大动作！园区首批成片开发方案出炉！新增8宗涉宅用地！这里将全面爆发！
片区范围总面积122.5031公顷
拟征收集体土地32.2463公顷
计划在2022年启动土地征收工作
详细的片区控规图也出来了，规划6宗纯住宅用地，2宗商住混合用地，其中2块地，还是一线临河，其余多数为新型产业用地。
今年9月，园区规划建设官微就曾发布关于车坊土地征收成片开发方案获批的消息。
车坊也成为新修订《土地管理法》实施以来，园区首批获得成片开发批复的区域之一。
随着上市产业园+退二进三区域规划出炉，一个全新的现代化住区正在车坊东片区形成，大有打造产城融合的意思。
今年5月份的时候，车坊两宗地块进行过控规调整。
据了解，根据最新的片区详细规划，车坊将有约10宗宅地待入市，未来将成为园区的供地大户之一！
据最新街道划分，车坊与斜塘、独墅湖科教创新区一并划到了斜塘街道。
如今，车坊和胜浦一样，作为园区的“新兴”板块，正在经历一轮翻天覆地的变革。
高精尖产业的到来，也将引入更多人才，板块发展前景向好。
车坊附近有大学城、独墅湖创意产业园、腾飞创意园和东北部的东坊工业园，很多年轻小白领在这里租住，板块的租赁市场一直很红火。
对于买房人来讲，未来几年想买在园区买新房，车坊同样绕不开。
目前，车坊只有一个待售新盘，是今年苏州第二批集中供地中拍出，由中海以以总价13.62亿竞得车坊51号地块，成交楼面价22990元/m²，溢价率14.95%。
项目规划已经出炉，拟建13栋8-17F洋房+小高层。
二手房市场方面，车坊板块目前主要分为“两大阵营”。一方以拆迁房小区为主，如淞泽家园、东方文荟苑，均价23500元/㎡左右；另一方则是以中锐星奕湾为代表的二手商品房，均价32000元/㎡+。
整体上而言，与园区其他核心板块相比，车坊房价仍具有一定的优势。
园区楼市在苏州一直处于中心地位，凭借高端完善的配套、部分一二手倒挂的优势及教育资源优势等因素，其受到市场影响较小，是众多购房者心仪的区域。
近几年，我们也看到，车坊开始了大规模城市界面拆除和改造工作。今年，宗地先行“试水”，热度不低，市场关注度高，未来又将有大量地块陆续投放充实板块。
种种迹象都在非常清晰地表明，政府着力发展该区域的意图变得越来越明显，毕竟园区就这么大，怎么着也该轮到车坊出出声登上舞台了。
那么，你看好这个板块吗？欢迎留言评论。
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