公示的闲置土地清单共有100宗地，总用地面积超359公顷（约359.3万平方米），综改区、汾东商务区、长风西片区、南内环西煤气化片区、三给片区、晋阳湖片区、高铁南站片区、杏花岭北、太重片区等热门板块均有分布，用地性质涵盖住宅、商务金融、工业、教育、其他商服、公共设施等，其中许多土地为城中村改造用地。

　　从国家统计局公布的网签价格来看，太原新房、二手房价格过去2年都在下跌；2021年太原土地市场量级断崖式下滑，流拍严重，楼面价连续三年小幅下降，土地成交金额下跌63%多；整体住宅市场供求量创近六年历史新低，供应量630.77万㎡，同比下降33%，成交量634.39万㎡，同比下降24%；住宅市场存量约849万㎡，累计去化周期约16个月，其中已推未售量502.21万㎡，取证未推量为347.03万㎡。

　　商品住宅销量不佳，开发商拿地积极性不高，进入2022年，土地市场下行趋势更加明显。开年至今未成交一宗地，土地市场近几个月呈现“零供应、零成交”的特点。

　　此次太原市对六城区闲置土地进行调查摸底，将一定程度上助推土地的开发速度，但是鉴于涉及调查企业的经营状况未能改善，土地闲置的情况或许依旧不容乐观。

　　土地供给和人口需求决定一个城市房子的价格

　　你看看太原大多数好土地都在市区黄金都没开发。太原的楼市能好吗？

　　您觉得你现在买了郊区的房子，未来怎么样？

　　我建议在太原只留一套自住，多余全部出清，目前还是逃跑的蕞佳时机。

　　太原一定是全国楼市的铁锈地带之一。

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