清徐投资200亿元要大爆发6500元㎡的房价能投资吗？
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原标题：清徐投资200亿元要大爆发，6500元/㎡的房价，能投资吗？
最近，清徐很火，尤其是“撤县设区”后，发展迅速，各种利好，要大爆发！
3月16日上午，太原市清徐南部新城项目奠基仪式举行。
太原市清徐南部新城项目计划总投资200亿元人民币，以“城市奥特莱斯、水世界乐园、兰博基尼度假酒店”为主体投资项目，以“商务酒店、企业总部、直播基地、电竞小镇、康养中心、餐饮娱乐、体育公园、儿童公园、生态人居”为配套，旨在打造一体化高品质文旅及现代服务业，建成清徐县的名片及标杆项目。
清徐南部新城位于清徐县城东南片区，总规划用地8000多亩，一期4050亩，地上建筑面积达270多万平方米，建设周期6~8年。
项目整体销售收入及纳税额预计近20亿元，各产业运营预计将创造5000个就业岗位，年客流量预计500万人次，运营年收入预计约15亿元。项目直接或间接拉动GDP预计近500亿元。
清徐南部新城由全国民营500强企业多弗集团开发建设，是我市“十四五”转型出雏型起步之年首个超百亿项目、首个高端文旅康养城项目、首个联手民营500强企业项目，标志着清徐高质量转型发展步入快车道，昭示着太原进入品牌建设时代。
在清徐快速发展的同时，很多人也想了解清徐的楼市，是否值得购买，值得投资？我们今天就和大家分享下。
清徐县清源北与晋源区接壤，从清徐县城到晋阳湖片区不到30公里，滨河西路开车半小时直达；清徐县县徐沟北与小店区隔潇河相望，南部靠近晋中市的区域，未来磁悬浮Z3号线（规划中）等交通大动脉南延至徐沟。
清徐快速发展，但是相比较太原六城区，房价依然较低。紧邻滨河西路的万科如园去年开盘，均价6500元/㎡，主推88-169㎡户型，疫情期间线亿元。在当时线下房地产市场遭遇冰冻的特殊时期，万科可谓是以一场线上的认购热潮打破僵局。
2020年12月，万科新摘清徐两宗优质地块。 两宗地块位于清徐县徐沟镇武家庄村,总面积为83396.206平方米(约152.09亩)，地块用途为住宅用地。
除此之外，怡和国际教育小镇、天禄堂·红禧台、四月天·壹号院、双湖城等品质楼盘也纷纷来落户清徐，一举打破清徐多年来没有品质楼盘的状态。
一线品牌开发商深耕楼市这么多年，有非常敏锐的洞察力，纷纷布局清徐，我认为有以下几种可能：
1、清徐县距离太原主城区较近，距离目前着力打造的晋阳湖公园、潇河产业园都不远，在政策扶持范围内将大有发展，太原上班、清徐居住完全可以实现，将来有可能成为太原刚需的首选；
2、清徐县目前已经有几个城中村改造进入倒计时阶段，城改将成为未来几年的重点工程。部分货币补偿，这部分拆迁户成为刚需，并且大量资金又会流回楼市；
3、目前清徐县房价5000~7000元/㎡，远远低于太原，有很大的空间；
4、村民结婚，女方大多会要求在县城有楼房，进一步刺激楼市；
5、一线房企楼盘，无论是品质、服务、学区配套，都将改变清徐县人民的居住理念，压抑已久的改善需求将得到释放。
并且从太原和榆次的例子也可以看出，在一线开发商大规模入驻以后，房价多不同程度的进入上涨期，本土开发商节节颓败已经成为不争的事实。甚至出现同地段，本土楼盘比大开发商楼盘便宜2000多元，都卖不过对方的尴尬局面。
尽管清徐不在限购范围内，个人觉得应以刚需自住为主。如果真的有投资意愿，我认为在一线开发商的楼盘认筹的时候，是比较好的时机。不过投资有风险，入市需谨慎！返回搜狐，查看更多
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