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2024年榆次区农商文旅招商引资推介项目概览(四)

admin7个月前 (11-07)太原产业信息38

  云泉谷旅游景区是一个依托河道沿线原生态自然景观,景区的特色游玩项目有云泉峡谷******漂流高空悬崖玻璃漂流、高山盘龙滑道、声光玻璃吊桥等诸多游玩项目,景区还打造了“地坑民俗四合院体验”项目,游客入住四合院后可全方位对乡村生活进行体验。

  开发方式及投资回报:拟引进投资方,云泉谷景区的建设已经基本完善,下一步计划升级A级景区,预计还需要3000万到4000万的后续建设费用,用于开发完善民宿、游乐设施等,若股权全部转让可随时面议。

  38.宣乘寺及长凝古寨保护及开发项目

  资源禀赋及发展优势:2016年6月,宣乘寺正殿被公布为山西省第五批重点文物保护单位。2023年榆次区对宣乘寺正殿实施了文物保护修复工程。

  开发方式及投资回报:拟引进投资及运营方,在周边布局开发文创店、书店、咖啡店、饰品店等,预计投资200万元,达到强化文物保护利用、促进多元共赢发展的良好效果。

  资源禀赋及发展优势:长凝古寨残存有寨门、寨墙、窑洞、暗道等设施。古寨保存完整,极具开发价值。

  开发方式及投资回报:拟引进投资及运营方,后期开发建设预计1000万元进行修缮和保护。企业可按照山西省《文物建筑认领认养工作评估管理暂行办法》进行建设运营,收益按股权分红。

  资源禀赋及发展优势:寨底村有“三好”发展优势。产业基础好:种植寨底有机优质蜜薯180亩,获2023年度全国甘薯大王称号。人文历史好:村东西高崖上各有一座土寨,乃是晚清时著名晋商为避战乱所建。投资机遇好:有写生基地1处,2023年区乡对古寨整体保护性修缮,工程已完成70%。

  开发方式及投资回报:拟招引影视基地投资商,通过政府+村集体+投资方合作,以区政府10%,村集体20%,投资方70%的比例,将政府保护性开发投入、土地资源和文物资源折资入股,预计投入700万元,打造影视及微视频、微短剧拍摄基地,打包开发寨底、麻地沟,拓展户外房车营地、帐篷营地等休闲项目。项目完工后预计年收益可达120万元。

  资源禀赋及发展优势:得天独厚的山林资源。周边林区面积3.1万亩,负氧离子丰富;配套齐全的基础设施。沿线公里徒步步道;充足完善的土地储备。村庄建设面积290.55亩,宅基地面积170.4亩。

  开发方式及投资回报:拟招引生态旅游开发商,开发乡村生态游、徒步越野等项目,采取资金、资源入股,政府控股的模式,运营首年按照村企2:8进行分红,次年起按照股权进行分红;拟招引康养基地开发商,采取“村集体+农户+企业”模式,通过整村托管、宅基地置换或租赁方式,打造康养片区,村集体及农户收取固定收益+动态分红,固定收益每亩不低于1万元/年。预计一期投资5000万元,运营后年收益可达600万元。

  41.紫坑宜居宜养休闲庄园运营项目

  资源禀赋及发展优势:紫坑村地处地势平缓的丘陵区,交通便利,有“三个一流”,适合经营休闲文旅项目。一是一流的投资环境。民风淳朴、村情简单,近年来未发生群众上访或违纪违法问题。二是一流的基础配套。园区占地8000余平米,已建成配套完善房屋40间,有餐厅、鱼塘、草坪等基础设施。三是一流的休养环境。周边无工矿企业,果林环抱,舒适恬静,是理想的康养之地。

  开发方式及投资回报:拟招引运营团队,以部分出让、出租或注资合作方式,丰富园区业态,运营开发涵盖餐饮、养老、休闲、垂钓的主题园区。合作运营方需具备文旅康养策划经验、线上营销及线下场景打造能力,注资合作金额为120万元,占股35%,整体出租金额为18万元/年,部分出让价格面议,收益比例按照合作运营方式约定分成。

  42.郝都废旧工矿企业转型开发项目

  资源禀赋及发展优势:郝都村内曾有一废旧砖厂,用地指标、基础配套、人员配置“三方无忧”:建设用地指标“无忧”。总占地83亩,其中50亩闲置,地类为村集体建设用地,土地建设手续齐全。产业配套“无忧”。有生产车间4000平米,办公楼500平米,周边以苹果、玉米种植为主,可开发农特产品精深加工、仓储冷链、文创产品制造类项目。劳动力“无忧”。常住人口201户530人,村民大多60周岁以下,60%以上周边村务工,如果项目落地运营,可马上回村工作。

