【太原楼评】全综改 都在看招商蛇口？浅析招商时代主场“逆市”热销的秘密！
【太原楼评】全综改 都在看招商蛇口？浅析招商时代主场“逆市”热销的秘密！——
太原楼评☞业内视角265篇/文2727字/阅读10分导读当下太原楼市，寒风凛冽，人心浮躁，不少项目选择了躺平，依旧有逆行者，其背后总有一些可贵的品格！见字如面，大家好，我是太原楼评君！太原城市地形三山怀抱，一水中分的独特格局，使得太原都市圈发展，城域扩展的方向，终究是要向南发展。汾河两岸便是龙城的生态走廊，藏风聚气！如此二者相遇，便是汾南中央居住区——招商时代主场！
目光所及，皆是现象所想所思，皆系地产一：招商局集团实力篇01谁是头部央企？“中国头部央企，当属招商局集团，其总资产10.4万亿！”
10万亿是什么概念？差不多是2020年全国GDP的十分之一！这个低调的企业旗下，包含两家世界500强——招商银行和平安保险，还有招商证券和招商蛇口等；2021年上半年利润783亿，每天进账4.3个小目标。
追溯历史，招商局成立于1872年，是名副其实百年央企，中国民族航运业的鼻祖，2020年港口集装箱吞吐量世界头部；也有为民族自我牺牲，抗战时期，不惜以24艘轮船沉船方式，阻塞河道，为人民安全和物资转移争取时间；在改革开放的潮流中勇当先锋，开启蛇口工业区的新篇章。
更有传奇的是，在长津湖战役中主力部队二十七军，其军长彭德清也曾是招商局集团的掌门人。招商局集团横跨三个世纪，走过了149年的光辉岁月，成为如今世界一流企业的格局。02招商蛇口有多强？招商蛇口是招商局集团旗下的城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，目前排名《福布斯》全球第348位。其中住宅产品类型涉及别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房等产品，形成了玺系、雍系、臻系、依系等系列，满足不同客户对产品和档次的需求。
致力于“美好生活承载者”，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，截至2021年06月底，公司总资产达8296.64亿元，业绩位列行业第七。覆盖全球超110个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。招商蛇口所提供的，不仅仅是房子，更是多元的、丰盛的、全生命周期的美好生活方案。太原楼评参考太原楼评君认为：招商蛇口虽进入太原时间较短，但实力是强悍，招商局集团更是行事低调，而实力至上，可谓是做人如水，做事如山！二：项目口碑篇01大综改C位担当？近两个月太原土地市场相对进入到降温趋势，挂牌和成交多以配套的小地块为主，房企拿地热情明显不如用发展的眼光看——大综改C位。对于整个山西综改区而言，并非是一个版块，它基本融合了龙城大街以南三个较大规模的板块区域——以武宿机场南侧的科创新城综改区与太原都市圈的外围潇河产业园，以及晋阳湖明太原城的文化生态区共同形成太原的大综改区，其C位大概会在汾东附近！伴随区域的发展，其核心极有可能落位于招商时代主场的汾南中央居住区。
02保值源于提前布局？近两个月太原土地市场相对进入到降温趋势，挂牌和成交多以配套的小地块为主，房企拿地热情明显不如房子不是冷冰冰的钢筋水泥建筑，他是城市属性美好生活的载体！故而项目的价值，一定源于项目的配套，招商蛇口这方面是厚道的！对招商时代主场来说，承担的就是建设一座新城的使命，千亩规模从无到有，扎根于太原，不因市场波动而动摇，一步步兑现规划蓝图！（一）签约青年路小学
或许我们能看到仅是一小部分，相信招商时代主场在未来社区的配套上，不是说说而已，小学在签约就破土动工了，在开售前提前布局，可谓绝为仅有。开盘半年，其保值率很高，如今精装价依旧在9800元，项目之所保值的原因，既有绝对的央企实力，面对市场波动时候能游刃有余；也跟招商蛇口蕞初价格定位就是“薄利”有关；另外始终未考虑走节约成本，用降低标准应对的态度，仍在一步步推进配套的完善，提前布局。凡是种因得果，善缘善德。
03热销的表现依据？近两个月太原土地市场相对进入到降温趋势，挂牌和成交多以配套的小地块为主，房企拿地热情明显不如言之有物，论之有据！2021年的11月份，将近年关收尾，招商时代主场的成交数据依旧表现不俗。
截止本月，据不完全统计的成交量，招商时代主场始终位于大综改区的领先位置。在当下，广告再好，也不如购房者用脚来投票！
招商时代主场努力打造这些内功时，也提升竞争力，在双十一直播流量下，仅用2小时，也拿下了不俗的成绩。三：业主观点篇01业主的心声是？近两个月太原土地市场相对进入到降温趋势，挂牌和成交多以配套的小地块为主，房企拿地热情明显不如买这里，感觉踏实些能放心。和招商时代主场的对接中，有幸和客户聊过几次，其中有一组买房的是吕梁人，一家三口前来看房，买给儿子的婚房，看过这一片的好多个项目，对于他们来说，位置上都差不多，主要是感受不同。“肯定会看开发商的背景，央企更靠得住啊”，他们出发前，看了很多网上关于不同楼盘的新闻和现象，“要看评论的，好多是业主写的。”问为啥买这边？“觉得踏实”怎么踏实可能说不上来，感觉建立在对比中吧。又问到，看到某项目8500那个新闻没？老哥说，看过啊，但那又不是盖好了，你说少花钱的房子，不会偷工减料？买个婚房哪能质量太差。便宜也不好讨得到，其实也去过那边看了，早不是那个价了，反反复复的感觉就不靠谱。其实，老百姓买房子，省钱是硬道理，但是房子逐步回归居住属性，买到质量好的，买到开发安全的，买到配套齐全兑现的房子，才会觉得更踏实。02得人心者得天下？近两个月太原土地市场相对进入到降温趋势，挂牌和成交多以配套的小地块为主，房企拿地热情明显不如打造汾南中央居住区！在招商时代主场这里，除了城市的大配套，医院，交通，汾河之外，其他的配套都是从零开始的，招商蛇口对于这种城市新区建设，早已是轻车熟路。得人心者得天下，一座新城的中心会在哪里？一定是先在业主的心里。如何实现新城的中心崛起，那就是勇于担当，率先建设，自然会是众望所归，逆境中看招商蛇口，不会担忧，因为它经历过太多的从无到有的城市新区开发奇迹。
▲招商蛇口工业区全综改，都在看招商！故而，招商时代主场与其说是打造汾南中央居住区，不如说是在新太原人心中建设大综改区美好生活的蓝图梦，以其德与行，承载人心之所向。以微见著洞察先机 把握趋势参考决策！
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1 城市向南临水宜居 交通畅通滨河盛景2 百年沉淀万亿央企 启汾南中央居住区3 千亩规模名校商街 产城融合接轨国际我们发起了地产自媒体社群，需要你们的支持。
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