尽管当下市场许多房企拿地犹豫不决，但从近两个月看，面对优质地块，房企拿地意愿仍比较强烈，部分地块更是突破近年的土地溢价天花。相对以往激进的策略，可以看到他们在战略上做出较大的调整：1、 拿地明显分化，要么高质素，要么高性价比首先，高质素地块的关注度越来越高。高质素主要是指土地地段核心、资源稀缺、以及低容积率。这些高质素地块后续会成为房企销售的价值点，在当下市场表现出较高成交韧性，后续销售风险较低，因此受到大部分头部房企的青睐。根据克而瑞近两个月调查分析，多数城市近期推出了优质地段低密的地块提振信心，近两月房企拿容积率在2.2以下地块占比超四成，而这些优质地块在当下市场竞争非常激烈。
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