疫情下的太原土地市场丨2月共有19宗地等待出让

admin2年前 (2024-09-28)太原产业信息52

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　　受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响，2020年的春节假期延长，复工延后。为加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，春节假期期间太原市场无线下营销活动，多个项目开放线上售楼处营业。但在肺炎雾霾笼罩下，今年春节的太原楼市数据明显下滑。

　　据乐居统计，太原共19宗出让地块将于2月摘牌。2月将摘牌的19宗地总面积为958438.81平方米(1437.66亩)，起始总价达32.988亿元，土地面积环比1月大幅上涨 (1月份为74.35亩)。上周，原定于2月5日出摘牌结果的3宗地块，目前还没有相应的出让结果。

　　2月即将摘牌地块分别为晋源区6宗、万柏林区5宗、杏花岭区4宗、小店区2宗、迎泽区2宗。以宗数来看，相比1月涨幅较大（1月为2宗地）。

　　其中，城中村改造地块占比超七成，涉及万柏林区前北屯、窊流村；晋源区武家庄村、姚村、杏花岭区杨家峪，城改地块宗数共13宗。

　　从土地性质来看，住宅兼容商业地块占比蕞高，为6宗；2月即将摘牌的工业/仓储用地相比之前也比较多，共有5宗，均位于晋源区姚村。

　　据1月3日太原市规划和自然资源局公示，位于太原杏花岭区杨家峪村的四宗(SG-2004、SG-2005、SG-2006、SG-2007)住宅兼容商业、托幼、中小学地块挂牌出让，四宗地块总面积为79586.60平方米（约合119.38亩），起始价总价为44110万元。四宗地块性质分部为住宅兼容商业、托幼、中小学。

　　杨家峪作为太原市重点城中村改造村落之一，经过多年的开发改造，周边配套齐全，道路畅通。从地块信息可看出，该地块包含住宅、商业、托幼及中小学，设施完善。此地块必将成为杏花岭区又一热门项目。

　　位于万柏林区窊流村两宗商住用地于1月8日公示，地块编号HGZ-2002、HGZ-2003，两宗地块总面积为63812.83平方米(约合95.72亩)，起始总价60470万元。此次挂牌出让两宗地块为窊流村城中村改造地块。据乐居了解，地块HGZ-2003曾于2019年5月挂牌出让，此次为该地块第二次挂牌出让。

　　近日，从官网获悉，为推动重点招商引资项目建设，晋源区申请对JY-08片区（姚村地区）局部（050、055、058-1、062等）地块控规进行修改。

　　本次修改涉及三个地块，修改范围总用地面积37.80公顷，其中东地块北起360范围线米规划路，东起滨河西路，西至新晋祠路；中地块北起规划110kv变电站，南至规划公共绿地，东起新晋祠路，西至省武警训练基地西边界；西地块北起50米规划路，南至30米规划路，东起新晋祠路西侧30米规划路，西至50米规划路。

　　从上图可看出011地块处将新增一处消防用地；商业用地兼容一类物流仓储用地（050、055、062、058-1）规划为一类物流仓储用地。