寮步乡村振兴跑出“加速度”这一社区集体年总收入超2亿
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原标题：寮步乡村振兴跑出“加速度”，这一社区集体年总收入超2亿
人勤春来早。新年伊始，南粤大地就擂起奋进催征的金鼓，奏响走在前列、当好示范的强音。
大年初七是兔年首个工作日，广东召开全省高质量发展大会，下午举办的东莞分会场中，结合深入设施“百县千镇万村高质量发展工程”相关议题，寮步镇横坑社区党委书记钟兆华就推动集体经济高质量发展进行主题发言，于开年之际展示发展成果、寮步作为，为新年开新局进一步提振了信心。
当前，寮步镇创新体制机制，不断推进富民强村发展，建立健全农村集体经济发展联席会议制度，引导农村集体统筹整合资源，打造高质量产业发展载体。其中，2022年，横坑社区集体总资产达12.82亿元，同比增加14.3%；集体总收入超2亿元，同比增长12.7%，股民人均福利达到19320元/年，集体经济发展迈上新台阶。
做优做强产业链，首先要有优质的空间载体。
近年来，横坑社区抢抓市、镇产业拓空间的政策机遇，先后启动了横坑昌运产业大厦、横坑商业大厦、万荣工业区等三个旧改项目，共投资约10亿元，新建集体物业面积42万多平方米，主要针对土地利用率低下的老旧厂房进行拆除改造。
以万荣工业区改造项目为例，工业区“工改工”项目占地165亩，是全市首个村集体自改项目。改造前均为集体土地，厂房老旧、配套设施较差，无法承接优质企业。
2017年，在镇委、镇政府的全力支持下，横坑社区决定对万荣工业区进行连片改造，并提前谋划企业清退问题，实现“零”成本清退。同时，东莞市“三旧”改造政策亦迎来新的转变，出台了拓空间、加快村镇工业园改造提升等一系列政策，横坑社区乘政策东风，紧抓机遇，顺势完成项目各项规划的调整。
当前，项目改造加快推进中，预计完成后工业区建筑面积将从11万平方米增加到33万平方米，每年物业租金收入将从1200多万元提高至约7500万元。
探索“产业基金+资本招商”新模式
项目改造的过程中，对内，横坑社区始终坚持土地厂房权属集体所有，由镇村主导统筹项目全过程，建立了两委干部全体参与的协调推进机制，并得到市镇相关职能部门的全力支持。
对外，寮步创新引进项目综合服务商，协助横坑社区做好政策对接、规划调整、建设方案设计、工程施工管理以及产业招商等全过程服务工作，弥补社区干部对“三旧”改造、产业园区建设经验不足的短板。
此外，横坑社区充分利用金融政策，获得银行8亿元的授信支持，有效解决了项目资金问题。
钟兆华表示，接下来横坑社区将立足“科技创新+先进制造”，以巩固发展实体经济为根本，继续做好项目改造，积极探索“产业基金+资本招商”新模式，探索符合集体经济发展的招商机制，通过“以投促引”，以商引商等方式，招引一批优质项目落地，推动集体经济多元化发展。
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