该地块编号SP-1624，位于太原高新区长治路以东、晋阳街以南，为商业用地，地块面积21745.49平方米，容积率不大于3.0，拍卖起始价为22050万元，折合楼面价约3380元/平米。

　　观点地产网讯：据7月22日消息，太原当天出让的今年头部宗商业用地因无开发商报名竞拍而遭遇流拍，成为今年太原土地市场的首宗流拍地块。

　　资料显示，该地块编号SP-1624，位于太原高新区长治路以东、晋阳街以南。为商业用地，地块面积21745.49平方米，容积率不大于3.0，拍卖起始价为22050万元，折合楼面价约3380元/平方米。

　　有业内人士指出，该地块作为商业用地，容积率却在3.0以下，这样低的容积率不管是开发商场、公寓、写字楼等都会有较好的舒适度，在太原的房地产市场中，也有类似华润、中海等利用商业地块做出居住项目的例子。

　　观点地产新媒体还了解到，该地块所在区位的交通其实也比较便捷，靠近中心街道及主干道，且有在建的地铁线路经过，周边还有恒大等住宅目和商业体，商业发展前景较为乐观。

　　虽然该地块遭遇流拍，但据此前报道，5月份的太原土地市场也曾因众多开发商抢地而出现地王。

　　5月18日，融创以总价18.7亿元，击退万科、保利、恒大等开发商拿下太原理工大旧校区储备地块，楼面价达5432元/平方米，此价格也一举成为太原的新晋地王。

　　而后5月24日，在太原市的一场重量级土拍中，万科以10.2亿元拿下五龙口一商住地，溢价率30.6%。

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