当前位置:首页 > 太原产业信息 > 正文内容

福州福兴经济开发区“向天要地”首个“工业上楼”项目年内动建

admin8个月前 (09-28)太原产业信息12

  “工业上楼”项目效果图。(福兴经济开发区管委会供图)

  日前,随着A2-B地块完成土拍,福州福兴经济开发区综合开发样板工程首个“工业上楼”项目按下启动键,进入设计方案报批阶段,计划年内动工,将磁吸产业链上下游,打造6万平方米的光电产业园。

  “工业上楼”厂房为何建、怎么建,怎么用?带着这些问题,记者逐一进行了解。

  “工业上楼”是福兴经济开发区加快城市综合开发、推动工业用地有机更新的重点项目。

  为何建?3.55平方公里的开发区,是城区发展工业的“主战场”,在土地面积有限情况下,“工业上楼”向天要地,为发展实体经济找到“破题”路径。

  “工业上楼”又称“垂直工厂”,顾名思义,就是将平面的工厂搬到楼上。通过向天要地,实现占地面积不变,建筑面积倍增,提升单位面积土地效益。

  据福兴经济开发区项目相关负责人介绍,A2-B地块原本是南方建材市场,以粗放型的仓储物流为主,地块收储出让后,土地容积率从1.7提升至3.0,可建筑面积扩大近一倍。该项目计划新建5栋建筑,其中3栋为8层~10层厂房,1栋配套公寓和商务办公楼,总建筑面积6万平方米,在占地面积不变情况下成功“突围”。

  根据福兴经济开发区及周边片区城市综合开发样板工程的“蓝图”,开发区建载体、拓增量,通过收储提升、企业自主提升、“政府+企业”等多种模式盘活现有低效载体,释放更多产业发展空间,用于建设标准厂房、园区共享、保障性住房配套等,已建成及在建载体面积超100万平方米,湖塘科创园、晋安三创中心等产业园区全面招商

  怎么建?“上楼”是系统问题,“摩天工厂”并非简单的堆叠,将生产空间从平面转换为立体,建筑的承重、层高、柱距、垂直运输、用电等都是企业入驻着重考虑的因素。

  前期,政府和企业共同走访调研园区企业对厂房特性等要求,形成了“工业上楼”调研报告,邀请上海、深圳等地的专家学者出谋划策,并引进深圳著名的“工业上楼”设计团队——筑博设计,制定《高标准厂房建设指引》。

  “项目大量采用装配式建造,将其打造为福州‘工业上楼’标杆项目。”园区开发运营商、工业园区集团项目相关负责人说。

  为了适应大型设备上楼和工业生产,“摩天工厂”要承受更重的荷载、开辟更大的生产空间,承担更大的用电荷载。厂房一层层高达7.5米,二楼以上层高在4.5米~5.6米。

  值得一提的是,大楼将安装2台载重3吨、5吨的货梯。同时在2层及以上楼层开辟至少4米×3.5米的吊装口,便于大型设备的入场吊装。

  怎么用?“摩天工厂”建成后,将由政府100%回购,通过低租金招引光电上下游企业入驻生产,打造6万平方米光电产业园,实现“一栋楼就是一条链”。“企业拎包入住,无需前期投入,将破解城区土地成本过高,让实体制造业能够轻资产运营,把更多的流动资金投入到生产研发。”上述负责人表示。

  福兴经济开发区以光电为主导产业,拓展形成软件信息、总部经济等产业集群,正着力在智能制造、都市型产业上发力,转变传统城郊型工业模式,筑起转型升级新高地。

  在政企合作筑巢外,“老朋友”也积极参与园区更新。宏捷物流利用自有土地新建宏捷长租公寓,德通金属应用蕞新用地政策建设智能研发总部,涉足高端设备和智能制造业。通过精准企业用地需求,永正检测、天盟数码、德艺文创、宏捷物流、未来无线等民营企业项目精准落地,未来无线总部、永正检测总部大楼等相继落成。

  “未来,开发区还将新建100万平方米高标准产业载体,为光电、软件信息、智能制造等创新型产业提供充裕的载体空间,融入福州科创走廊建设,打造科创高地和产城人融合示范园区。”福兴经济开发区管委会相关负责人说。(记者 朱榕)

  人民日报社概况关于人民网报社招聘招聘英才广告服务合作加盟供稿服务数据服务网站声明网站律师信息保护联系我们

  人民日报违法和不良信息举报电话举报邮箱:

  人民网服务邮箱:违法和不良信息举报电话举报邮箱:rmw

  人 民 网 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有 ,未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售400 0123 021
或微信/手机:13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

版权声明:本文由网络蜘蛛自动收集于网络,如需转载请查明并注明出处,如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793

分享给朋友:

相关文章

出租)太原市迎泽区民营经济区五龙口南巷

出租)太原市迎泽区民营经济区五龙口南巷

  位置:太原市迎泽区民营经济区五龙口南巷   简介:国有企业直租,地理位置优越。立体库:带卸货平台、带雨棚、可进大车、机械化仓储作业、配备专职库管员。   自管库:租赁面积灵活、独立管理、适合医疗器械、食品存放。   办公室配套库房出租,手续齐全、可商用注册。   联系我时,请说是在58同城上看到的,谢谢!...

