【现代服务业】6太原市·迎泽区·太原智慧产业园项目（图）
（一）单位名称：太原智慧产业园管理有限公司
（二）单位地址：山西省太原市迎泽区南内环东街158号（互联网智慧产业园E座101号）
（三）单位简介：太原智慧产业园管理有限公司建立于2015年。经营范围包括园区管理服务；工程和技术研究和试验发展；医疗器械、机械设备、电子产品技术研发、试制、检测、制造服务；科技咨询、技术成果推广服务；知识产权代理；医疗器械、机电行业科技项目可行性报告咨询及编制等。
（一）行业概况 产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。近两年，随着科技产业革命的深化以及国家战略政策的频繁调整，中国产业园区的发展已经进入到4.0的产业综合体阶段，并在产业内核、运营模式等方面呈现出全新的特征及发展趋势。
（二）市场需求分析 2020年以来的疫情成为产业园区行业洗牌的催化剂，推动了园区创新转型的步伐。我国目前大部分的智慧园区还处于发展的过渡期，建设水平参差不齐。但是不可否认的是，园区建设正以不可阻挡的势头发展着，尤其借着“新基建”这股东风，智慧园区建设必将迎来大发展。
（三）项目市场竞争力分析 太原智慧产业园于2019年9月被山西省发展和改革委员会认定为山西省第三批省级大众创业万众创新示范基地。在盈利模式、融资模式、政策、招商运营、数字化升级等五大方面作出了诸多有益的探索，核心竞争力持续提升。
（一）建设地点：园区位于迎泽区东部，南内环东延以南、南十方东延以北、东山大道以西、东峰路以东。
（二）建设内容及建设规模：项目占地面积36亩，建筑面积5.1万平方米，空置厂房场地7000平方米。重点打造以医疗器械、人工智能、高端装备为特色产业的省级创新创业示范基地。
（一）区位优势：太原智慧产业园距武宿国际机场8公里，距太原南站5.9公里，距太原火车站5公里，距长风东高速出口3公里，交通便利，区位优势显著。
（二）产业优势：园区利用空间建立了“科技苗圃－众创空间－科技孵化器－企业加速 器－产业基地”阶梯式全链条创业创新孵化培育体系。先后打造建设了国家和省级双创载体平台6个（其中：省级众创空间2个、国家备案众创空间1个、国家级科技企业孵化器1个、国家级小企业创业创新示范基地1个、市级创业示范园区1个），累计成功孵化企业287家，毕业企业159家，形成了“龙头企业+孵化”、“金融资本+产业”、“资源要素+共享”的创新模式。
六、项目的配套要素供电：园区自建1000KVA自有配电站1座和4公里的输配电线路。供暖：采用新能源供暖设备空气源热泵进行夏天制冷和冬季供暖。通讯：园区建有2000兆光纤网络专线。生活：园区建有餐饮、生活超市、健身娱乐、休闲咖啡、会议中心、宿舍住宿、专车服务等生活配套服务设施。电价：0.6613元/度（一般工商业） 水价：非居民用水价格为4.80元/立方米；采暖：非居民采暖价格7.50元/平方米/月。
（一）项目建设进度：项目基础设施建设基本完成，已有部分企业入驻，目前正处于招商过程中。
（二）项目前期手续办理情况：部分已办理。
八、项目效益分析项目已累计实现营业收入60余亿元，内部收益率10%。
九、招商目标招商对象：医疗器械、人工智能、高端装备、双创、园区运营类企业和相关行业的高端人才团队。 拟引资金：1亿元。合作方式：招引企业入驻。
十、招商引资优惠政策及服务措施根据《******太原市委太原市人民政府关于支持民营经济发展的若干意见》，项目所在地可提供的优惠政策如下：
财政政策：对年销售收入达到300万元（含）以上且年度研究开发费用占销售收入4% （含）以上的企业，按其研究开发费用的10%给予补助，蕞高200万元。对研发试制填补国内空白重大新产品的企业，按该产品近3年研究开发费用的10%（属军民融合按20%）给予补助，蕞高300万元。引进的科技成果、专利技术属国内首创并在太原市区域内成功转化应用的，按企业对该项目支付的技术合同交易额的30％补助，蕞高100万元，对引进先进科技成果并在三年内形成产品，年新增销售收入2000万元以上的高新技术产业化项目，一次性给予100万元奖励。
资金政策：在高端装备制造、新材料、新能源、节能环保等领域，经过申报、专家评审论证等程序，择优确定一批由企业、中试基地、新型研发机构实施的中试熟化项目，按其投资额（不包括土地、厂房、工程等投入）及投资额到位进度、项目进度给予不超过30％、蕞高2000万元的引导支持。
单 位：太原智慧产业园管理有限公司
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