土拍预告丨太原北营村8宗地13478亿起挂牌出让总面积22914亩
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原标题：土拍预告丨太原北营村8宗地13.478亿起挂牌出让 总面积229.14亩
乐居买房讯(编辑 青宇)据官网公示信息显示，位于太原小店区北营村8宗城改出让用地将于明日摘牌，地块总面积为152762.91平方米(约合229.14亩)，起始总价为13.478亿元。其中，住宅兼容商业地块5宗，商业2宗，中小学地块1宗。太原南站片区或将再现百亩大盘！（备注：原本共出让10宗，其中地块HGZ-1953、HGZ-1959于8月1日公示终止挂牌）
此次出让八地块主要以住宅兼容商业为主，建筑密度多为25%，住宅容积率大多为2-3.8，绿地率住宅部分均达35%。总体来看，该区域居住较为舒适。
北营村8宗地大致位置（朗润智业制图）
北营村位于南站区域，临近火车南站；2014年，该城中村改造地块被万科地产拿下，旨在南站打造超300万㎡的城市新中心。八宗地块位于太原南站片区，地块周边交通便利，南中环街、太榆路、龙城大街、东中环路、建设路、晋阳街等多个城市主干道路环绕，并有地铁1号线号线(规划中)加持，紧邻太原南站与武宿机场，及东南客运站(在建)，位于太榆同城核心位置。
据朗润智业分析称出让地块位于南站板块，在南站综合交通枢纽带动下，发展迅速。板块与南中环/龙城大街板块、高等学府区、长亲商圈、高新区等联系紧密，周边各类资源聚集。
据朗润智业分析称，本次出让地块所属南站板块，临近长风东、南中环和龙城大街板块。龙城大街、南中环板块为中高端居住区；长风东板块规划发展较早，以东山别墅区驱动，后期首置首改项目增加；南站板块为后起之秀，早期以本土开发商项目居多，2015年南站通车及大盘万科城热销，带动区域发展，但现在版块内无项目，开发程度较低，处于价值洼地，可开发空间大。周边有以建设成熟的太原万科城，及保利、当代、恒大、实地、富力等多家品质楼盘在侧，极大的提升该片区的快速发展。
周边楼盘分布情况(图片来源：朗润智业)
此次出让地块后续发展如何，乐居将持续关注！
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