太原的未来看这里！
2020年5月18日，省委书记、省委财经委员会主任楼阳生主持召开省委财经委员会第九次会议。会议指出，潇河产业园区的核心区将打造集生态、文化、商务、品质、景观于一体的现代化生态新区，建设代表山西开放新形象的地标区域——“五大中心”。有关综改区的话题又一次被翻炒起来。
今年9月，山西省重点密谋在山西转型综改示范区南部潇河产业园区打造的“五大中心”方案正式曝光！这里将成为又一座能够展现大太原都市形象的“城市窗口”。
据悉，“五大中心”整体规划占地约9.3平方公里,包括会议中心约480亩、会展中心约705亩、文化艺术中心约720亩、金融、商务中心约1275亩;一体化建设的生活居住、学校、医院、商业、研发等配套功能区面积约3.8平方公里.该项目是山西省打造太原市都市区核心引擎、提升城市能级，促进产城融合的重要举措。
毫不夸张的说，五大中心之于综改区和综改区之于太原市乃至整个山西的转型有着同等重要的意义——箭在弦上，整装待发!。综改区作为扭转山西经济发展困局的一轮“先锋之舵”，时时刻刻昭示着山西未来的主要经济动向。
综改区的建立可以说是建国以来，中央给山西的最大的综合性政策支持，在全国众多转型综改区当中，山西是一个全省域、全方位的综合配套改革试验区。综改区的建设将会带来哪些变化？
南部的潇河产业园区将建成快速路、主干路、次干路和支路四个等级的综合交通路网，其中快速路将无缝衔接太原、榆次等地。
兵马未动，粮草先行。从卫星地图里清楚地看到，南部潇河产业园中大部分未开辟的土地中，已经铺设不少宽阔平整的城市公路。
2017年两会期间，就有政协委员提到：北京中关村科技园区建立的北京中关村国际学校，将优质的国际教育资源与中国基础教育的优势相融合，培养了大量的国际化精英人才，是世界名校的生源基地。随后，天津武清开发区、江苏昆山经济开发区等都建有国际高中，山西综改区也应该有一所国际高中……
2018年11月21日有关部门便下发了“关于为【山西转型综合改革示范区科技创新城事业服务中心】公开选取【清华附中（第一中学高中校区）项目设计】中介服务机构的中选结果公告”。
孩子昭示着一个家庭乃至一个国家的未来，未来之任不可轻视。现代家庭一年的消费支出中教育占据大头；太原市优质学区房冲破3万大关；各大名校“分身”难免“乏术”。
面对巨大的教育缺口，综改区大手笔引进优质资源也为其自身做好了充足的背书——太原市区内的名校有限，横向“分身”依旧没法满足市场需求，清华附中纵向提“质”力求获取新高地，这更符合综改区的自身的调性。
未来，在起步区将形成“一带、一心、两轴、多组团”的空间结构。“一带”指在潇河生态廊道和沿潇河两岸，增设公共服务设施。“一心”位于起步区中西部、潇河两岸的商业金融、商业展览、文化体育、医疗卫生等服务设施。“两轴”指沿规划大运路的产业发展轴和真武路西侧的配套居住生活轴。“多组团”将在潇河南、北两区建设多个工业、物流产业组团及配套生产、生活服务组团。
作为省域内转型的先行示范点，第三产业的比重增加，而产业结构调整的真正着眼点是人才结构的调整。恰恰在第三产业中，人才溢价是产业转型的关键衡量标准。优质人才是经济发展的第一驱动力，综改区一改往日太原重工业的面貌，立足新型产业，正有“筑巢引凤”之深意。
源源不断的优秀人才流入，地区的经济，文化，教育，医疗也会顺势而动，形成区域内庞大的生态闭环。最终，区域价值逐步攀升，实现其示范作用，带动太原乃至全省效仿实践。
03 综改区成为继晋阳湖之后最火热的区域
综改区从一片玉米地开始的无人问津，恒大金碧天下最先落锤，3000亩大盘收入囊中；到如今综改区声名鹊起，土地溢价苗头显现，五大中心新地标将引领地区发展新趋势。
恒大综改区地块用地规划图示（仅供参考）
不过短短几年时间而已，恒大金碧天下作为综改区的初代“垦荒者”，已经尝到了“甜头”，几年来蝉联太原楼市销售榜的榜首，2019年更是卖出了37亿的好成绩，哪怕是开年不幸的2020年前两个季度都有16亿战果。
