太原史诗级土拍出炉煤气化原址8宗地130亿元起拍

admin1年前 (2024-09-28)太原产业信息103

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　首页资讯本地资讯/太原规划

　　亲测！滨河金茂府“藏”起来的秘密！

　　综改重磅！中海寰宇时代，开启房证同交新时代！

　　裸眼3D“新地标”！吹响北城商业崛起的号角！

　　看到它我就知道，太原的别墅产品要被重新定义了!

　　一盘大棋！揭开这条中轴背后的秘密……

　　7月20日，住在龙城从太原市国土资源局官网获悉，经太原市人民政府批准，市国土资源局决定以拍卖方式出让8宗地块，宗地编号分别为SP-1842、SP-1843、SP-1844、SP-1845、SP-1846、SP-1847、SP-1848、SP-1849，用地性质以住宅、商业为主，辅以养老、教育等社区配套地块。

　　此次拍卖的8宗土地为太原煤气化公司原用地，比邻西中环、九院沙河快速路、南内环等城市主干路。值得关注的是，8宗土地总面积约为827142平方米（约1241.61亩），起拍金额多达约130亿元，堪称是近年来太原土地市场上史诗级的超大规模拍卖。

　　SP-1845和SP-1849地块为居住兼容商业用地，其他地块除用于居住兼容商业，还包含其他用途，其中：SP-1842地块包含小学、垃圾转运站用地；SP-1843地块包括养老设施用地；SP-18444地块包括体育设施用地；SP-1846和SP-1847地块包括托幼用地；SP-1848地块包括小学用地。

　　宗地总建面289万平方米，属于超大体量项目，开发周期长。地块原为厂房用地，目前已搬迁，开发节奏相较城改项目快。起始楼板均价4550元/㎡，较周边板块平均水平高；容积率3.5，属于市场普通水平，意在建成服务设施到位、生活环境优美、出门方便快捷的都市新区。

　　煤气化集团8宗出让地块位置范围（地块具体位置暂时无法确定）

　　煤气化集团8宗出让地块位置范围为九院沙河以南、30米规划路以北，西环高速公路以东、西南铁路环线以西。整个地块占据南内环西街、九院沙河快速路、西中环路三条快速路，通行方面十分方便。由于原厂房已经搬迁，该地块目前处于闲置状态，相对开发节奏较快。

　　宗地位于中心城区向西山生态带过渡区，距长亲商圈10公里，距柳巷商圈13公里，距万柏林生态园区16分钟车程，距汾河12分钟车程。地块为厂房用地，周边开发程度低，配套不完善，但待入市的品牌项目多，未来该片区居住环境可能会有很大的改善，居住价值也会提升。

　　太原煤气化集团原址8宗地块总占地面积约为827142平方米（约1241.61亩），起拍金额多达130亿元，这个数量级肯定不是一般房企能够撼动的。这8宗土地将花落谁家？还是由谁谁谁瓜分？敬请关注住在龙城后续跟踪报道！

　　据悉，在今年年初，太原规划网就太原煤气化公司原用地进行了两次修编：

　　太原煤气化集团旧址地块修编规划图（非此次土地拍卖地块性质）

　　根据之前太原规划网公示的太原煤气化集团旧址地块修编规划，整个地块以居住为主，辅以商业、教育、市政服务设施、娱乐设施等地块。其中教育地块较为完善，包括：2所小学、2所中学以及4所托幼。俨然是一座大型人文生态居住区。（初步资料，仅供参考）

　　其实早在2012年，政府为改善省城太原的环境质量，针对市区内的多家工厂及企业举行了搬迁工作例会，诸多工厂及企业将搬离市区，太原煤气化集团也包含其中。如今，这座大型工厂将变身为大型生态居住区，南内环西街也将再次迎来发展新契机。

　　亲测！滨河金茂府“藏”起来的秘密！

　　指日可待！这条中轴进展神速下月通车！

　　直播预告｜每周房谈：理性看待太原楼市价值