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17505亿起！太原万柏林区平板玻璃厂1宗储备地块再次挂牌出让

admin8个月前 (09-28)太原产业信息53

　　据太原市规划和自然资源局公示，位于太原万柏林区1宗平板玻璃厂储备地块挂牌出让，该地块编号为SG-2014，宗地面积为196553.43平方米(约合294.83亩)，起始价为17.505亿元。土地性质为住宅兼容商业、托幼、社会福利用地、商业用地。

　　据乐居了解，该宗地块曾于2019年5月份挂牌过，当时出让起始价为16.701亿元，以此来看，本次出让在起始价上做了涨价调整。

　　SG-2014具体位于万柏林区，东至十二院城，南至太原探矿机械厂，西至太原平板玻璃厂，北至光华街。

　　地块按照现状公开出让。总出让面积196553.43平方米，其中地块一面积177936.68平方米，其中住宅分摊139346.18平方米，商业分摊24590.5平方米，托幼分摊7000平方米，社会福利用地分摊7000平方米；地块二面积18616.75平方米。

　　规划指标：地块一，居住兼容商业，兼容比例15%,容积率3.5，建筑密度30%，绿地率35%，控制高度100米；托幼用地，容积率1.0，建筑密度30%，绿地率40%，控制高度16米；社会福利用地，容积率1.0，建筑密度40%，绿地率30%。地块二，商业，容积率3.0，建筑密度50%，绿地率25%，控制高度60米。该地块为平板玻璃厂储备地块。

　　从土地性质规划可看出，该地块或将成为河西又一大体量综合体项目。自太原市政府将“南移西进”确立为城市的发展战略后，太原的建设就一直遵循着这一目标，有序的推进城市的规划、发展、升级。华侨城以总价116.017亿霸气拍得西中环煤气化8幅地块，备受瞩目，据悉，这8宗土地用途均为居住兼容商业，同时还规划有独立商业、养老设施、体育设施、幼儿园、小学用地，完全有可能建成配套设施完善，生活环境优美，出行方便的超大型居住新片区。近几日，太原河西区域土地市场火热，窊流村、大井峪村、彭村等城改地块均有新动作！

　　同时，太原市妇幼保健院新院也落地河西片区，以满足该区域伴随着人口不断增加而来的医疗资源的需求。太原吾悦广场(在建)、华润万象城、远大购物中心(在建)等多家城市综合体落户河西万柏林区，河西商业圈逐渐成熟，与长风商务区相得益彰，崭新的商业核心区快速形成。

　　这片寸土寸金的土地聚集了融创、恒大、富力、华润、中国中铁、远大、新城等全国知名房企，对区域的发展潜力的信心使这些品牌房企选择这里开发建设，同时，这些品牌房企扎堆于此产生的聚集效应，又在一定程度上提升了区域的价值。

　　本次出让的SG-2014地块，后续进展如何，乐居将持续关注！

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