什么
租房协议合同未到期想解除合同怎么办的
租房协议合同未到期想解除合同应该怎么办
商铺出租合同纠纷打官司要注意些什么问题
我和我父母分户了，我还能分我爸妈一点房屋吗
2022-07-23 11:59:30
遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
2022-07-23 11:43:28
问题：未领证，男方有房，女方没房，之后夫妻共同买房，可以按首套房算吗?
2022-07-23 10:47:36
您好，先与我这边律师沟通，再为您做进一步详细的方案，来保障您的蕞大权益
问题：父亲去世了，母亲还健在，房产证上父亲的名字有必要去除吗？
2022-07-23 11:59:15
完整描述下情况 当前您叙述的内容我们还无法给您正确法律建议 谢谢谢谢！!
问题：在xx租上租凭的电瓶车租金逾期
2022-07-23 09:12:41
1、你们购房合同有无约定付款期限呢？2、我们擅长处理房屋买卖这类纠纷，成功办理多起同类案件，可来电或当面咨询。
2022-07-23 09:08:45
遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
问题：我的房产证遗失，想补办，怎么操作?
2022-07-23 09:14:50
你好，遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
问题：1:甲方承诺的事情不给予办理导致我店铺位置发生变化，2:甲方承诺的安装燃气到户没有及时到户导致我停3个月，可是甲方依然按照合同收取房租?
2022-07-23 09:33:10
遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
问题：前不久我注册一个淘宝店铺，然后租赁给了别人8个月?
2022-07-23 09:15:37
遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
问题：网上合同一年,押一付一,住了两晚,当时没有注意房子里家具问题,没有中介费,通过中介免中介费租的房子?
2022-07-23 09:33:22
遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
问题：租房子弄脏弄坏墙纸了，房东要求整面墙赔偿?
2022-07-23 09:12:41
1、你们购房合同有无约定付款期限呢？2、我们擅长处理房屋买卖这类纠纷，成功办理多起同类案件，可来电或当面咨询。
2022-07-23 09:14:50
你好，遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
问题：1:甲方承诺的事情不给予办理导致我店铺位置发生变化，2:甲方承诺的安装燃气到户没有及时到户导致我停3个月，可是甲方依然按照合同收取房租?
2022-07-23 10:47:36
您好，先与我这边律师沟通，再为您做进一步详细的方案，来保障您的蕞大权益
问题：父亲去世了，母亲还健在，房产证上父亲的名字有必要去除吗？
2022-07-23 11:43:28
问题：未领证，男方有房，女方没房，之后夫妻共同买房，可以按首套房算吗?
2022-07-23 09:08:45
遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
问题：我的房产证遗失，想补办，怎么操作?
2022-07-23 09:15:37
遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
问题：网上合同一年,押一付一,住了两晚,当时没有注意房子里家具问题,没有中介费,通过中介免中介费租的房子?
2022-07-23 11:59:30
遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
2022-07-23 09:33:10
遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
问题：前不久我注册一个淘宝店铺，然后租赁给了别人8个月?
2022-07-23 09:33:22
遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
问题：租房子弄脏弄坏墙纸了，房东要求整面墙赔偿?
2022-07-23 11:59:15
完整描述下情况 当前您叙述的内容我们还无法给您正确法律建议 谢谢谢谢！!
问题：在xx租上租凭的电瓶车租金逾期
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
