据太原市规划和自然资源局官网公示信息，位于小店区范家堡村编号为SG-1961的商业兼容商务用地将摘牌，宗地面积为13900.85平方米(约合20.85亩)，起始价为18480万元。

　　SG-1961宗地具体位于小店区范家堡村，东至、西至规划路，南至规划地块十一，北至龙城大街。出让年限40年，容积率5.0，绿地率20%。

　　小店区范家堡村是太原重点改造城中村之一，2014年范家堡城改规划获市政府审批，2016年2月，城改工作正式启动。

　　在此期间，范家堡多宗土地，以商住性质公开挂牌转让并成交，太原君泰盛世房地产开发有限公司成为范家堡区域土地交易蕞大赢家。2019年3月富力集团与君泰地产签订协议，成功拿下范家堡村（地块四）改造项目，开发建设富力壹品项目。

　　据朗润智业分析，范家堡村城改地块周边有今年开建的龙城公园、山西大医院，还有新建的新五中校区，生活基础配套较为齐全且水平较高。龙城大街板块因其优越的地理位置以及政策规划利好，吸引了大批改善类项目聚集，板块均价高于市场均价。

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