130亿起拍！太原史诗级新帝王诞生！

admin1年前 (2024-09-28)太原产业信息51

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　7月20日，从太原市国土资源局官网获悉，经太原市人民政府批准，市国土资源局决定以，宗地编号分别为SP-1842、SP-1843、SP-1844、SP-1845、SP-1846、SP-1847、SP-1848、SP-1849，用地性质以住宅、商业为主，辅以养老、教育等社区配套地块。

　　此次拍卖的8宗土地为太原煤气化公司原用地，比邻西中环、九院沙河快速路、南内环等城市主干路。值得关注的是，8宗土地总面积约为827142平方米（约1241.61亩），起拍金额多达约130亿元，堪称是近年来太原土地市场上史诗级的超大规模拍卖。

　　煤气化集团8宗出让地块位置范围（地块具体位置暂时无法确定）

　　煤气化集团8宗出让地块位置范围为九院沙河以南、30米规划路以北，西环高速公路以东、西南铁路环线以西。整个地块占据南内环西街、九院沙河快速路、西中环路三条快速路，通行方面十分方便。由于原厂房已经搬迁，该地块目前处于闲置状态，相对开发节奏较快。

　　太原煤气化集团原址8宗地块总占地面积约为827142平方米（约1241.61亩），起拍金额多达130亿元，这个数量级肯定不是一般房企能够撼动的。这8宗土地将花落谁家？还是由谁谁谁瓜分？敬请关注后续跟踪报道！

　　其实早在2012年，政府为改善省城太原的环境质量，针对市区内的多家工厂及企业举行了搬迁工作例会，诸多工厂及企业将搬离市区，太原煤气化集团也包含其中。如今，这座大型工厂将变身为大型生态居住区，南内环西街也将再次迎来发展新契机。

　　地王，通常会成为一个区域房地产项目的标杆，太原近些年“地王”频出，大家还记得太原近些年载入史册的“地王”吗？

　　太原近些年”地王“成交价的变化趋势

　　一提及2002年的“地王”，就不得不提及山西阳光集团。作为山西本土知名房地产企业，它为太原市兴建了数座知名“标杆”式项目，包括：“阳光小区”“阳光大厦”“阳光地带”“阳光花园”等。而总规划用地面积14.3公顷（约215亩），总投资约17亿元（没查到当时的拿地价格）的人民币的“阳光地带”顺理成章成为2002年的“地王之王”。

　　2、2007地王合生7.62亿元竞拍太原铜厂地块

　　2007年12月5日，在太原市举行的一场土地拍卖会上，多达15家省内外知名房企角逐竞拍铜厂地块，香港合生创展集团最终把价格叫到了7.62亿元并成交。该地块总价、每亩单价及楼面地价均创下省城当年土地拍卖历史最高纪录，震惊业界。2008年年初，合生创展马不停蹄地开始对地块进行规划设计，项目案名初步定为霸气十足的“合生御龙城”。

　　3、2008年地王茂业国际7.8亿元落地亲贤街

　　2008年，茂业国际10月21日与太原市政府签订了土地成交确认书，以7.8亿元的代价获得太原市一块总面积为92792平方米的土地。据茂业国际称，公司计划在此开设大型百货店，并计划将该项目打造成商业综合体。百货店自己经营，其余面积出售或出租。

　　4、2009年地王星河湾13.26亿元拿地龙城大街南侧

　　太原星河湾是继广州、北京、上海之后的第五座星河湾，2009年2月26日，太原星河湾房产以13.26亿元取得太原市龙城大街南侧1020亩地块挂牌出让土地使用权，总建筑面积186.4万平米，楼面地价711元/平米。该地块位于龙城大街南侧、滨河东路以东、平阳路以西，出让面积为679893.2平方米，用途性质为商业、住宅(商业40年、住宅50年)。每亩地价约130万元，该地块是2009年省城总价最高的地块。

　　5、2011年原山西电机厂“地王”首次以新竞拍方式亮相

　　2011年11月9日，山西省太原市对原山西电机厂两宗地块公开出让。最终，这两宗地块分别被山西鑫盛联房地产有限公司以8.74亿元拍得，而另一宗地块则由太原锦荣房地产开发有限公司以3.3亿元的价格成交。12.04亿元的竞拍价成为2011年当之无愧的“地王”。

　　6、2013年华润置地首次进驻太原 17.9亿元摘“地王”桂冠

　　2013年华润置地首次进驻太原。9月6日，华润置地(成都)有限公司以总价17.9亿元竞得山西太原一幅商业住宅用地，这是华润置地近期第二次在太原拿地。

　　7、2015年地王中国铁建十二局9亿元获得中医学院原址地块

　　2015年7月3日中国铁建十二局以9亿元获得南内环西街中医学院原址地块。成为2015年的新“地王”。

　　8、2016年地王融创18.706亿拿下太原理工大旧校区地块

　　2016年5月18日，融创以总价18.706亿元，拿下太原理工大旧校区储备地块，楼面价达5432元/平方米，此价格也一举成为太原的新晋地王。山西太原理工大旧校区储备地块地块编号为SP-1612，该地块为城市内城核心区域，紧邻新、旧晋祠路，北接南内环，南靠长风街，占地147.57亩，地势平坦，地块方正，占地是太原市近些年来在市区罕见的大宗用地。

　　9、2017年，太原新地王诞生，恒大41亿元拿下小马。

　　2017年11月9日上午，位于小店区小马村西的一宗编号为SP-1732的地块在太原国土资源局国土资源交易大厅现场拍卖。S拍卖现场，各个财大气粗，恒大、万科、保利、碧桂园、北京宏远、远洋、中铁三局七家品牌房企齐聚一堂，大显身手。本次拍卖土地起价21亿元，单次加价幅度8500万元！本地块面积175323.41㎡（约263亩）起拍价210390万元，加价幅度8500万，之后六次调整。经过数轮激烈交锋，最终恒大地产以41亿元整高价拍得，恭喜！

　　煤气化原址8宗地130亿元起拍！