《2022年第一季度中国通用仓储市场动态报告》发布！小面积需求旺盛
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原标题：《2022年第一季度中国通用仓储市场动态报告》发布！小面积需求旺盛
在中国仓储与配送协会指导下，物联云仓《2022年季度中国通用仓储市场动态报告》已连续发布多期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映我国32个主要物流节点城市的仓储设施平均租金水平和空置情况，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。
备注：全国32个城市为我国部分主要物流节点城市，具体包括哈尔滨、沈阳、大连、长春、太原、郑州、武汉、长沙、南昌、合肥、北京、天津、石家庄、青岛、济南、苏州、无锡、南京、上海、杭州、宁波、嘉兴、深圳、广州、东莞、佛山、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州。
全国通用仓储市场需求主要集中在东部地区，约占全国通用仓库需求的57.94%；西部地区、中部地区、东北地区相对较少。
全国仓储市场中0-2,999㎡以内仓库租赁需求相对较多，占比约70.53%；6,000-8,999㎡以上租赁需求相对较少，仅占3.72%。第一季度仓储市场需求类型主要以租赁为主，占80.11％。
第一季度全国共收录到建成项目20起，面积达174.74万㎡。从地区分布看，新增供应主要集中在东部地区，西部、东北地区相对较少。从城市分布看，新增供应TOP3城市包括嘉兴（28.26万㎡）、廊坊（13.34万㎡）、沈阳（12.46万㎡）。
三、租金、空置率分析:通用仓储平均租金为24.87元/㎡·月，空置率为13.14%
2022年第一季度通用仓储平均租金为24.87元/㎡·月，空置率为13.14%。
平均平均租金最高地区为东部地区，29.55元/㎡·月；平均平均租金最低地区为东北地区，13.86元/㎡·月。
第一季度，黑龙江平均租金最高，数值为15.03元/㎡·月，吉林平均租金最低，数值为13.20元/㎡·月。
东部省份租金中位值27.48元/㎡·月，租金区间范围23.42-33.43元/㎡·月；其中上海平均租金最高为42.43元/㎡·月，山东平均租金最低为18.98元/㎡·月。
西部省份租金中位值19.17元/㎡·月，租金区间范围16.75-21.19元/㎡·月；其中云南平均租金最高为22.09元/㎡·月，宁夏平均租金最低为13.33元/㎡·月。
中部省份租金中位值19.75元/㎡·月，租金区间范围18.05-21.35元/㎡·月；其中湖南平均租金最高为25.87元/㎡·月，山西平均租金最低为17.42元/㎡·月。
空置率最高地区为东北地区，数值为20.43%，其他地区空置率数值相对集中，其中空置率最低地区为东部地区，数值为12.46%。
内蒙古空置率最高，数值为27.11%；辽宁空置率最低，数值为18.84%。
东部地区空置率中位值12.14%，区间9.89%-18.75%；其中河北空置率最高为28.87%，广东空置率最低为6.80%。
西部地区空置率中位值10.71%，区间9.56%-18.73%；其中西藏空置率最高为22.80%，贵州空置率最低为9.42%。
中部地区空置率中位值13.05%，区间10.36%-16.14%；其中江西空置率最高为17.20%，安徽空置率最低为8.46%。
3.6全国重点城市平均租金空置率分析
注：以上内容为《2021年第四季度物流地产报告》部分内容，完整版报告可至物联云仓平台查看。
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