太原南城核心地块低容积率拍卖成交一年内动工
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太原南城核心地块SWG-2412近日通过网拍成交，山西金地慧远房地产开发有限公司以920万元中标。该地块位于小店区，规划用途为住宅商业，容积率仅2.9，建筑密度楼面价均具优势。
太原南城核心地块SWG-2412近日通过网拍成交，山西金地慧远房地产开发有限公司以920万元中标。该地块位于小店区，荣军北街以南、中心街以北、军民南路以东、坞城西路以西，占地面积739.62平方米。土地用途为住宅兼商业，出让年限分别为70年40年，容积率仅2.9，建筑密度20％，绿地率25％，建筑限高60米，楼面价约4300元/平方米。
该地块项目将在土地交付之日起一年内动工，并将在三年内竣工。该地块处于金地·阅千峯内，预计将作为其配套地块使用。晋阳街板块聚集了高新技术、金融、服务业等多种产业，是太原产业升级的新引擎，项目所在区域价值显著。项目周边拥有丰富的配套资源，包括教育、医疗和公园等，交通便利，地理位置优越。
此次山西金地慧远房地产开发有限公司拍得SWG-2412地块，不仅意味着该公司在太原的布局进一步扩大，也凸显了该地块的独特优势。容积率仅为2.9，大大低于太原市常见的3.5-4.0左右，这在一个高密度区域内尤为不易，20%的建筑密度也低于常见的35%，意味着项目将拥有更加宽敞的空间布局。周边配套设施和交通便利性进一步提升了该地块的吸引力。购房者在选择房产时，除了关注价格和地段，还应关注项目的整体规划、绿地率和建筑密度等因素，这些都会直接影响到居住的舒适度和未来的增值空间。此次地块拍卖的成功，预计将带动周边房价的稳步上升，也将为区域内的居民带来更加优质的生活条件。
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