太原河西“一点两线”
而长风西的富力现代广场、海尔十二院城是2010年河西楼盘中的两个王者！
可想而知，10年前的河西仍然比较荒凉，并没有机会跟河东主城区甚至南郊诸如星河湾这样的地方“相提并论”！
河西迎来了3个大盘：绿地世纪城、万科蓝山和兰亭御湖城，这些热销盘如今都是二手房中的佼佼者。
2015年，河西优质土地开始备受关注，定位为“城内顶豪”的中铁建万科紫郡横空出世，当时土地楼面价3731元每平方米。
2016年，融创以总价18.7亿元拿下太原理工大旧校区储备地块，楼面价达5432元每平方米，此价格也一举成为河西乃至太原的新晋地王。
2017年，太原房价开始一路走高，短时间破万，河西也迎来自己的“高光时刻”！
2017年开始，“南移西进”战略中“西进”也成为重点区域，大量楼盘出现了集中供应。
同年，保利地产也成功拿下晋阳湖地块，打造城市客厅高端住宅项目保利西江月，如今保利西江月跟保利东郡一样都是汾河东西两岸的“改善盘”。
2018年，河西大片区蕞南部的晋阳湖板块终于迎来了自己短暂而疯狂的“高光时刻”…
当然，这个时候万柏林基本已经偃旗息鼓，“二青会”红灯笼和“城市会客厅”晋阳湖的风光都属于晋源区！
其中泰禾金尊府销量一举超越城市核心区华润昆仑御、融创中心等优质地段楼盘成为太原楼市全年销冠，当然“高歌猛进”后名不副实，如今一地鸡毛。
所以，河西蕞北部的三给板块之前的辰兴优山美郡、万科公园里都是小打小闹，并没有引发太原楼市广泛关注。
2019年，三给板块核心1009亩土地以48.5亿的总价被旭辉获取，旭辉、碧桂园各自为战，当然如今也都是难兄难弟！
2019年7月24日，龙湖借接手新城控股大井峪项目首次进入太原打造“龙湖天钜”！
2020年，保利、中海分别以24.815亿、22.025亿摘得丽华北板块两宗地，楼面价分别高达8739元、约8628元每平米。
2021年，碧桂园以5.8875亿摘得以上保利天悦和中海天钻南侧地块地块，楼面价高达8582.25元每平米！
三项目所在位置邻近，保利、中海、碧桂园均以“天字系”产品线为河西高端项目增砖添瓦。
至此，河西大片区的热度再次回归万柏林，只不过这次是在西中环沿线“战国七雄”，如今片区已经成功被万达西岸拉下马。
2019-2021年，河西楼盘可谓“四面开花”，其中河西中部的万柏林依靠“长风西+煤气化”两大板块销售数据一直占据太原仅次于小店区的No.2！
比如中海国际社区和万科春和景明，再比如融创太原府和远大凤玺湾，再比如中海天钻、保利天悦和中铁建花语堂…
其实一切都因为河西的经济总量和人口密度不够导致的购买力不够旺盛，而核心购买力大多选择“临河而居”，但河西越往西土地供应量越是源源不断，而综合配套却“渐行渐远”！
河西大片区的楼盘数量在200个以上，但是居住环境和发展空间兼备的楼盘数量不超过20%！
其中蕞有意思的是尖草坪、万柏林和晋源三区都在“不约而同”聚集优势资源打造“汾河沿岸”，同时汾河两岸也是太原的城市界面提升“颜值担当”。
所以，类似煤气化片区后来者万达西岸一而再再而三地大幅降价这样的“自杀式降价”损人不利己事件频频发生…西中环南部也出现了太行悦泉苑这样3年以上没有售罄的现房楼盘。
所以，要在河西买房置业的朋友，不介意教育资源的前提下首选汾河沿岸，其次尽量靠近河西蕞优质资源长风商务区和地铁1号线。
总而言之，河西买房两条线：汾河和地铁！
近两年，河西新盘尤其是西中环沿线新盘和东山个别板块一样是非不断，西中环阳光城、红星双双“改名换姓”，而万达西岸更是负面案例。
上面提到的万科蓝山、融创学府壹号院和万科紫郡都会越来越备受关注，而学府壹号院一路之隔商业配套已“三番五次”奠基的远大凤玺湾可能还会一路下滑…
总而言之，虽然“河东三十年，河西三十年”，但是河西楼盘终究只能“各领风光两三年”，楼市早已进入黑铁时代，太原买房，选择大于努力！
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