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起价576亿!太原17宗土地密集出让涉及多个热点地块……

admin8个月前 (09-28)太原产业信息339

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  原标题:起价57.6亿!太原17宗土地密集出让,涉及多个热点地块……

  不经不觉,2023年即将落下帷幕。而就在这年末时刻,太原的土地市场却迎来了一波高潮,又有17宗土地密集出让,杨家堡、平阳路西一巷、亲贤等土地也在其中,亮点非凡!

  1、大家期待已久的杨家堡土地在经过蕞近的地价评估、土地回收之后,6宗土地正式出让,编号分别为SG-2382、SWP-2380、SWP-2373、SWP-2372、SWP-2374、SG-2381。

  这六宗土地中,有三宗为“住宅、商业/住宅兼容商业”用地,7.13、6.52、11.7的容积率有些偏高,不过“长风+汾河”这样的区位之间,这样的参数也可以理解。同时还有三宗教育用地,两宗托幼、一宗中小学。位置太优!配套太强!

  关于杨家堡的详细内容正在路上,请持续关注住在太原的后续报道!

  2、平阳路西一巷(北侧)棚户区改造项目储备用地这次也已出让,编号为SWP-2383,这便是曾经大名鼎鼎的紫竹苑,未来将由中铁十七局进行打造。3.93的容积率、25%的建筑密度,再加上南内环、汾河这样的区位,将为太原高端楼市带来又一次震动。

  关于紫竹苑项目的详细内容正在路上,请持续关注住在太原的后续报道!

  3、SWP-2379、SWP-2371地块位置正位于龙城金茂府东侧,楼面价分别为4,241.26元/平米、3,801.97元/平米,可见未来也将打造高端产品,具体还得看未来拿地开发商,令人期待。

  4、SWP-2377、SWP-2378为亲贤城改用地,用地性质纯商业,建筑限高215米,为太原广场项目后期用地。

  这两座建筑位于长风街体育路口西北角,目前太原广场除西北角外的建筑都已开工并陆续封顶,只剩西北角215米超高层地块没有动工。根据信息显示该建筑将建设“万象墅”高端公寓项目!

  5、位于杏花岭的SWP-2375、SWP-2376地块内已经存在刚建成不久的高层住宅,此次可能为“补拍”。

  1、小店社区储备地块(SWP-2384)

  SWP-2384地块位于小店区,富康街以北、恒大绿洲以南、警苑小区以西。

  该地块面积为3717.36平方米,土地用途为住宅,出让年限70年;容积率1.3、建筑密度30%、绿地率30%、建筑限高24米。

  起始价2300万,起始楼面价约4,759.37元/平米。

  2、SWP-2383(平阳路西一巷棚户区改造项目储备用地)

  SWP-2383地块位于小店区,滨河东路绿化带以东,规划路及南内环街南三巷以西,规划路以南,平阳路西一巷以北。

  地块一住宅分摊50550.79平方米(75.83亩),商业分摊5616.75平方米(8.42亩),托幼分摊3600平方米(5.4亩);

