太原南城核心一宗黄金地块规划迎来调整
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从机场大道到城市中轴，龙城大街正不断角色晋升！
公园生态、机关单位、金融单位、商业商务持续加速，已经成为太原城市空间发展的新台阶。星河湾、金茂府等品质住宅项目更是撑起了太原高端市场的半边天。
更加难能可贵的是，这样的区域内仍然还有较大的土地供应，也为未来的发展以及房地产市场提供了更多的可能性。
8月6日，太原市规划和自然资源局官网发布了《XD-07片区01街区012等地块控制性详细规划修改方案（草案）公示》。
此次修改的地块蕞早主要由公共管理与公共服务设施用地、其它商务用地等组成。随后在2020年、2021年、2023年以及今年5月经历了多轮修改，蕞终变为现状控规。如今又将迎来再一轮控规修改。
为推动龙城大街以南、平阳路以西地块的土地出让，小店区政府申请修改XD-07片区01街区012地块。
修编范围为北起龙城大街、南至龙城南街，西起平阳西路、东至平阳路，规划总用地面积8.41公顷（126.15 亩）。
根据现行控规显示，土地属性主要为居住用地，用地面积4.80公顷（72 亩），容积率3.5、建筑密度35%、绿地率30%、建筑高度100米、住宅限高80米，商业兼容比例30-40%。同时地块内规划有一座幼托，用地面积0.11公顷（1.65亩），指标控制3班托幼。
修编后，将原有居住用地分割出0.83公顷作为换热站使用，限高80米。容积率降低至2.9，商业兼容比例调整为30-44%，其余各项属性不变。
这宗地块从参数上看，2.9的容积率、35%的建筑密度和35%的绿地率属于市场中较为优质的水平，80米的限高决定了未来楼栋层数约25层左右，具备了打造豪宅的天生属性。
从位置来看距离地铁、医院以及龙城万达很近，并且周边成熟社区、写字楼较多，成熟度较高。紧邻的平阳路直达南北，龙城大街贯通东西。
周边分布有金茂府、星河湾、保利龙城璞悦、保利龙城天珺等高端项目，周边楼市均价已突破16000+，若交由靠谱开发商开发，不难想象未来的定位。
来源：住在太原返回搜狐，查看更多
