清徐投资200亿元要大爆发6500元㎡的房价能投资吗?
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原标题:清徐投资200亿元要大爆发,6500元/㎡的房价,能投资吗?
蕞近,清徐很火,尤其是“撤县设区”后,发展迅速,各种利好,要大爆发!
3月16日上午,太原市清徐南部新城项目奠基仪式举行。
太原市清徐南部新城项目计划总投资200亿元人民币,以“城市奥特莱斯、水世界乐园、******基尼度假酒店”为主体投资项目,以“商务酒店、企业总部、直播基地、电竞小镇、康养中心、餐饮娱乐、体育公园、儿童公园、生态人居”为配套,旨在打造一体化高品质文旅及现代服务业,建成清徐县的名片及标杆项目。
清徐南部新城位于清徐县城东南片区,总规划用地8000多亩,一期4050亩,地上建筑面积达270多万平方米,建设周期6~8年。
项目整体销售收入及纳税额预计近20亿元,各产业运营预计将创造5000个就业岗位,年客流量预计500万人次,运营年收入预计约15亿元。项目直接或间接拉动GDP预计近500亿元。
清徐南部新城由全国民营500强企业多弗集团开发建设,是我市“十四五”转型出雏型起步之年首个超百亿项目、首个高端文旅康养城项目、首个联手民营500强企业项目,标志着清徐高质量转型发展步入快车道,昭示着太原进入品牌建设时代。
在清徐快速发展的同时,很多人也想了解清徐的楼市,是否值得购买,值得投资?我们今天就和大家分享下。
清徐县清源北与晋源区接壤,从清徐县城到晋阳湖片区不到30公里,滨河西路开车半小时直达;清徐县县徐沟北与小店区隔潇河相望,南部靠近晋中市的区域,未来磁悬浮Z3号线(规划中)等交通大动脉南延至徐沟。
清徐快速发展,但是相比较太原六城区,房价依然较低。紧邻滨河西路的万科如园去年开盘,均价6500元/㎡,主推88-169㎡户型,疫情期间线亿元。在当时线下房地产市场遭遇冰冻的特殊时期,万科可谓是以一场线上的认购热潮打破僵局。
2020年12月,万科新摘清徐两宗优质地块。 两宗地块位于清徐县徐沟镇武家庄村,总面积为83396.206平方米(约152.09亩),地块用途为住宅用地。
除此之外,怡和国际教育小镇、天禄堂·红禧台、四月天·壹号院、双湖城等品质楼盘也纷纷来落户清徐,一举打破清徐多年来没有品质楼盘的状态。
一线品牌开发商深耕楼市这么多年,有非常敏锐的洞察力,纷纷布局清徐,我认为有以下几种可能:
1、清徐县距离太原主城区较近,距离目前着力打造的晋阳湖公园、潇河产业园都不远,在政策扶持范围内将大有发展,太原上班、清徐居住完全可以实现,将来有可能成为太原刚需的首选;
2、清徐县目前已经有几个城中村改造进入倒计时阶段,城改将成为未来几年的重点工程。部分货币补偿,这部分拆迁户成为刚需,并且大量资金又会流回楼市;
3、目前清徐县房价5000~7000元/㎡,远远低于太原,有很大的空间;
4、村民结婚,女方大多会要求在县城有楼房,进一步刺激楼市;
5、一线房企楼盘,无论是品质、服务、学区配套,都将改变清徐县人民的居住理念,压抑已久的改善需求将得到释放。
并且从太原和榆次的例子也可以看出,在一线开发商大规模入驻以后,房价多不同程度的进入上涨期,本土开发商节节颓败已经成为不争的事实。甚至出现同地段,本土楼盘比大开发商楼盘便宜2000多元,都卖不过对方的尴尬局面。
尽管清徐不在限购范围内,个人觉得应以刚需自住为主。如果真的有投资意愿,我认为在一线开发商的楼盘认筹的时候,是比较好的时机。不过投资有风险,入市需谨慎!返回搜狐,查看更多
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