起价576亿！太原17宗土地密集出让涉及多个热点地块……
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原标题：起价57.6亿！太原17宗土地密集出让，涉及多个热点地块……
不经不觉，2023年即将落下帷幕。而就在这年末时刻，太原的土地市场却迎来了一波高潮，又有17宗土地密集出让，杨家堡、平阳路西一巷、亲贤等土地也在其中，亮点非凡！
1、大家期待已久的杨家堡土地在经过蕞近的地价评估、土地回收之后，6宗土地正式出让，编号分别为SG-2382、SWP-2380、SWP-2373、SWP-2372、SWP-2374、SG-2381。
这六宗土地中，有三宗为“住宅、商业/住宅兼容商业”用地，7.13、6.52、11.7的容积率有些偏高，不过“长风+汾河”这样的区位之间，这样的参数也可以理解。同时还有三宗教育用地，两宗托幼、一宗中小学。位置太优！配套太强！
关于杨家堡的详细内容正在路上，请持续关注住在太原的后续报道！
2、平阳路西一巷（北侧）棚户区改造项目储备用地这次也已出让，编号为SWP-2383，这便是曾经大名鼎鼎的紫竹苑，未来将由中铁十七局进行打造。3.93的容积率、25%的建筑密度，再加上南内环、汾河这样的区位，将为太原高端楼市带来又一次震动。
关于紫竹苑项目的详细内容正在路上，请持续关注住在太原的后续报道！
3、SWP-2379、SWP-2371地块位置正位于龙城金茂府东侧，楼面价分别为4,241.26元/平米、3,801.97元/平米，可见未来也将打造高端产品，具体还得看未来拿地开发商，令人期待。
4、SWP-2377、SWP-2378为亲贤城改用地，用地性质纯商业，建筑限高215米，为太原广场项目后期用地。
这两座建筑位于长风街体育路口西北角，目前太原广场除西北角外的建筑都已开工并陆续封顶，只剩西北角215米超高层地块没有动工。根据信息显示该建筑将建设“万象墅”高端公寓项目！
5、位于杏花岭的SWP-2375、SWP-2376地块内已经存在刚建成不久的高层住宅，此次可能为“补拍”。
1、小店社区储备地块（SWP-2384）
SWP-2384地块位于小店区，富康街以北、恒大绿洲以南、警苑小区以西。
该地块面积为3717.36平方米，土地用途为住宅，出让年限70年；容积率1.3、建筑密度30%、绿地率30%、建筑限高24米。
起始价2300万，起始楼面价约4,759.37元/平米。
2、SWP-2383（平阳路西一巷棚户区改造项目储备用地）
SWP-2383地块位于小店区，滨河东路绿化带以东，规划路及南内环街南三巷以西，规划路以南，平阳路西一巷以北。
地块一住宅分摊50550.79平方米（75.83亩），商业分摊5616.75平方米（8.42亩），托幼分摊3600平方米（5.4亩）；
地块二住宅分摊3813.61平方米（5.72亩），商业分摊423.73平方米（0.64亩）。出让年限：住宅70年，商业40年，托幼50年。
出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：10%）。容积率：居住兼容商业3.93；托幼1.0。地块用于棚户区改造项目。地块是平阳路西一巷棚户区改造项目储备用地。
起始价82170万元，起始楼面价约3266.69元/平米。
SG-2382地块位于小店区，长风街南二巷以西、小学用地以东、学府街以北、小学用地以南。
SWP-2380地块位于小店区，长风街南一巷以西、滨河东路绿化带以东、规划路以北、秀石巷以南。
SWP-2373地块位于小店区，长风街南二巷以西，杨家堡北巷以南，长风街南一巷以东，规划路以北。
SWP-2372地块位于小店区，长风街南二巷以西，长风街以南，长风街南一巷以东，杨家堡北巷以北。
SWP-2374地块位于小店区，长风街南二巷以西，杨家堡城改用地以南、以东，规划路以北。
SG-2381地块位于小店区，长风街南二巷以西、长风南街一巷以东、学府街以北、规划路以南。
SG-2382地块宗地面积6324.63平方米，土地用途为幼托，出让年限50年，容积率1.1，起始价940万元。
