起价17505亿!面积超294亩!平板玻璃厂地块挂牌出让
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搜狐焦点太原消息3月2日,小编从太原市规划和自然资源局获悉,万柏林区平板玻璃厂储备地块挂牌出让,宗地面积196553.43平方米(约合294.83亩),值得关注的是,该地块挂牌起始价高达17.505亿,详细信息如下:
编号SG-2014地块东至十二院城,南至太原探矿机械厂,西至太原平板玻璃厂,北至光华街。土地用途包括住宅兼容商业、托幼、社会福利用地、商业;出让年限分别为住宅70年、商业40年、托幼40年、社会福利用地50年。容积率3.5;绿地率35%。
该地块总出让面积为196553.43平方米,将分为两部分开发,其中:
地块一面积177936.68平方米,土地用途为居住兼容商业、托幼、社会福利用地,其中住宅分摊139346.18平方米,商业分摊24590.5平方米,托幼分摊7000平方米,社会福利用地分摊7000平方米。住宅兼容商业比例15%,容积率3.5,建筑密度30%,绿地率35%,控制高度100米;托幼用地,容积率1.0,建筑密度30%,绿地率40%,控制高度16米;社会福利用地,容积率1.0,建筑密度40%,绿地率30%。
地块二面积18616.75平方米,土地用途为商业,容积率3.0,建筑密度50%,控制高度60米。
早在2016年,太原市规划网曾公示过平板玻璃厂这一区域的控规修编方案——《WBL-05(长风西街北)片区控制性详细规划局部(02街区026、030、031、042地块)控制性详细规划修编方案》。当时规划显示:涉及修编地块的净用地面积为27.17公顷。原址除了大规模的居住用地一外,还将配建幼儿园、中学、养老以及其他社区配套文娱设施。而此次编号SG-2014地块面积将是曾经修编地块面积的10倍之多,且增加较大商业用地。
在2018年6月,太原富力地产与太原市平板玻璃厂举行项目合作协议签约发布仪式。
交通方面,该地块靠近西中环、南内环西街、和平南路、光华街、九院沙河快速路,交通路网密集,畅达全城;
教育方面,地块周边包含万柏林区现代双语小学、万柏林区大井峪小学、万柏林区排名前列中学、太原市五十六中学等,教育资源丰富;
商业方面,地块周边交通便捷,可快速到达公园时代城、居然之家、海唐广场等,此外,地块内部配套18616.75平方米(约合27.93亩)独立商业,体量较大,未来将满足附近居民的休闲购物需求。
值得关注的是,该地块毗邻华侨城118亿地块,周边包括十二院城、恒大雅苑、万科蓝山、保利海德公园等各大房企争相坐落于此,生活配套较为成熟,逐渐成为万柏林区又一热点生活区。目前,华侨城、中国中铁、龙湖、远洋等多个品牌房企均择址于此,区域发展潜力巨大。平板玻璃厂储备地块究竟花落谁家,让我们一起拭目以待吧!
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