当前位置:首页 > 太原产业信息 > 正文内容

多地加大长租房土地出让力度

admin8个月前 (10-03)太原产业信息40

  目前,北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等超过10个城市开启租赁土地供应加速模式,全国合计出让的租赁土地面积超过500万平方米。但由于建设周期较长,长租房领域企业目前以整栋楼出租或以民房分散出租为主。中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,上述整租或零散出租的长租房模式,只是一种过渡,不具有持续性;加大土地供应力度,从根本上解决长租房供应规模,是大势所趋。

  作为“加快建设多主体供给、完善租购并举住房制度、实现多渠道保证”的重要举措,长租房市场自2017年下半年以来发展迅速。全国已有超过12个省份50个以上城市发布了政策内容。政策着落点主要是保护租房者、维护租赁关系稳定。

  多地区针对长租房土地出让情况进行了规划。北京发布的《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》指出,计划于2017年至2021年的五年内供应1000公顷集体土地建设集体租赁住房,并对项目选址、申报、运营及申报程序等内容进行细化。成都印发《住房保障、住房租赁市场、房地产业三大领域五年发展规划》,预计2021年全市租赁住房保有量达151万套。

  据中原地产监测,目前,北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等超过10个城市开启租赁土地供应加速模式。多个城市合计出让的租赁土地面积超过500万平方米,按照平均60平方米单套计算,可直接提供租赁房源超过8万套,集中在北京、上海等一线租赁热点城市。

  土地建设方式上,各地政府针对长租房土地性质进行了事前规定。以上海市为例,上海市国土局官网2017年7月发布了分别位于嘉定区和浦东新区的两宗地块的挂牌出让公告,两块土地的用途均为租赁住房,所建房屋只可出租,不可出售。要求竞拍成功的开发商100%自持70年。

  长租房土地供应量大幅增加,但由于建设周期较长,长租房领域企业以整栋楼出租或以民房分散出租为主,以加大长租房供应规模。整租方面,龙湖冠寓、远洋邦舍等长租房品牌,先租下整栋楼,然后予以改装进行分散出租。而我爱我家长租房品牌相寓,其长租房房源则为零散的普通住宅。

  一位我爱我家相寓的业主对中国证券报记者表示,提供给我爱我家长租房的自有住宅位于北京东二环,如果简单装修对外出租,可以租到每月6000元。但是,将房子签约给我爱我家相寓,业主每月可获得4200元,获得的补偿是我爱我家提供免费精装修。签约期一般为三年,相寓在此期间可以对租客涨价,但对业主一直是合同价。三年之后,双方可以选择续签或者停止签约。

  中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,上述整租或者零散出租的长租房模式,只是一种过渡,不具有持续性。租赁市场调控持续,建立租购并举的住房制度,发展住房租赁市场,对于房地产调控来说,不仅仅租购并举是房地产长效调控的政策之一,鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利,不仅仅是科学住房观念的一个重要环节,更可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求。加大土地供应力度,从根本上解决长租房供应规模,是大势所趋。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售400 0123 021
或微信/手机:13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

版权声明:本文由网络蜘蛛自动收集于网络,如需转载请查明并注明出处,如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793

分享给朋友:

相关文章

出售)1000至1800平独栋厂房现房直售大红本低总价配套齐全!

出售)1000至1800平独栋厂房现房直售大红本低总价配套齐全!

  金科山西智慧科技城-晋中市榆次区   开发公司:金科产业集团(全国500强、地产10强、 产业新城10强)   1000、1200、1800平方米厂 办楼(厂房办公),多种户型选择,独幢式设计,花园式办公、生产。   地址:山西综改示范区大学城产业园内(奥特莱斯向北500米)   层高: 7.2米4.2米3.9...

太原市:晋源区:工业用地:成交楼面均价

太原市:晋源区:工业用地:成交楼面均价

  太原市:推出土地建设用地面积(年)   太原市:推出土地规划建筑面积(年)   太原市:住宅用地:推出土地宗数(年)   太原市:住宅用地:推出土地建设用地面积(年)   太原市:住宅用地:推出土地规划建筑面积(年)   太原市:住宅用地:推出土地均价(年)   太原市:住宅...

太原市:晋源区:工业用地:成交楼面均价:当月值

太原市:晋源区:工业用地:成交楼面均价:当月值

  太原市辖区:推出土地宗数:当月值(月)   太原市辖区:推出土地建设用地面积:当月值(月)   太原市辖区:推出土地规划建筑面积:当月值(月)   太原市辖区:推出土地均价:当月值(月)   太原市辖区:推出楼面均价:当月值(月)   太原市辖区:住宅用地:推出土地宗数:当月值(月)...

太原晋源区姚村储备地块出让土地出让流程是怎样的?

太原晋源区姚村储备地块出让土地出让流程是怎样的?

  0$太原晋源区姚村储备地块出让,土地出让流程是怎样的?-房天下$随着城市发展的推进,土地资源的出让成为房地产市场中备受关注的焦点。蕞近,太原市规划和自然资源局官网发布消息称,晋源区姚村地块编号SG-2402已挂牌出让,引起了市场的广泛关注。这一地块的出让涉及到一系列程序和流程,让我们一起来了解一下。zhishi/xf/taiyuan_1111535.html$  ...

太原晋源土地价格

太原晋源土地价格

  山西太原晋源工业用地出售、证件齐全、水电全免   晋源区地理坐标介于东经112°19′~112°46′,北纬37°36′~37°55′之间。南北长23.3公里,东西长20.3公里,区域面积289平方公里。地处太原市西南,北起义井东街,与万柏林...   园区 / 土地出售 / 更新时间:3年   明太原城遗址旁40亩土地出租晋源...

太原晋源蒙山以东土地出让公示每平米445元

太原晋源蒙山以东土地出让公示每平米445元

  关于CG-1112地块出让的结果公示:   晋源区蒙山山脚以东、原晋源水泥厂北围墙以南   二手房满两年和不满两年有什么区别   买房位置怎么选 东、西、中间户哪个好?   毛坯房怎么验?如何正确验收毛坯房?   参观样板间不只看看,有哪些注意事项   公...

小店车位出租小店停车位

小店车位出租小店停车位

  出租小店区亲贤街梅园百盛地下车位   低价出租 华德广场 电梯口 地下平面车位   急租 长风街 华德广场 电梯口 平面车位   急租 短租 长租 平阳路 亲贤街 平阳景苑 地下车位 出租   龙城大街东延,东峰路附近硬化地面,干什么都可以,什么也能放   坞城南路66号丽华甲第苑地下车位出租...

山西天惠聚源能源有限公司以155万元价格竞得临汾市吉县1宗工业用地溢价率1151%

山西天惠聚源能源有限公司以155万元价格竞得临汾市吉县1宗工业用地溢价率1151%

  山西天惠聚源能源有限公司以155万元价格竞得临汾市吉县1宗工业用地 溢价率11.51%。该地块位于临汾市吉县,建设用地面积3338㎡,规划建筑面积334㎡,起拍价139万元。   中指研究院·土地数据监测显示:07月08日,山西省临汾市吉县成交1宗工业用地,该地块由山西天惠聚源能源有限公司斩获,成交价155万元,成交楼面价4644元/㎡,蕞终溢价率11.51%。...