该地块是杨家堡村南区城改连片开发用地地块十七。本宗地存在小店区环卫清运队、迎泽区城市管理智慧发展中心占用，现状未拆除。地块用于城中村改造项目。
SWP-2380地块宗地面积31593.7平方米（47.39亩）。其中，住宅分摊面积17060.6平方米（25.59亩）、商业分摊面积14533.1平方米（21.8亩）。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：46%）,出让年限：住宅70年、商业40年。容积率11.47，建筑密度41%，绿地率10.9。地块是杨家堡村南区城改及连片开发用地地块四、五。地块用于城中村改造项目。
起始价62300万元，起始楼面价约1,685.39元/平米。
出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：12%）。出让年限：住宅70年、商业40年。容积率6.52，建筑密度48%，绿地率15.3。地块为杨家堡村南区城改及连片开发用地地块六、七、八、九。地块用于城中村改造项目。
起始价89760万元，起始楼面价约2,449.71元/平米。
出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：7%）。
出让年限：住宅70年、商业40年。容积率7.13，建筑密度34%，绿地率24.6%。地块为杨家堡城中村改造及连片开发用地地块一、二、三、四、五。地块用于城中村改造项目。
起始价74960万元，起始楼面价约2,347.38元/平米。
SWP-2374地块面积6003.45平方米，土地用途为托幼，出让年限50年，容积率1.16，起始价910万元。
地块是杨家堡城中村改造用地地块六。地块用于城中村改造项目。
SG-2381地块出让面积：地表净用地面积23890.26平方米（35.84亩）、地下一层社会停车场面积8659.49平方米（12.99亩）、地下二层社会停车场面积8659.49平方米（12.99亩）。
出让用途及年限：中小学50年，社会停车场50年。容积率：中小学1.1，地下社会停车场1.0。
本宗地存在小店区环卫清运队、迎泽区城市管理智慧发展中心占用，现状未拆除。地块用于城中村改造项目。
4、SWP-2379（坞城中路以西储备地块）、SWP-2371（金悦路以东储备地块）
SWP-2379地块位于小店区，龙城大街以南、龙城南街以北、坞城中路以西。
SWP-2371地块位于小店区，龙城大街以南、龙城南街以北、金悦路以东。
SWP-2379地块面积48570.44平方米，其中住宅分摊29142.26平方米，商业分摊19428.18平方米。出让年限：住宅70年、商业40年。用途：住宅兼容商业（兼容比例30%—40%）。容积率3.0、建筑密度35、绿地率30%、建筑限高50米。地块为坞城中路以西储备地块。
起始价61800万元，起始楼面价约4,241.26元/平米。
SWP-2371地块面积43267.08平方米（64.9亩），其中住宅分摊24640.25平方米（36.96亩），商业分摊16426.83平方米（24.64亩），托幼分摊2200平方米（3.3亩）。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：30-40%）,托幼。容积率：住宅兼容商业3.2，托幼1.0；绿地率率30%；建筑限高60米；出让年限：住宅70年、商业40年、托幼50年。地块是金悦路以东储备地块。
起始价52640万元，起始楼面价约3,801.97元/平米。
5、SWP-2378（亲贤城改储备地块01西侧部分及01-D地下商业西侧部分）、SWP-2377（地块为亲贤城改储备地块01-1西侧部分）
SWP-2378地块位于小店区，亲贤西街以南、长风街以北、亲贤城改地块01东侧部分以西、体育西路以东。
SWP-2377地块位于小店区，长风街以北、亲贤城改地块01西侧部分以南、体育西路以东。
宗地面积45357.54平方米，出让年限40年，土地用途为商业，容积率6.1、建筑密度66%、绿地率10，建筑限高215米。