2019年太原市场销售额排名前十项目
恒大金碧天下2020上半年销售业界
数据中不难看出，这里的关注度已经完全反超当年热火的晋阳湖、三给片区版块，成为楼市最火爆的区域。
综改区发展颇受关注，不外乎还有恒大金碧天下楼盘自身的独特价值：三千亩大体量、各式配套全，签约名校。
项目配套有约60万㎡商业，包括有大型婚礼庄园，五星级酒店，8000㎡儿童娱乐城，3000㎡儿童娱乐城，5382㎡超大运动中心，4000㎡恒大影城和4000㎡婚礼主题庄园，另外项目自身还配套有6所18班制幼儿园，两所小学，两所初中，教育资源发达。全品类配套可以很好的实现自循环，可见建树不一般。
恒大金碧天下签约建设的山西省实验中学及附小（公立规划中）
纵观太原，能做到千亩体量楼盘本身屈指可数，更何况三千亩。随着开发周期配套逐步兑现，其不动产价值也会随之提升，恒大绿洲就是很好的案例，一开始卖6K左右，现在二手房价格比周边楼盘高出1-2K的水平。
同时，（根据百度地图显示）项目距地铁2号线年底开通）化章西街站仅800米，距离建设中的太榆城际地铁2号线公里。通过这两条城市轨道能够交通实现太原主城区与晋中市的快速切换，为该地区经济发展按下快速键。
太原市城市轨道交通二期建设规划（2021-2026年）
根据今年10月23日太原市住房和城乡建设局官网正式公的布《太原市城市轨道交通二期建设规划（2021—2026年）环境影响报告书》来看，太原市第二轮轨道交通重点打造的磁浮R3号线号线，建成后将形成完整的市域轨道交通网络。
未来，太原市民可乘坐地铁2号线线，届时整条线路贯穿太原都市区、连接太原主城区、南部新区、以及大力发展的综改区唐槐产业园区、潇河产业园区，促使整个综改区的发展驶入快车道，现在来看处于发展中的综改区还是一片价值洼地，未来的综改区充满无限可能。而毗邻地铁2号线旁的恒大金碧天下将最大程度享受到轨道交通所带来的便捷出行与发展红利。
恒大金碧天下紧邻地铁2号线完全弥补了其地理位置靠南与主城区通勤时长的缺陷。其实，换做城市发展的角度来看，恒大金碧天下将成为未来太原都市区的核心发展区域。
大太原都市区中的恒大金碧天下区位
凭借得天独厚的地理位置以及项目体量巨大配套全的优势，入市两年时间以来频频独占太原楼市榜首，成为综改区最火的神盘。目前恒大金碧天下已经销售到了8期。
太原恒大金碧天下不负一城期待，年终回馈，八期升级新品重磅加推，全城争藏！其背后“硬核”的产品实力，即是教科书式的醇熟配套！地块总占地68.56亩，主要以90㎡-129㎡户型为主。8期升级新品，深研现代人运动环保科技的人居理念，对运动、环保、科技、配套进行全面四大升级。
内享约3000㎡中心草坪广场，约2.7万方高绿化率园林；更有由儿童游乐场、成人健身广场、环形夜航跑道组成的全龄运动广场；10大智慧科技住宅；邻社区幼儿园、签约的省实验中学、社区养老配套、约40万商业街、约20万商业综合体。为太原乃至山西打造全方位、全龄化的健康科技全能生活住宅区。
外享由地铁2号线线等快速路组建的交通构架；汾东商务区；市中心医院汾东院区；汾河中央公园在内的“一芯一轴多公园”；晋阳湖、太原植物园等旅游美地；更有项目内规划的铂金会所和体验馆加持。从交通到商业，从教育到养老，从文化到娱乐，面面俱到，营造全方位的高品质生活场景。
特殊的2020年短时房价下跌，在来年回春之前入手，享受价格屏障的红利；其次，年底各个楼盘都在冲业绩，低价捡漏是完全有可能的；最后，综改区日新月异，各方面配套利好已经逐渐显现，待到来日的综改区成为下一个“长风商务区”，房价已经经历过几波峰值。
太原恒大金碧天下是综改区的一颗定心丸，是在综改区还未“发迹”之前的远见之作。这是一个双向选择的过程，购置房产同样也是一个道理。
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