  地块二住宅分摊3813.61平方米(5.72亩),商业分摊423.73平方米(0.64亩)。出让年限:住宅70年,商业40年,托幼50年。

  出让用途:住宅兼容商业(兼容比例:10%)。容积率:居住兼容商业3.93;托幼1.0。地块用于棚户区改造项目。地块是平阳路西一巷棚户区改造项目储备用地。

  起始价82170万元,起始楼面价约3266.69元/平米。

  SG-2382地块位于小店区,长风街南二巷以西、小学用地以东、学府街以北、小学用地以南。

  SWP-2380地块位于小店区,长风街南一巷以西、滨河东路绿化带以东、规划路以北、秀石巷以南。

  SWP-2373地块位于小店区,长风街南二巷以西,杨家堡北巷以南,长风街南一巷以东,规划路以北。

  SWP-2372地块位于小店区,长风街南二巷以西,长风街以南,长风街南一巷以东,杨家堡北巷以北。

  SWP-2374地块位于小店区,长风街南二巷以西,杨家堡城改用地以南、以东,规划路以北。

  SG-2381地块位于小店区,长风街南二巷以西、长风南街一巷以东、学府街以北、规划路以南。

  SG-2382地块宗地面积6324.63平方米,土地用途为幼托,出让年限50年,容积率1.1,起始价940万元。

  该地块是杨家堡村南区城改连片开发用地地块十七。本宗地存在小店区环卫清运队、迎泽区城市管理智慧发展中心占用,现状未拆除。地块用于城中村改造项目。

  SWP-2380地块宗地面积31593.7平方米(47.39亩)。其中,住宅分摊面积17060.6平方米(25.59亩)、商业分摊面积14533.1平方米(21.8亩)。出让用途:住宅兼容商业(兼容比例:46%),出让年限:住宅70年、商业40年。容积率11.47,建筑密度41%,绿地率10.9。地块是杨家堡村南区城改及连片开发用地地块四、五。地块用于城中村改造项目。

  起始价62300万元,起始楼面价约1,685.39元/平米。

  出让用途:住宅兼容商业(兼容比例:12%)。出让年限:住宅70年、商业40年。容积率6.52,建筑密度48%,绿地率15.3。地块为杨家堡村南区城改及连片开发用地地块六、七、八、九。地块用于城中村改造项目。

  起始价89760万元,起始楼面价约2,449.71元/平米。

  出让用途:住宅兼容商业(兼容比例:7%)。

  出让年限:住宅70年、商业40年。容积率7.13,建筑密度34%,绿地率24.6%。地块为杨家堡城中村改造及连片开发用地地块一、二、三、四、五。地块用于城中村改造项目。

  起始价74960万元,起始楼面价约2,347.38元/平米。

  SWP-2374地块面积6003.45平方米,土地用途为托幼,出让年限50年,容积率1.16,起始价910万元。

  地块是杨家堡城中村改造用地地块六。地块用于城中村改造项目。

  SG-2381地块出让面积:地表净用地面积23890.26平方米(35.84亩)、地下一层社会停车场面积8659.49平方米(12.99亩)、地下二层社会停车场面积8659.49平方米(12.99亩)。

  出让用途及年限:中小学50年,社会停车场50年。容积率:中小学1.1,地下社会停车场1.0。

  本宗地存在小店区环卫清运队、迎泽区城市管理智慧发展中心占用,现状未拆除。地块用于城中村改造项目。

  4、SWP-2379(坞城中路以西储备地块)、SWP-2371(金悦路以东储备地块)

  SWP-2379地块位于小店区,龙城大街以南、龙城南街以北、坞城中路以西。

  SWP-2371地块位于小店区,龙城大街以南、龙城南街以北、金悦路以东。

  SWP-2379地块面积48570.44平方米,其中住宅分摊29142.26平方米,商业分摊19428.18平方米。出让年限:住宅70年、商业40年。用途:住宅兼容商业(兼容比例30%—40%)。容积率3.0、建筑密度35、绿地率30%、建筑限高50米。地块为坞城中路以西储备地块。

  起始价61800万元,起始楼面价约4,241.26元/平米。

  SWP-2371地块面积43267.08平方米(64.9亩),其中住宅分摊24640.25平方米(36.96亩),商业分摊16426.83平方米(24.64亩),托幼分摊2200平方米(3.3亩)。出让用途:住宅兼容商业(兼容比例:30-40%),托幼。容积率:住宅兼容商业3.2,托幼1.0;绿地率率30%;建筑限高60米;出让年限:住宅70年、商业40年、托幼50年。地块是金悦路以东储备地块。

  起始价52640万元,起始楼面价约3,801.97元/平米。

  5、SWP-2378(亲贤城改储备地块01西侧部分及01-D地下商业西侧部分)、SWP-2377(地块为亲贤城改储备地块01-1西侧部分)