  开发方式及投资回报:拟招商农特产品精深加工或农文旅链上企业入驻,可采取土地出让或出租方式,租期至2060年,出租价格为8000元/亩,整体出让价格可面议,新建附属设施归投资方所有,蕞大程度保证投资方利益。

  资源禀赋及发展优势:山庄占地150亩,采用窑洞式客房、农家小院等形式,具有独特的地域风格,被评为榆次区“十大魅力庄园”之一。庄园集酒店餐饮、休闲观光、生态农业、风光新能于一体,可满足游客多样化需求。

  开发方式及投资回报:目前,山庄由8650部队租用部分场地,于今年12月到期。计划推行合作经营模式,即山庄提供土地、房屋等资产要素,以市场融资的方式实施基础设施升级改造。拟引资1780万元,主要用于建筑修缮、景观打造并引入先进的管理系统,全方位提升山庄发展质量。初步拟定入股占比40%,预计年收入500万,利益分成按照4(凯众山庄:6(投资方),待投资方收回本金后,改为6(凯众山庄):4(投资方)分成。

  资源禀赋及发展优势:影视基地位于西窑村内,占地面积10000平方米,距离晋中东高速口仅10分钟车程,是以影视拍摄******为主,兼具娱乐休闲、旅游观光等功能的综合性基地,同时包括原始古窑洞区、抗战影视区、潇河景区等。曾是《走西口》《铁梨花》《百团大战》《朱德》等历史意义和地方特色影视剧的拍摄基地。

  开发方式及投资回报:目前需拟引资入股的方式筹集资金1000万元,占比40%,其中800万元对基础设施进行改造提升;200万元用于宣传推广、人才培养,以此提高知名度和影响力,吸引更多的影视项目入驻。预计年收入100万元,收益按照入股比例4:6分红。通过这些资金的合理运用,西窑影视基地将承揽更多商机,助您揽得泼天流量。

  资源禀赋及发展优势:西窑村河灯节有300多年的历史,入选市级、省级非物质文化遗产名录。今年8月18日,举办了首届河灯节,举办地位于西窑潇河旁,可辐射至周边村镇、潇河湿地公园直至太原等,涉及范围广、带动能力强。

  开发方式及投资回报:需引入运营商及200万元资金用于活动策划、筹备及宣传。计划扩大河灯节规模,举办河灯水上音乐节、大学生摇滚音乐节、万人演唱会等;开展河灯制作、销售,承办潇河情歌对唱、赛舟、赛艇等比赛;开发河灯节文创产品;将活动期间巨大的游客流量引导至运营商旗下的其他旅游项目、线上平台等,实现流量的转化和增值,从而提高运营效率和投资回报率。

  资源禀赋及发展优势:西荣村农业资源丰富,紧邻太原市小店区西温庄乡,素有“鸡鸣听两县”之说,具备发展休闲观光农业的先天条件。项目建成后,将成为太原榆次集科普教育、休闲娱乐于一体的乡村旅游新地标。该项目以广泛的农业基础开发旅游产品,让游客从事农耕、收获、采摘、垂钓和饲养等活动,享受回归自然的乐趣。

  开发方式及投资回报:拟招投资运营商,预计投资2000万元,由投资方和西荣村合作开发。按照合同约定,村集体每年收取固定收益;项目运营由投资方全权负责;土地流转等用地及******保障由西荣村承担。

  资源禀赋及发展优势:项目位于高村,蕴华西街与箕城路交叉处,通泰检测以西,占地38亩,交通便利,可发展中小型瓜果蔬菜采摘和观光研学体验为一体的数字开心农场,实现农业一、二、三产有机融合发展。以互联网+农场+电商+旅游+娱乐的发展模式,配套线上认领、线下代种,为都市人群提供可视化的农业休闲体验。

  开发方式及投资回报:拟招投资运营商,预计投资200万元,项目由投资方和高村合作开发。高村按照每年每亩4000元收取地租;投资运营由投资方全权负责;投资收益归投资方所有。未尽事宜根据合同约定执行。

  资源禀赋及发展优势:项目位于山西大学城腹地鸣李村。水域面积200余亩,被大学街一分为二(下有涵洞相通),形似起飞的凤凰。凤鸣湖丰富的水资源及便捷的区位优势有利于建设水上游乐设施。春夏秋三季可开展水上娱乐及垂钓活动,冬季又能作为户外冰上运动场地,全时段无空挡。

  开发方式及投资回报:拟引资1亿元。根据市场调研,预计年运营收入约1200至2000万元,投资回收期为5至8年。项目建成后,运营收入由投资方全额收取,鸣李股份经济联合社按每年每亩1000元收取水域租金。做出项目详细预算后,不可移动投资设施根据合同约定逐年转移回鸣李村集体。

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