歪评招商蛇口为什么要从太原“跑路”？

admin1年前 (2024-09-28)太原产业信息96

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　某男约某女吃饭，吃完饭约看电影，看完电影说天色已晚回不去，找个旅馆休息，然后种种种种情节后，出现如下对话：

　　“我就抱抱我不亲……我就亲亲我不摸……我就摸摸我不蹭……我就蹭蹭不进去……我就……”

　　真没下一步，接着某男突然起身离去，留下目瞪口呆的某女大骂：

　　以上情节纯属胡扯，但现实中，它又和招商蛇口（某男）与太原（某女）的关系存在异曲同工之妙，这不得不让人心生感慨：

　　事情大概是这样的：这两天，陆续有媒体报道说，知名地产开发商招商蛇口要离开太原，其在小店汾东商务区的项目“招商时代主场”也要易主。

　　然后一群地产人、媒体人互相吵吵吵的。

　　事情发展到这里，并没有吸引我的注意。

　　紧接着，正主下场了，发了一个声明：

　　大意是：“我没说要跑，我经营稳健，对太原充满信心，我只是在整合资源……”

　　正主这么快就下场辩护，咦，这反而激起了我一丝好奇心，这感觉，好像是，嗯哼？~~

　　我们来从时间线上完整地捋一捋啊：

　　（1）、2018年1月，时任太原市长的耿彦波到访招商蛇口，洽谈合作（招商蛇口说这是耿第二次到访，第一次时间我没查到）。

　　（2）、2018年5月，招商蛇口成功签约太原产城融合项目，标志着招商蛇口正式入驻太原。

　　（3）、2020年9月30日，招商蛇口联合太原本土开发商中正共同摘得小店汾东商务区SG-2075、SG-2076、SG-2077三块地。

　　（4）、2020年10月19日，招商蛇口与中正合资成立两家新公司：招商仁和太原置业有限公司与太原招正置业有限公司（两家公司均为招商持股90%，中正持股10%）。

　　（5）、2021年3月20日，招商时代主场城市展厅开放，对外宣传要造一座涵盖高端商务、繁华商业、康养医疗、生态教育、金融服务、健康宜居等产业板块于一体的2000亩创智生态城，并签约青年路小学。

　　（6）、2021年3月28日，招商蛇口发布2020年度财报，2020年，招商蛇口营业收入实现1296.2亿元，保持增长势头，同比增加32.71%；但利润出现下滑，利润总额为241.09亿元，同比减少7.71%。归属于上市公司股东的净利润为122.53亿元，同比减少23.58%。这是自2015年重组以来，招商蛇口首次出现利润负增长。

　　（7）、2021年4月，据招商蛇口公司披露，4月27日至4月30日期间，公司分别在广州、重庆、无锡和沈阳集中供地期间共竞得7宗地块，累计斥资约117.65亿元。而据相关机构发布的信息显示，前4月，招商蛇口拿地金额已经达到1051.5亿元。

　　（8）、2021年5月6日，重庆产权交易所披露，招商局地产（武汉）有限公司拟以463.39万元转让招商仁和太原置业有限公司39%股权。同时，以8.883万元转让太原招正置业有限公司90%股权。

　　（9）、2021年5月8日，招商蛇口太原公司发公告，说网上都是谣言，我对太原有信心，我股权转让是为了太原项目的配套教育资源……。

　　对了，2018年至今，还有三件大事在同步发生：

　　一是太原大规模城改加二青会结束。

　　三是国家通过各种形式再强化“房住不炒”，弄得开发商们欲仙欲死、生不如死。

　　时代的浪潮已改，大房企，也不过是大潮里的一条大鱼，努力生存才是最重要的。

　　在这样的大背景下，以及时间线各路信息的梳理，再看招商蛇口这份公告：

　　看这句“对太原城市充满信心”，反而觉得：

　　太原这两年最大的泡……额，规划，就属综改区了。

　　什么山西的未来、太原经济引擎之类的各路观点多如牛毛（我本人也为此贡献了不少，恰烂钱嘛），但这也有不少年了，动静吧，就仁者见仁智者见智了。

　　山西综改区由几个开发区共同组成，其中，萧河产业园区面积343平方公里。