如何看待太原土地拍卖会8块土地全部流拍?
太原政府蕞喜欢和中央打擦边球,还记得5月约谈后没过几天太原就出了楼市新政,明确写了发稿日生效,结果7月初中央再次点名后才生效,中间还要搞个人才引进,地方政府和中央博弈是一个长期斗争,这次土地流拍也是为了作秀,向中央表明态度:你看,我已经加大供应量了,但是没人买就不能怪我喽。实际上是地方政府对楼市抱有的依赖和幻想作怪,尽量保持土地稀有,想着能托一天算一天,房价能多涨一点算一点。就煤气化那破地方土壤污染不说,地面附着物还那么多,拍卖起价折合楼面价5000块钱,必须卖到1万2以上才能不亏,傻子才会买,难道市政府是傻子吗?
1、2019青运会预期,太原市所有项目要停工,几十亿拿的地放一年多少利息?开发商现金流减少。
2、地价本来就贵,折价一平5000,盖起来得多钱你们想一想。
3、不排除地产开发企业联合让这次土地流拍,目的可能是觉得国家出让的地块价格太高,对政府的博弈策略
4、涨的太离谱开发商也在观望,希望以时间换空间,万达都把产权卖了,李嘉诚也卖了,国家政策玩不好的话中国经济随时可能崩盘。
每次说是调控房价,就是喊喊口号,国家真想让房价降,以极低的价格出让给开发商,能贵的起来吗?我不知道政府拿那几十个亿去干了什么,我没有觉得我的社会福利有变化,我的生活环境有变化,我看到的只有大家原来的生意都不搞了,有点钱都买房了,两年前我套信用卡17万买了套房,现在赚了40万,两年前我创业开店投50万,起早贪黑,累的像狗,现在我瘦了二十斤,本想挣一笔钱,却始终在回本的路上。想想我当年创业时的一腔热血,为中华民族崛起的理想。呵呵,以前的自己真是可笑
知道太原撑不住那么高的房价,知道太原房地产的寒冬迟早会来,只是没想到寒冬到来前的头部波冷空气如此凌冽。
大家一起搬凳子过来 ,咱一起吃瓜看戏!一起观赏这土地流拍~
希望有更多的房子,人均100平,工作到哪里,看这有房子,价格还不贵,
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