厂房丨上海青浦3000多平养老院独门独院整体出售转让[QPYBW-201]

厂房丨上海青浦3000多平养老院独门独院整体出售转让[QPYBW-201]

  大宗地产交易和融资解决方案平台,囊括大宗土地,写字楼住宅等。   更多精彩内容,点击“土神网”注我们可免费获取更多项目资源   关注:“土神网”带你了解更多项目与需求...   上海青浦3000多平养老院独门独院整体出售转让   二百个标准房床位,是国家商业综合用地性质,买下来可以开养老院,也可以开度假村宾馆,...

台州厂房网-中南高科联东U谷厂房出售出租台州开发区产业园招商引资平台

台州厂房网-中南高科联东U谷厂房出售出租台州开发区产业园招商引资平台

  中南高科·台州三门智能制造产业园 单层 2层 3层 厂房出售   【浙江台州三门智能智造产业园】厂房出售3800元/平 招商新一代信息技术产业,高端装备制造产业   中南高科·台州仙居新能源汽车装备产业园 厂房出售 大平层600平起售 独栋1200平起售   欢迎加入 本地产业地产同行交流群 快速搭建您的分销渠道 产业地产群 工...

太原开发区签约

太原开发区签约

  成交总价6256亿元太原万柏林区两宗地成功出让   数智赋能新型能源体系建设论坛六大亮点“抢先看”   会员推荐理事单位:山西物产长风供应链管理有限公司   太原高新区建小微科企产业园投资额7500万元   重大!公司不动产是出租划算还是自用划算呢?选对方法可节税58万!   太原万柏林区王封...

太原科大板块两用地出让总面积约95亩

太原科大板块两用地出让总面积约95亩

  【】近期,笔者从太原市河山局网站得悉,位于西中环太原科技大板块有两块*用地出让,总面积约95亩。   HGZ-1523地块位于万柏林区倒渣路以西、排洪沟以东、兴华西街以南、东社城中村革新规划地块13以北,净用空中积39627.77平方米(约60亩),商业分摊7133平方米、住宅分摊32494.77平方米。容积率4.0。出让年限:商业40年、住宅...

州厂房出售出租开发区产业园招商引资平台

州厂房出售出租开发区产业园招商引资平台

  : 上海市长宁区协通路269号建滔广场2号楼5楼   中南高科·锦祥智能制造产业园 合肥肥西 独栋、分层厂房出售 独栋3层1800平 独栋5层3000平 分层620平 厂房售价可谈   中南高科·合肥智能制造产业园 合肥长丰双凤经济开发区 独栋、分层厂房出售 现房 少量出售 独栋双层711平 分层600平   中南高科·南京浦口...

广州工业地创新租赁政策助力企业轻装上阵!

广州工业地创新租赁政策助力企业轻装上阵!

  【广州工业地创新租赁政策,助力企业轻装上阵!】广州出台新规,创新工业用地供应方式,融入长期租赁、先租后让和弹性年期出让,以满足不同企业的土地需求。租赁年限蕞长20年,租金设置灵活且有明确规范。政策还鼓励通过土地高效利用,助力制造业和民营经济发展,不再对新增建筑面积加收土地价款。   广州市近日推出工业用地新政,旨在降低企业成本,激发土地市场活力...

德清厂房网-中南高科联东U谷厂房出售出租德清开发区产业园招商引资平台

德清厂房网-中南高科联东U谷厂房出售出租德清开发区产业园招商引资平台

  杭州边上 中南高科(湖州德清)运河智谷产业园二期标准厂房出售招商 2-3层研发厂房 1500平起   中南高科·湖州德清运河智谷(二期)德清县新安镇近杭州 产业园标准厂房出售招商 3层 4层独栋厂房出售   欢迎加入 本地产业地产同行交流群 快速搭建您的分销渠道 产业地产群 工业地产群 工业厂房群   广渠路沿线栋出租公寓拆除将...