起始价4756亿！小店汾东商务区4宗土地挂牌出让
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原标题：起始价4.756亿！小店汾东商务区4宗土地挂牌出让
近日，太原市小店区汾东商务区4宗地挂牌出让，宗地总面积9.4万平方米，挂牌起始价4.756亿，土地用途涉及科研、商业、住宅、托幼。
SG-20132号宗地，位于小店区，东至人民西路，北至T形景观道路，南至规划路，西至太茅东路。土地用途为科研、 商业，宗地面积16619.71平方米，其中科研用地14126.75平方米，商业用地2492.96平方米，兼容比例≤15%，容积率4.5，建筑面积74788.695平方米，地块起始价4310万元。
SG-20133号宗地，位于小店区，东至人民西路，北至规划路，南至八号线，西至太茅东路。土地用途为科研、 商业，宗地面积17877.75平方米，其中科研用地15196.09平方米，商业用地2681.66平方米，兼容比例≤15%，容积率3.5，建筑面积62572.125平方米，地块起始价4220万元。
SG-20134号宗地，位于小店区，东至人民西路，北至八号线，南至十号线，西至太茅东路。土地用途为住宅、商业、托幼，宗地面积39002.4平方米，其中住宅用地32112.28平方米，商业用地1690.12平方米，托幼用地5200平方米，兼容比例≤5%，住宅、商业部分容积率2.9，托幼部分容积率1.0，建筑面积103226.96平方米，地块起始价24480万元。
SG-20135号宗地，位于小店区，东至人民路，北至规划地块六，南至十号线，西至人民西路。土地用途为住宅、商业，宗地面积20625.28平方米，其中住宅用地19594.02平方米，商业用地1031.26平方米，兼容比例≤5%，容积率2.9，建筑面积59813.312平方米，地块起始价14550万元。
从位置来看，以上挂牌地块位于汾东商务区，近两年汾东商务区、综改示范区已成功出让大量土地，品牌房企持续进驻，恒大金碧天下、宝能城、中海寰宇时代等项目先后面世。今年9月30日，招商蛇口联合中正地产斩获汾东3宗土地，片区再添全新项目。以上知名企业在提升南城人居、商业、金融环境提升的同时，也加速小店区产城融合落地。
品牌房企争相进驻，反映出板块内蕴含的发展潜力，事实上，汾东商务区周边有许多优质的配套已经或即将投入使用。
交通方面，周边汾东大街、汾东路、滨河东路、真武路、晋阳桥、迎宾桥等构成主干道网络，地铁2号线也将于今年年底前开通试运营；
医疗方面，太原市中心医院汾东院区于2019年开放；
教育配套方面，板块目前已有小店区小店街道贾家寨学校、太原警官职业学院、小店区小店街道警民小学、太原市小店区高级职中、孙家寨小学、太原市彩虹双语学校、汾东幼儿园等教育资源，未来片区内还规划有大量优质教育配套；
自然景观方面，汾河公园三期于2019年开放，大大改善周边生态居住环境。
可以预见的是，在房企争相进驻、各类配套持续落地、政府重点规划、人才吸纳效应等众多红利簇拥下，汾东商务区和综改区将成为太原南部发展新的增长极，板块置业热度也将持续升温。返回搜狐，查看更多
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