太原长风西豪宅大战再添一把火！两宗住宅地27亿元上拍
值得关注的是，本次出让的两宗地块均属于河西污水处理厂储备地块，位置隶属于长风西片区——太原市居住品质蕞高的区域之一。
SP-2018、SP-2019地块土地信息分解，河西蕞好的地块。
①、两宗土地占地面积适中，且土地用途均包括住宅兼容商业、托幼，适宜开发具有品牌代表性的楼盘。其中商业兼容比例为30%，未来可建基础商业街及会所、健身中心等配套设施。
②、两宗土地容积率为3.5，建筑密度30%，绿地率35%。从这一组数据来看，未来居住舒适度，适宜开发高端楼盘（目前太原出让土地容积率普遍为4.2及以上）。
③、两宗土地仅一街之隔，预计将由两家不同的品牌开发商分别拿地，共同打造一个具有标杆性的住宅区。
④、两宗地块均属于污水处理厂储备地块。起拍总价达27亿元！
SP-2018、SP-2019地块位置图示（大致位置仅供参考）
据土地信息显示，SP-2018、SP-2019地块具体位于新晋祠路与丽华北街交汇处东北角，南侧与丽华苑小区一街之隔。地块周边拥有良好的生态条件与商业氛围，直线米（可以通过跨滨河西路进入公园）；直线公里，开车、步行分分钟到达；
地块所处区域隶属于长风西大街版块，在太原市委、市政府蕞新部署城市发展战略规划中提出，将把长风西片区打造成城市“更新示范区”，成为太原乃至全省发展的样板示范区。
长风西片区的房子早已形成百花争鸣之势，中国铁建花语堂、保利海德公园、学府壹号院、万科长风公馆、远大凤玺湾、融创太原府等，产品丰富多元化：合院、大平层、洋房、超高层、综合体等，定位普遍为改善、豪宅，区域价格水平在1W5~2W元/平米左右。
地块优势明显，毗邻丽华教育园区。
与长风西片区已经成熟销售的楼盘相对比，SP-2018、SP-2019地块位置丝毫不逊色，优势明显。其地块东侧紧邻规划中的丽华苑教育园区地块。
万柏林区政府今年重点提出筹建丽华教育园区，配建涵盖小学、初中、高中的公办学校，与北师大等国内名校对接合作，采用“全托管”运行模式，打造优质教育品牌。
理性的看待长风西片区，为什么学府壹号院、中国铁建花语堂等动辄300万元一套的房子为什么没有教育配套。原来ZF早已为该片区进行统一规划，随着丽华苑教育园区概念的出现，整个长风街以北区域将形成集现代购物、高品质居住、优质教育等功能完善的住宅区。SP-2018、SP-2019地块毗邻规划中的丽华苑教育园区地块无疑会成为其先天性的核心竞争力。
毋庸置疑，随着SP-2018、SP-2019地块的出现势必将长风西高端楼盘的竞争推向白热化。
来源：太原市规划和自然资源局、住在龙城 。
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