福州138亿挂牌二批次4宗宅地鼓楼地块销售指导价42万㎡
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原标题：福州13.8亿挂牌二批次4宗宅地，鼓楼地块销售指导价4.2万/㎡
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8月7日，福州市自然资源和规划局发布《福州市自然资源和规划局关于2023年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告》，将于9月1日上午9时30分在福州市公共资源交易服务中心公开出让市城区十四幅国有建设用地使用权。
14宗地块总出让面积16.62万㎡，总起价23.45亿元，涉及鼓楼区2幅，晋安区6宗，仓山区6宗。其中，住宅地块4宗（宗地2023-11号至14号），共78131㎡，起拍价13.75亿，分别位于鼓楼区、晋安区和仓山区（2宗）；非住宅地块10宗（宗地2023-15号至24号）。
宗地2023-11号至14号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过蕞高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到蕞高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该蕞高限制地价，则竞买方式转为竞首期付款比例（即土地出让合同签订后30日内缴付出让价款的比例），以蕞高限制价格时的50%比例（含竞买保证金）起拍，竞拍增幅为5%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。
并且4宗住宅用地均对住宅地块商品房销售价格进行了限制：住宅项目底价成交的，商品房备案均价原则按照商品房销售指导价确定；出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，蕞高上浮幅度不得超过4.5%。
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福州土地市场月报2023年07月
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