楼盘地址深圳市光明新区观光路与23号路交汇处(高铁光明城站东侧)[楼盘地图]开盘时间2015年7月下旬入住时间待定物业类型住宅、建筑综、写…产权年限70年装修情况毛坯建筑类别建筑综、高层开发商深圳华强高新产业园发展有限公司售楼地址深圳市光明新区观光路与23号路交汇处(高铁光明城站东侧)停车位待定华强创意产业园目前无在售，项目主建面为130-1300平推写字楼产品。据了解，项目结合光明凤凰城产业优势、华强集团优势及创新创意产业发展趋势，形成以工业设计、动漫、新媒体及文化开发三大核心方向，约数十个细分领域泛创意产业的格局。

　　华强创意产业园，又名华强ideapark。项目以灵动的整体规划、的空间设计、绿色生态的布局，错落+旋转的创新主体设计，打造拥有绿色建筑认证咨询及设计服务、建筑智能化及节能服务、建筑机电系统及节能服务、建筑供配电及节能服务、中央空调系统及节能服务的智慧创意和生态兼具的创新中心。项目结合光明凤凰城产业优势、华强集团优势及创新创意产业发展趋势，形成以工业设计、动漫、新媒体及文化开发三大核心方向，约数十个细分领域泛创意产业的格局。项目以“华强云+”产业运营系统，助力实现企业发展一键加速，开创深圳产业4.0时代。

　　那就更不应该买写字楼了，03，买写字楼收益太低，平均一年25万租金。20年后，总租金也是500万，足够买写字楼了。租写字楼。20年之后什么都没有了，租金交了，写字楼还是别人的，而买写字楼20年之后。房子还是自己的。估计这么说的人。没计算过买了写字楼后的收益率。花四五百万买的写字楼，租出去一年才20来万，万一租不出去，每个月负担差不多1万的管理费，所以实际的租金。要打个折扣，照这样算下来。租金的收益率其实还不如产品，当然，买下写字楼来自己的公司用，似乎就不需要计算租金的收益率了，但是我们还要考虑，未来如果公司越做越大。一、必须事先房东的书面同意，二、不能损害原房屋主体结构。影响房屋建筑安全，三、装修工程的消防报批和验收责任由承租人负责，四、合同期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚，在实践中经常遇到的案例就是房屋租期未满，由于各种原因双方合作破裂，这时候。承租人的装修投入往往就成为双方争议的焦点，装修需要拆除还是补偿。补偿的标准又是什么，为避免双方陷入争执的僵局。事先的约定是非常必要的，关于消防问题，办公室在租赁中一般需过两道消防关，一是房屋在竣工验收时应取得的房屋消防验收合格******或备案登记；二是将租赁房屋用于商业经营场所时在开业前应通过的消防安全检查。

　　影响要素包括公摊面积、结构、公共活动区域等等等等……总而言之，这玩意，你只能当一个数据。至于这个数据是50%仍是80%都不是要害。要害是。你到实地看了后。这个面积够不行你用，开发商报给你80%的得房率，或许进去一看，好嘛。傍边有n根柱子。仔细量量。得房率差的也和开发商报的差异不大，可那么多柱子，你不管怎么装饰，都会献身许多面积，也有或许，你一看到得房率50%，看也不去看了。而实际情况是。他是loft。单层算是50%两层算就变了啊，更多的。则是许多赠送面积都没算进去，所以要定房之前，一定要实地看，并且我觉得。f9tZTUyumpIrm

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