太原成交榜TOP10:紫雲府独占鳌头综改区3盘入围
据朗润智业显示,上周(6月28日—7月4日),太原商品房市场成交套数环比下降16%,成交面积环比下降29%,成交金额环比下降34%。
普通住宅方面,普通住宅市场供应面积环比下降88%,成交面积环比下降29%,成交均价11800元/㎡,主力供应项目为保利天悦等,主力成交项目为首开•华润•紫雲府。
上周首开•华润•紫雲府成交63套,成为上周去化TOP1,以下为太原上周热销项目TOP10概况:
首开·华润·紫雲府位于学府公园对面,上周成交63套,排名头部。去年开盘劲销12.6亿元,2021年常年霸占周成交榜、月成交榜榜首位置。同样来自朗润智业的数据,上年紫雲府成交金额15.39亿元,排名全市头部!
紫雲府所在的学府片区,是太原“南移”的新中心,在省政府、高新区、百年学府所聚合的黄金三角内,地理位置极佳。同时,紫雲府也是学府公园片区唯一的纯新楼盘,稀缺性不言而喻。
作为学府公园片区唯一的纯新房,卖点有很多:首开华润双央企;太原顶级级教育资源集中区,周边2公里以内名校林立,八一小学、九一小学、山大附中、山西大学、财经大学,形成了片区特有的教育氛围,项目本身也签约了八一教育集团下属的省府街小学;同时,紫雲府距离省政府直线米,省府圈的价值不言而喻,城市门户、未来价值高地,享受的是国家政策发展红利;另外,项目周边毗邻多个商圈,向北有长风亲贤商圈,向南有晋阳商圈,向西有学府商圈。
碧桂园凤凰城上周销售57套,排名全市第2;富力天禧城销售41套,排名全市第4,三给片区2盘入围销售榜单top10!
三给片区作为太原城市副中心,地铁3号线的规划区域,并且周边有摄乐桥、北中环桥辐射,开车出行交通十分便捷;有“公园式城市新区”的名号,金桥公园、摄乐公园、太白铁路公园等等,该片区成熟后将有七八座公园建设完成,绿化面积和人文景观都非常可观。教育医疗资源方面,三给片区规划有太原市外国语北校区、尖草坪一中、尖草坪区中心医院新院、省人民医院新院等,具备成熟大盘的所有基础设施配套要素。
太原恒大金碧天下上周销售42套,排名全市第3;招商时代主场销售28套,排名第6;保利时代销售26套,排名第9,综改区3盘入围销售榜单top10!
恒大金碧天下2019年开盘,一下将综改区拉入买房客户的视野,随后宝能城、中海寰宇时代、保利时代、招商时代主场陆续开盘,综改区热度持续火热。
综改区全称“山西省转型综合改革示范区”,由太原都市区内的高新技术产业开发区、经济技术开发区、武宿综合保税区、晋中经济技术开发区等4个国家级开发区,工业园区、榆次工业园区、山西科技创新城等3个省级开发区以及大学城产业园区,共8个产学研园区整合而成,并向南、向北建立扩展区,总规划面积约600平方公里。
在这样政策利好的支持下,综改区已经火力全开,迅猛发展。
但是,综改区的建设发展也需要时间和人口的支撑,个人认为更适合在周边工作的客户。
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