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太原土地市场大爆发！！多块土地1174亿启动出让！

admin7个月前 (09-28)太原产业信息25

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　2023年接近尾声，土地市场却在岁末迎来了令人瞩目的爆发。

　　11月底至12月初，我市17宗土地密集出让，杨家堡、紫竹苑等备受市场关注的土地也纷纷亮相，起价高达57.6亿，掀起了市场高潮。而在蕞近12月8日，我市再度推出7宗土地，再次将土地市场点燃！

　　1、SWP-2358地块为双塔南巷棚改项目地块一。根据卫星图显示，该地块内10栋小高层建筑，以及幼托、配套设施建筑已经全部封顶，在百度地图中显示，该项目案名为“丽景园”。

　　今年8月10日我市发布“关于收回双塔南巷棚改项目部分国有土地使用权的通告”，收回了该土地的国有土地使用权。

　　并在今年10月30日就已经挂牌过一次，地块与地上建筑物一并出让，不过并未成交。值得一提的，上次挂牌时该土地编号为SWG-2358，而本次则是将“SWG”更改为了“SWP”。

　　2、根据卫星图显示，SWP-2386地块内已经建起两栋高层，土地可能为补拍。

　　3、SWP-2388地块为太原社会主义学院储备地块一。该地块内同样已经存在建筑。

　　并且该地块规划在今年下半年进行了修编，将原本80米的建筑高度修编至52米，由此判断这座建筑可能不会再加盖，未来可能会在现有基础上进行改建以作使用。

　　4、SWP-2389为王家峰储备地块，西侧紧邻碧桂园云顶，是否为碧桂园云顶项目用地，暂时未知。

　　5、SWP-2390地块为民政园棚户区改造安置住房项目E-1地块。据了解，民政园棚户区改造安置住房项目即为龙城新苑。

　　SWP-2358地块位于迎泽区，双塔南巷一条以东、铁路东辅路南段以西、双塔南巷一条以南、南内环东街以北。

　　该地块面积42963.55平方米，其中住宅分摊36794.1平方米，商业分摊2769.45平方米，托幼3400平方米。用途：住宅兼容商业（兼容比例：7%），托幼。出让年限：住宅70年、商业40年、托幼50年（出让年限的起始日从2019年11月1日起算）。容积率：住宅兼容商业2.0、托幼1.0。建筑密度20%，绿地率35%，建筑限高54米。该地块为双塔南巷棚改项目地块一。

　　起始价27160万元，起始楼面价约3,160.81元/平米。

　　小店区，龙城南街以南、马练营东路以东、南环高速北路以北、一号缓洪池以西。

　　该地块面积：30680.33平方米（46.02亩）。其中，住宅分摊面积29146.31平方米（43.72亩）、商业分摊面积1534.02平方米（2.30亩）。出让年限：住宅用地70 年、商业用地40年。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：5%）。容积率2.5，建筑密度20%，绿地率35%，建筑限高50米。该地块为新营及黄陵社区储备地块。

　　起始价27230万元，起始楼面价约3,550.16元/平米。

　　SWP-2386地块位于万柏林区，西岸住宅小区以北，九院沙河快速路以南，千峰路以东，长风派出所以西。

　　该地块面积10163.54平方米,其中住宅分摊9655.36平方米，商业分摊508.18平方米。用途：住宅兼容商业（兼容比例：5%）。出让年限：住宅70年、商业40年（出让年限的起始日从2018年9月1日起算）。容积率：5.0，建筑密度27%，绿地率35%，建筑限高100米。该地块为九院沙河3号地块棚改项目用地。

　　起始价13420万元，起始楼面价约2,640.81元/平米。

　　SWP-2387地块位于尖草坪区，新兰路以西，迎新北二巷以北，迎新北三巷以南，规划路以东。

　　地块面积35799.66平方米，其中住宅分摊28835.70平方米，商业分摊3563.96平方米，托幼3400平方米。用途：住宅兼容商业（兼容比例：11%），托幼。出让年限：住宅70年、商业40年、托幼50年（出让年限的起始日从2017年11月1日起算）。容积率：住宅兼容商业4.2、托幼1.0；建筑密度35%，绿地率25%，建筑限高100米。该地块为新星社区城中村改造局部项目用地。

　　起始价21990万元，起始楼面价约1,462.50元/平米。

　　SWP-2388地块位于晋源区，长风西大街以北、西中环以东、富力城以南、储备土地以西。

　　该地块面积3279.58平方米（4.92亩），土地用途为商业，出让年限40年。容积率3.3，建筑密度42%，绿地率20%，建筑限高52米。该地块为太原社会主义学院储备地块一。

　　起始价3400万元，起始楼面价约3,141.57元/平米。

　　SWP-2389地块位于迎泽区，王家峰连片地块以东、经园路以西，南内环东街以南，双塔南三巷以北。

　　该地块面积：15577.96（23.36亩）。其中住宅分摊14020.16平方米（21.03亩），商业分摊1557.8平方米（2.33亩）。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例10%）。容积率2.9，建筑密度25%，绿地率30%。出让年限：住宅70年，商业40年。该地块为王家峰储备地块。

　　起始价9540万元，起始楼面价约2,111.74元/平米。

　　SWP-2390地块位于迎泽区，二广高速以西、规划路以东、南沙河沿岸以南。

　　该地块面积20429.46平方米（30.64亩），其中住宅分摊18386.51平方米（27.58亩），商业分摊2042.95平方米（3.06亩）。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例≤10%）。出让年限：住宅70年，商业40年（出让年期的起始日从2019年5月1日起算）。建筑密度小于等于28%，绿地率小于等于30%，容积率3.8，建筑限高99米。地块是棚户区改造项目用地。该地块为民政园棚户区改造安置住房项目E-1地块。

　　起始价14640万元，起始楼面价约1,885.82元/平米。