地表总（净）用地面积45357.54平方米，地下商业净用地面积13844.21平方米。本次供地01地块西侧部分出让起始年限与东侧部分一致，为2018年12月1日。地下商业出让起始年期与地表一致。地块为亲贤城改储备地块01西侧部分及01-D地下商业西侧部分。地块地表用于城中村改造项目。
起始价77780万元，起始楼面价约2,811.18元/平米。
SWP-2377地块面积6733.32平方米，土地用途为商业，出让年限40年；容积率6.1、建筑密度66%，绿地率10%，建筑限高215米。
本次供地01-1地块西侧部分出让起始年期与东侧部分一致，为2018年12月1日。地块为亲贤城改储备地块01-1西侧部分。地块地表用于城中村改造项目。
起始价12480万元，起始楼面价约3,038.48元/平米。
6、SWG-2327（坞城东街以南储备地块）
SWG-2327地块位于小店区坞城东街以南，规划路以东。由于位置描述过于模糊，暂无法确定准确位置，请大家见谅。
该地块出让面积：16004.02平方米，其中住宅分摊14723.7平方米，商业分摊1280.32平方米；用途：住宅兼容商业（兼容比例：8%）；出让年限：住宅70年，商业40年；容积率：住宅兼容商业5.2；绿地率31%；建筑密度35；地块是坞城东街以南储备地块。
起始价13190万元，起始楼面价约1,584.94元/平米。
7、SWG-2328（龙堡街以北储备地块）
SWG-2328地块位于小店区龙堡村，龙堡街以北，规划路以东。由于位置描述过于模糊，暂无法确定准确位置，请大家见谅。
该地块出让面积：4428.15平方米，其中住宅分摊3985.34平方米，商业分摊442.81平方米；用途：住宅兼容商业（兼容比例：10%）；出让年限：住宅70年，商业40年；容积率：住宅兼容商业4.0；绿地率35%；建筑高度80米；建筑密度36.1%；地块是龙堡街以北储备地块。
起始价4670万元，起始楼面价约2,636.54元/平米。
1、SWP-2375（大东关货场棚户区改造安置住房项目储备地块）
SWP-2375地块位于杏花岭区，大东关街以北，红沟路以西。
SWP-2375地块出让面积 14103.38 平方米(21.16亩)，其中住宅分摊 12693.04 平方米(19.04 亩)，商业分摊1410.34 平方米(2.12 亩)，出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：10%），出让年限：住宅70年、商业40年。容积率4.0、建筑密30%、绿地率30%、建筑限高100米。出让年期起始日从 2017年10月8日起算。该地块为大东关货场棚户区改造安置住房项目储备地块。
起始价14370万元，起始楼面价约2,547.26元/平米。
2、SWP-2376（糖酒宿舍地块棚户区改造安置项目储备地块）
SWP-2376地块位于杏花岭区北沙河以北，建设路以西。
地块面积5841.09平方米（8.76亩），其中住宅用地5315.39平方米（7.97亩），商业用地525.70平方米（0.79亩）。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：9%）,出让年限：住宅70年、商业40年。容积率3.1，建筑密度20%，绿地率30%，建筑高度100米。出让年期起始日从2017年12月9日起算；该地块为糖酒宿舍地块棚户区改造安置项目储备地块。
起始价4980万元，起始楼面价约2,750.26元/平米。
SWP-2370（兴义路以东储备地块）
SWP-2370地块位于晋源区，兴义路以东、千峰南路以西、义井东街以南、规划路以北。
面积14635.44平方米（21.95亩），其中住宅用地10244.81平方米（15.36亩），商业用地4390.63平方米（6.59亩）。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：3-30%）,出让年限：住宅70年、商业40年。容积率2.9、建筑密30%、绿地率35%。地块是兴义路以东储备地块。
起始价15740万元，起始楼面价约3,708.52元/平米。
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