地铁盘也不香了沙沟尾村二期城改地块因故中止交易
今日，正在挂牌的沙沟尾村二期城改KCG2020-13-A1-1号地块突发中止交易公告，具体原因和下次交易时间不明。
值得一提的是，与其他土地不同，该地块在上架之初能否顺利出让就受到质疑。其中蕞主要的原因就在于该项目的土地一级开发人佳兆业已陷入资金困境，而彼时项目公司又没有新投资方入股迹象。因此中止交易也并不算意外。
沙沟尾二期突然供地56亩，是谁看上了这个地铁盘？
据悉，此次中止交易的沙沟尾村二期城改地块土地编号为KCG2020-13-A1-1，面积约56亩，商住混合性质，容积率3.25，蕞大可建面约12万方，初始楼面价约2400元/平，地价约520万/亩。交易起拍价约2.93亿元，原定于下周二（10月18日）结束挂牌。
地块初上架时，就有包括建设回迁安置房、绿地、道路和设置云南区域总部等诸多要求，外挂条件不低。但片区土地一级开发人佳兆业目前的状况显然难以支持它继续参与竞地和开发。
高新区规划建设局对沙沟尾村城改进展回复（图自人民网）
但既然情况都如此了，为何高新区还会将地块挂出呢？根据高新区规划局今年7月在人民网上的留言，云南房网疑似找到一些原因：
据悉，本次中止交易地块为沙沟尾二期项目首批供地，除本次被中止交易的A1-1号地块外，还由A2和B2等另外两宗土地组成（本次未供地）。其中，A1号地块规划为回迁安置房项目的建设用地。
该批地块已经于2021年3正式启动土地征迁，但截止到今年7月为止，地块上总共仍有约10户未签协议，因此，拆迁工作也只完成了一部分。但后来由于社会投资人资金无法按时到位。导致地块征迁进度放缓，回迁房建设计划也因此搁置，并且剩余部分补偿款也未能及时支付。
高新区原本是打算完成土地交易后，再向村民返还拆迁协议书和支付剩余约10%补偿款的。不过，计划看来还是落空了。
沙沟尾村就在昌源中路地铁站旁，是主城现今少有的地铁城中村。虽然本次配建要求不算低，但同时也有着约520万/亩的低拿地成本，刨除安置面积后，也仍有约8万方可商售空间。
不过，今年来昆明主城土地市场冷清，房企拿地信心不足。像位置更佳优越的老国贸中心地块和铺垫多年的普吉路以东一期地块，蕞终也都已交易失败告终。出手拿地房企中也基本都是像中铁、绿城、云南建投这些央国企背景的企业，民企几乎集体“躺平”。现在及未来要面临的问题是，央国企都快不够用了，还能指望谁来拿地呢？
本站转载文章和图片出于传播信息之目的，如有版权异议，请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名云南房网的文章未经本站授权，不得转载。爆料、授权：。
佳兆业2023年营收261.59亿 权益持有人应占亏损199.32亿
佳兆业集团被执行9.6亿余元 现存涉案金额累计超190亿元
佳兆业新增被执行标的1.8亿 被执行总金额超180亿
小事记 佳兆业多项目入围房地产融资“白名单” 传招商蛇口组织架构调整
佳兆业多项目入围首批房地产融资“白名单”
深圳大鹏王母旧墟草案进展 佳兆业、平安与信达的旧改腾挪
佳兆业商业：2023年全年销售额同比上升30％ 全年营收同比增6%
昆明土地市场有点怪，先上车后买票，难道就是图账面好看？
准备开抢！全城瞩目的巫家坝，终于等来王炸
昆明250辆的士8年经营权拍价过亿
昆明至万象542元！中老铁路车票开售，首日车票已“秒空”
每平方米月租8毛3 昆明廉租房租金值得称赞
碧鸡名城启动破产重整，开发商负债33亿，这个烂尾盘能否盘活？
3个高铁站6条以上轨道交通 未来5年昆明交通这样发展
曲靖市第十九届房地产展示交易会暨中心城市储备土地推介会(8月2日 9:30)
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
