鼓楼拍卖2152亩商服用地毗邻地铁4号线、滨海快线！
鼓楼拍卖21.52亩商服用地，毗邻地铁4号线日拍卖
海西房产网发布时间：2020.11.25来源：海西房产网
土地面积：14348平方米（合21.52亩）；容积率：2.5以下（含2.5，其中商业建筑面积不少于4000平方米，不超过5000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米）。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市自然资源和规划局发布“关于《2020年第八次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告”。
“补充公告”指出，福州市自然资源和规划局于2020年11月21日发布了《关于2020年第八次公开出让国有建设用地使用权的公告》（榕自然让[2020]8号，现决定增加出让宗地2020-77号地块。
据了解，11月21日，福州市自然资源和规划局曾发布“关于2020年第六次国有建设用地使用权出让预告”。预出让的六幅地块当中就包含本次拍卖的福州宗地2020-77号，本次出让公告的发布，意味着该地块正式“转正”！
出让公告显示，新增拍卖的地块编号为福州宗地2020-77号，地块位于鼓楼区六一北路与东大路交叉口，东水路省水文总站周边旧改地块，土地用途和出让年限为商服（商业，商务）用地40年。
土地面积：14348平方米（合21.52亩）；容积率：2.5以下（含2.5，其中商业建筑面积不少于4000平方米，不超过5000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米）。
该地块竞买保证金7560万元，拍卖起始价37800万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为10538.05元/㎡。
1、该项目配建办公建筑面积8000平方米及地下停车泊位110个由鼓楼区指定单位回购，办公回购单价12796元/平方米，停车位回购单价18.466万元/个。宗地配建地下商业建筑面积1000平方米（东水路近4号线号口一侧）由市政府指定单位回购，回购单价7490元/平方米。
2、宗地除回购办公建筑外，其余办公建筑不可分割销售。
3、该地块结合地铁站点建设，合建地铁出入口与风亭（地下2层至地上一层），其中与4号线出入口合建部分建筑面积约560平方米，与滨海快线平方米，滨海快线冷却塔及多联机设置在裙楼处。地块建设方案需征求市地铁集团意见。
4、为满足地铁工期要求，4号线号出入口部分地下室及地面部分需于2021年5月前完成；滨海快线月前完成。如竞得人无法如期开展地块施工建设，则涉及地铁部分由地铁集团先行施工，并预留接口条件。合建费用由地铁集团出资。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市自然资源和规划局发布“关于《2020年第八次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告”。
“补充公告”指出，福州市自然资源和规划局于2020年11月21日发布了《关于2020年第八次公开出让国有建设用地使用权的公告》（榕自然让[2020]8号，现决定增加出让宗地2020-77号地块。
据了解，11月21日，福州市自然资源和规划局曾发布“关于2020年第六次国有建设用地使用权出让预告”。预出让的六幅地块当中就包含本次拍卖的福州宗地2020-77号，本次出让公告的发布，意味着该地块正式“转正”！
出让公告显示，新增拍卖的地块编号为福州宗地2020-77号，地块位于鼓楼区六一北路与东大路交叉口，东水路省水文总站周边旧改地块，土地用途和出让年限为商服（商业，商务）用地40年。
土地面积：14348平方米（合21.52亩）；容积率：2.5以下（含2.5，其中商业建筑面积不少于4000平方米，不超过5000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米）。
该地块竞买保证金7560万元，拍卖起始价37800万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为10538.05元/㎡。
1、该项目配建办公建筑面积8000平方米及地下停车泊位110个由鼓楼区指定单位回购，办公回购单价12796元/平方米，停车位回购单价18.466万元/个。宗地配建地下商业建筑面积1000平方米（东水路近4号线号口一侧）由市政府指定单位回购，回购单价7490元/平方米。
2、宗地除回购办公建筑外，其余办公建筑不可分割销售。
3、该地块结合地铁站点建设，合建地铁出入口与风亭（地下2层至地上一层），其中与4号线出入口合建部分建筑面积约560平方米，与滨海快线平方米，滨海快线冷却塔及多联机设置在裙楼处。地块建设方案需征求市地铁集团意见。
4、为满足地铁工期要求，4号线号出入口部分地下室及地面部分需于2021年5月前完成；滨海快线月前完成。如竞得人无法如期开展地块施工建设，则涉及地铁部分由地铁集团先行施工，并预留接口条件。合建费用由地铁集团出资。
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