北京海润京丰资产评估事务所（普通合伙）是一家全国性的评估机构，接受了全国各地许多事业单位国企机关部门的房屋租金评估，企业租赁评估，房租单价评估等等。在房租评估中占有一席之地，房屋租金评估是证明其价值的体现，可以有效的防止国有资产流失，在众多房屋租金评估中，累积出非常丰富的经验，如何评估房屋租金，有效证明其价值又不会由于评估价值过高而造成租赁失败，是北京海润京丰资产评估事务所（普通合伙）资产评估报告书专业的体现。考虑房屋租金有几种形式，历史递增，社会因素影响，地段地区影响，房屋情况影响等。北京海润京丰资产评估事务所（普通合伙）正规资质，有效把控风险因素，是这么多年收到广大客户一致认可的原因。

　　收益法公式:P=A/I(年纯收益不变，收益年期为无限年)，其中P为房地产价格，A为纯收益，I为房地合一时的资本化率。因为P=A又A=租金-费用，所以P=(租金-费用)即租金=P·I+费用。其中费用指出租过程中发生的费用，其中与房屋价值相关的折旧费和以房屋价值为基数计算的利息不应包含于其中，因为这几项应是房屋纯租金的一部分。若将这几项当做费用计入，那就存在重复计算。

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