  SWP-2378地块位于小店区,亲贤西街以南、长风街以北、亲贤城改地块01东侧部分以西、体育西路以东。

  SWP-2377地块位于小店区,长风街以北、亲贤城改地块01西侧部分以南、体育西路以东。

  宗地面积45357.54平方米,出让年限40年,土地用途为商业,容积率6.1、建筑密度66%、绿地率10,建筑限高215米。

  地表总(净)用地面积45357.54平方米,地下商业净用地面积13844.21平方米。本次供地01地块西侧部分出让起始年限与东侧部分一致,为2018年12月1日。地下商业出让起始年期与地表一致。地块为亲贤城改储备地块01西侧部分及01-D地下商业西侧部分。地块地表用于城中村改造项目。

  起始价77780万元,起始楼面价约2,811.18元/平米。

  SWP-2377地块面积6733.32平方米,土地用途为商业,出让年限40年;容积率6.1、建筑密度66%,绿地率10%,建筑限高215米。

  本次供地01-1地块西侧部分出让起始年期与东侧部分一致,为2018年12月1日。地块为亲贤城改储备地块01-1西侧部分。地块地表用于城中村改造项目。

  起始价12480万元,起始楼面价约3,038.48元/平米。

  6、SWG-2327(坞城东街以南储备地块)

  SWG-2327地块位于小店区坞城东街以南,规划路以东。由于位置描述过于模糊,暂无法确定准确位置,请大家见谅。

  该地块出让面积:16004.02平方米,其中住宅分摊14723.7平方米,商业分摊1280.32平方米;用途:住宅兼容商业(兼容比例:8%);出让年限:住宅70年,商业40年;容积率:住宅兼容商业5.2;绿地率31%;建筑密度35;地块是坞城东街以南储备地块。

  起始价13190万元,起始楼面价约1,584.94元/平米。

  7、SWG-2328(龙堡街以北储备地块)

  SWG-2328地块位于小店区龙堡村,龙堡街以北,规划路以东。由于位置描述过于模糊,暂无法确定准确位置,请大家见谅。

  该地块出让面积:4428.15平方米,其中住宅分摊3985.34平方米,商业分摊442.81平方米;用途:住宅兼容商业(兼容比例:10%);出让年限:住宅70年,商业40年;容积率:住宅兼容商业4.0;绿地率35%;建筑高度80米;建筑密度36.1%;地块是龙堡街以北储备地块。

  起始价4670万元,起始楼面价约2,636.54元/平米。

  1、SWP-2375(大东关货场棚户区改造安置住房项目储备地块)

  SWP-2375地块位于杏花岭区,大东关街以北,红沟路以西。

  SWP-2375地块出让面积 14103.38 平方米(21.16亩),其中住宅分摊 12693.04 平方米(19.04 亩),商业分摊1410.34 平方米(2.12 亩),出让用途:住宅兼容商业(兼容比例:10%),出让年限:住宅70年、商业40年。容积率4.0、建筑密30%、绿地率30%、建筑限高100米。出让年期起始日从 2017年10月8日起算。该地块为大东关货场棚户区改造安置住房项目储备地块。

  起始价14370万元,起始楼面价约2,547.26元/平米。

  2、SWP-2376(糖酒宿舍地块棚户区改造安置项目储备地块)

  SWP-2376地块位于杏花岭区北沙河以北,建设路以西。

  地块面积5841.09平方米(8.76亩),其中住宅用地5315.39平方米(7.97亩),商业用地525.70平方米(0.79亩)。出让用途:住宅兼容商业(兼容比例:9%),出让年限:住宅70年、商业40年。容积率3.1,建筑密度20%,绿地率30%,建筑高度100米。出让年期起始日从2017年12月9日起算;该地块为糖酒宿舍地块棚户区改造安置项目储备地块。

  起始价4980万元,起始楼面价约2,750.26元/平米。

  SWP-2370(兴义路以东储备地块)

  SWP-2370地块位于晋源区,兴义路以东、千峰南路以西、义井东街以南、规划路以北。

  面积14635.44平方米(21.95亩),其中住宅用地10244.81平方米(15.36亩),商业用地4390.63平方米(6.59亩)。出让用途:住宅兼容商业(兼容比例:3-30%),出让年限:住宅70年、商业40年。容积率2.9、建筑密30%、绿地率35%。地块是兴义路以东储备地块。

  起始价15740万元,起始楼面价约3,708.52元/平米。

  来源:住在太原返回搜狐,查看更多

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