太原市加强人才住房保障 租房买房都能享受补贴
《太原市关于建立人才住房体系促进招商引资的若干意见（征求意见稿）》（简称《意见》）近日发布，山西晚报记者梳理发现：为了加强人才住房保障，该《意见》提出了很多具体措施，包括：降低人才购房成本，以及完善招商引资企业配租的制度。
太原市租赁型人才住房将向招商引资企业配租工作转变。其中，在公共租赁住房服务招商引资方面，政府投资公共租赁住房可以配租给重点企事业单位或者经本级政府批准的企事业单位，租金按照公租房租金标准（不高于市场租赁价格的70%）由承租单位统一缴交，“十四五”期间，供应公租房不少于2000套。在保障性租赁住房服务招商引资方面，国有租赁住房运营机构或企事业单位筹集的保障性租赁住房，优先供应符合招商引资条件的企事业单位，租金按照保障性租赁住房租金标准（低于市场租赁价格）由承租单位统一缴交，“十四五”期间，供应保障性租赁住房不少于20000套。2022年，太原将大力发展人才公寓。通过市级财政资金奖补，鼓励各县（市、区）投资建设人才公寓，满足高层次人才的住房需求。此外，太原支持和鼓励各县（市、区）、用人单位采取补贴、租金返还等方式，进一步降低各类人才租房成本。
除了在租房方面有所优惠，太原还将降低招商引资企业职工购房成本。其中，在降低开发成本方面，太原对招商引资企业以需定供，采取“定向开发、定向供应”的房地产开发模式，通过按照基准地价（下限）供应限地价竞房价、限房价竞地价土地、“拿地即开工”、加大金融机构支持、公积金贷款支持等多种手段降低人才住房开发成本，优先供应招商引资企业供应招商引资企业和各级政府引进人才，降低购房成本，保障产权型人才住房需求。此外，太原还将给予真金白银的购房补贴，协调省、市、区三级财政统筹，按照人才分类标准，结合“人才绿卡”，分别给予各类人才不同档次的购房补贴，支持各类人才购买住房。结合房地产市场形势，给予引进人才和本地人才临时性购房补贴，2022年拟采取市本级财政发放户均5万元、县（市、区）财政根据本地实际再额外发放的临时性购房补贴，降低各类人才（科技人才、党政人才、企业管理人才等）的购房成本。据太原市房产局工作人员介绍：今后，产权型人才住房面向有购房需求的人才供应，建设用地以招拍挂方式供应，通过定向开发、组织和团购、发放购房补贴、提供公积金贷款等方式给予支持。
租赁型人才住房面向有租房需求的人才供应，旨在解决人才在就业创业初期5年至10年的阶段性住房矛盾，主要通过国有人才住房专营机构为主、民营企业为辅的多主体供应，采取市场购买、集体土地新建、园区配套建设、商品房配建、存量房屋改建等方式筹集，包括面向人才的人才公寓、公共租赁住房、保障性和市场化租赁住房，其中公共租赁住房、保障性租赁住房实施定向保障，市场化租赁住房给予租房补贴。下一步，太原将建立全市统一的人才住房管理平台，将全市人才住房的建设筹集、分配、流转、货币补贴的受理审核发放及监管等纳入管理平台，实行规范化管理。加大监督检查力度，建立健全失信联合惩戒工作机制。
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