2023年太原土地首拍落幕！小店区巩家堡一地块以1865亿元成交
3月15日，太原土地市场迎来2023年的第一场公开拍卖。该地块位于小店区，地块面积约33.63亩，用途涵盖住宅、商业。该地块最终由山西汾东房地产开发有限公司以1.865亿的价格成交，楼面价为2868.3元／平方米。
拍卖当日9时30分，拍卖师就位并宣读竞买规则:巩家堡地块编号为SP-2306，南至化章街，北至巩家堡社区，东至小店区教育局，西至人民路。起拍价为1.865亿元，增价幅度为700万元，可以接受口头报价。同时，地块设有出让底价，如若最终报价未达底价，则不得出让。
巩家堡地块仅山西汾东房地产开发有限公司一家房企报名竞拍。拍卖开始后，山西汾东房地产开发有限公司随即举牌应价，但对于第二个报价，山西汾东房地产开发有限公司表示不再应价。在拍卖师三次询问后，该地块落槌成交，成交价1.865亿元，为底价成交，楼面价约2868.3元/平方米。
公示的相关信息显示，该地块用途为住宅兼容商业，宗地面积22421.10平方米（33.63亩），其中住宅分摊12331.61平方米，商业分摊10089.49平方米，兼容比例45%，容积率2.9，建筑密度32%，绿地率35%，建筑面积65021.19平方米。
业内人士分析，巩家堡地块是今年太原首个成功拍卖的地块，且按起拍价成交，整个拍卖过程简单，由此不难看出土地市场由卖方市场转向买方市场。
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