容积率20！太原16亿元出让转让三宗住宅地块
昨日（3月13日），从太原市规划和自然资源局官网获悉，经太原市人民政府批准，太原市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让3幅地块的国有建设用地使用权，宗地编号分别为SG-2016、HGZ-2002、HGZ-2003。详细信息如下：
SG-2016地块四至为东至规划路，西至规划路，北至中心街东延，南至规划路，宗地面积174828.17平方米（约262.24亩）；出让用途为居住兼容商业、服务设施(托幼），其中住宅分摊143928.94平方米，商业分摊25399.23平方米，兼容比例15%，托幼5500平方米；容积率2，建筑密度居住兼容商业30%，托幼25%；绿地率居住兼容商业35%，托幼40%。
值得一提的是，该土地2.0的超低容积率，很大程度上优于我们市面上常见的4.0，30%的建筑密度也要优于市面上常见的35%，可见其未来居住舒适度将非常高！
SG-2016地块大致范围（仅供参考）
整个南站片区如今已是相对成熟，周边大大小小的城中村已经变成了现代化的成熟社区，各类道路陆续进行改造，SG-2016地块周边南北向道路有东中环、太榆路，东西向有南中环、龙城大街，两纵两横四条快速路连接着城市的东西南北，待二环高速完工后我市现在的绕城高速还有望成为城市快速路，更有地铁1号线未来的加持，这里的交通将更加便捷。
另外，保利金虎联合项目也已摘牌，结合南站片区的不断成熟，绕城高速改建快速路规划推进，将来中心街东延板块将成为又一个热点区域。
HGZ-2002、HGZ-2003地块同属于我市万柏林区窊流村内土地。
HGZ-2002地块四至为东至玉河街，南至太原重机，西至太原重机、窊流村，北至窊流村；宗地面积47230.33平方米（约70.86亩），土地用途为住宅兼容商业，其中住宅分摊43924.21平方米，商业分摊3306.12平方米，兼容比7%；容积率4.2，建筑密度30%，绿地率25%。
HGZ-2003地块四至为东、北至太原铁路局，南至玉河街，西至西中环；宗地面积16582.5平方米（约24.87亩），土地用途为住宅兼容商业，其中住宅分摊15421.72平方米，商业分摊1160.78平方米，兼容比7%；容积率4.2，建筑密度30%，绿地率25%。
从各项参数来看，HGZ-2002、HGZ-2003地块表现平平，但其周边分布有西中环、玉门河快速路、西矿街、迎泽西大街等道路，交通便捷，并且重机、下元等社区众多，人口稠密，生活配套及公共配套设施十分成熟。
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