租来厂房是违建 损失谁赔?
租来的厂房,上级通知是违建,一旦拆除损失将达80万元。厂家准备起诉房东,房东却说租房时厂家已知道是违建。
“如果晓得是违建,哪会投入这么多钱嘛?”去年3月,何祥和嫂子看中了这两间共7000多平方米的厂房,便和修建厂房的张禄林、徐春签订租赁合同,约定以每年18.8万的价格租下这两间厂房,租期为10年。此后他们先后投入300多万元修缮厂房、安装设备。可今年7月8日,村委会称他们租的厂房是违建,限他们在7月15日前拆除。
“现在机器设备、货物相当于报废了。”何祥说,临时找厂房搬迁很困难,工厂面临倒闭,估计损失将达80万元。他们找房东索赔,但房东避而不见,也不肯赔偿。昨日他正式委托律师,准备通过司法途径向张禄林和徐春提出索赔。
徐春则告诉记者,他们从村上租来土地修建厂房后转租给何祥,厂房确实没有办理相应的国土手续,有可能随时拆除,但签协议前何祥已知情。双方约定,一旦厂房被拆迁或征用,应当无条件服从。张禄林说,他们修厂房投入几十万,现在也没得到赔偿,所以他们也不应赔偿何祥的损失。
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