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起价5837亿！晋源区南中环和蒙山周边3宗土地挂牌出让

admin8个月前 (09-28)太原产业信息11

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　　原标题：起价5.837亿！晋源区南中环和蒙山周边3宗土地挂牌出让

　　近日，晋源区3宗地块挂牌出让，其中2宗地位于蒙山大佛周边，另1宗位于南中环附近，地块性质涉及住宅、商业和托幼，3宗地总起始价5.837亿。

　　SG-20113号宗地，位于晋源区，南至南中环街，北至太原化学工业集团有限公司，东至规划路，西至太原科技大学、武家庄村。地块用途为商业兼容住宅、托幼，宗地面积34405.22平方米，其中商业分摊19923.13平方米，住宅分摊13282.09平方米，托幼分摊1200平方米。商业兼容住宅比例38%-40%，商业、住宅部分容积率3.7，托幼部分容积率1.0，建筑面积124059.314平方米，该地块起始价44690万元。

　　该地块位于太原市发展较快的南中环沿线，周边南中环、西中环、晋祠路、康兴路、新晋祠路等路网交织，可快速通达全城。周边配套相对优质，毗邻长风商务区，坐拥万象城、长风国贸第六馆、山西省图书馆、太原市博物馆、太原市美术馆、山西省科学技术馆、新九洲家具广场等城市配套，太原科技大学（南区）、晋源区第六实验小学等教育资源近在咫尺。此外，地块南侧为太原城市新名片——晋阳湖公园。

　　南中环科大旁地块周边已经聚集了保利、当代等品牌房企的多个楼盘。2020年以来，该片区继续出让多宗土地，1月中旬，山西华德成房地产开发有限公司曾摘得武家庄村1宗住宅用地；2020年下半年，保利摘得片区多宗地块，打造保利·悦公馆、保利·云上项目，为片区再添优质楼盘。

　　与以上南中环地块同日挂牌的，还有晋源区蒙山周边2宗地，地块编号分别为SG-20114、SG-20115。

　　SG-20114地块位于晋源区，东至石庄头村，南、西、北至上冶峪村。土地用途为住宅兼容商业，宗地面积53678.47平方米，其中住宅分摊52068.12平方米、商业分摊1610.35平方米，容积率1.2，地块挂牌起始价8130万元。

　　SG-20115地块位于晋源区，东至后沟、西至水岔沟、南至蒙山大佛北侧、北至一电厂灰库。土地用途为住宅兼容商业，宗地面积36641.71平方米，其中住宅分摊35542.46平方米、商业分摊1099.25平方米，容积率1.2，地块挂牌起始价5550万元。

　　此两宗地位于蒙山北部，周边生态资源丰富，适合打造低密住区，而从以上挂牌地块的容积率来看，也确实定位低密楼盘。

　　除以上2宗地块外，今年10月底，蒙山北部的上冶峪村还曾挂牌1宗编号为SG-2089的地块，该地块用地性质为住宅兼容商业托幼，容积率同样为1.2，目前处于挂牌阶段，预计将于12月初摘牌。