起始价108亿！迎泽区松庄村挂牌转让两宗城改用地
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近日，吉屋小编由太原市规划和自然资源局网站获悉，位于迎泽区松庄村附近两宗住宅兼容商业用地均挂牌转让，宗地总面积18524.03平方米（约合27.79亩），起始总价10800万元（1.08亿）。两宗土地均为松庄村城中村改造地块。
编号HGZ-2038号宗地，位于迎泽区，东至山西华正房地产开发有限公司、规划路，南至规划路，西、北至太原中铁诺德置业有限公司。宗地面积10949.35平方米，其中住宅分摊10401.88平方米、商业分摊547.47平方米。地块用途为住宅兼容商业（兼容比例：5%）。容积率4.2，绿化率25%，建筑密度21%。出让年限：住宅70年、商业40年。
编号HGZ-2039号宗地，位于迎泽区，东至山西金中房地产开发有限公司，南、西至太原中铁诺德置业有限公司，北至规划路。地块用途为住宅兼容商业（兼容比例：8%），宗地面积7574.68平方米，其中：地块12-2面积6865.35平方米，住宅分摊6316.12平方米、商业分摊549.23平方米；地块12-3面积709.33平方米，住宅分摊652.58平方米、商业分摊56.75平方米。容积率4.2，绿化率25%，建筑密度21%。出让年限：住宅70年、商业40年。
本次公开转让的两宗地块按照现状公开挂牌，两地块均为松庄村城中村改造用地。
两宗地块挂牌开始时间：2020年9月18日08时00分。挂牌截止时间：2020年9月30日18时00分。
吉屋小编注意到，本次挂牌转让的两宗地块周边交通环境十分便利。松庄村位于朝阳街东部，环城高速公路南北横贯，朝阳街由西向东与区级公路松小线相连，路网完善，交通便捷。
从上图中可以看到，周边也有不少成熟小区，已交房的项目在此片区已经形成了一定的人口导流。
松庄周边具备便捷的公共交通网，地块东南侧即为公交总站—松庄站，目前有19（松庄-电车公司）、602（松庄-万柏林）、836（松庄-经济开发区）、873（双塔寺-长风街）、71路（朝阳街-小东流），公交线路与城市紧密相连，交通线路通达朝阳商圈、河西下元、南内环、府东柳巷、小店长风等太原市各大区域。
虽然松庄村所处位置距离主城区较远，但周边教育、医疗、商超配套都能够满足日常生活需求，随着后期城市更新进程的加快，区域配套将进一步提升。
地块周边医疗配套齐全，所处迎泽区汇集了山西省优质的医疗资源和医疗机构，3公里范围内共有24家医院，拥有等级资质的共10家，另外还有十多家专科医院，可为您和家人的健康保驾护航！
两地块邻近多个商业中心，可以满足您日常的购物需求。朝阳商圈、柳巷商圈、同至人购物中心、太原精品服装城等都环伺周边。
迎泽区还拥有太原市优质的教育机构和院校，周边分布：
幼儿园：迎泽区*实验*附属幼儿园、双塔寺幼儿园；
*：迎泽区*实验*、迎泽区第二实验*、双塔北路*；
*：太原市实验*、进山*（山西省首批重点*）、太原三立*（太原市三十六中分校）。
两宗地块周边除了以上完善的硬实力配套，强大的人文软实力也是一大亮点。东山生态公园、五龙生态森林公园、松庄公园、双塔景区、南沙河风景区等均在地块周边，这些自然人文景观车程均在半*内，可是说给您平日锻炼身体和周末、节假日提供一个旅游、休闲的好去处，同时也为您提供一个舒适的居住环境。
迎泽区松庄村是太原市政府确定的城中村之一，根据此前规划公示，松庄村城中村改造规划总用地39.3公顷（589.5亩）。规划范围北起20米规划道路，南至朝阳南街（规划道路红线米），西起东环高速路（规划道路红线米），东至水峪村。根据公示的规划方案，松庄村城改项目包括居住、中*和幼儿园、商业、医疗、公园绿地和其他社区公共配套等。
可以预见，这里将成为太原东部片区又一处高品质住区，本次挂牌转让的两宗地块究竟将花落谁家，吉屋小编也将持续关注。
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