【追地】起始总价175130万元！太原万柏林区、迎泽区各一宗地块挂牌出让！
原标题：【追地】起始总价175130万元！太原万柏林区、迎泽区各一宗地块挂牌出让！
近日，山西乐居从官网获悉，太原两宗地块挂牌出让！分别是万柏林区一宗地块和迎泽区一宗地块。起始价共175130万元，两宗地块面积共213335.43平方米。
万柏林区十二院城以西295亩地块16.701亿起挂牌出让
5月24日，位于太原万柏林区十二院城以西SG-1934地块挂牌出让，地块面积为196553.43平方米(约合294.83亩)，起始价167010万元，土地性质为居住兼容商业、托幼、社会福利用地、商业。
地块具体位于万柏林区，东至十二院城，南至太原探矿机械厂，西至太原平板玻璃厂，北至光华街。
地块按照现状公开出让。总出让面积196553.43平方米，其中地块一面积177936.68平方米，其中住宅分摊139346.18平方米，商业分摊24590.5平方米，托幼分摊7000平方米，社会福利用地分摊7000平方米；地块二面积18616.75平方米。
规划指标：地块一，居住兼容商业，兼容比例15%,容积率3.5，建筑密度30%，绿地率35%，控制高度100米；托幼用地，容积率1.0，建筑密度30%，绿地率40%，控制高度16米；社会福利用地，容积率1.0，建筑密度40%，绿地率30%。地块二，商业，容积率3.0，建筑密度50%，绿地率25%，控制高度60米。
从土地性质规划可看出，该地块或将成为河西又一大体量综合体项目。自太原市政府将“南移西进”确立为城市的发展战略后，太原的建设就一直遵循着这一目标，有序的推进城市的规划、发展、升级。华侨城以总价116.017亿霸气拍得西中环煤气化8幅地块，备受瞩目，据悉，这8宗土地用途均为居住兼容商业，同时还规划有独立商业、养老设施、体育设施、幼儿园、小学用地，完全有可能建成配套设施完善，生活环境优美，出行方便的超大型居住新片区。近几日，太原河西区域土地市场火热，多个地块出让及成交，窊流村、大井峪村、彭村等城改地块均有新动作！
同时，太原市妇幼保健院新院也落地河西片区，以满足该区域伴随着人口不断增加而来的医疗资源的需求。太原吾悦广场(在建)、华润万象城、远大购物中心(在建)等多家城市综合体落户河西万柏林区，河西商业圈逐渐成熟，与长风商务区相得益彰，崭新的商业核心区快速形成。
这片寸土寸金的土地聚集了融创、恒大、富力、华润、中国中铁、远大、新城等全国知名房企，对区域的发展潜力的信心使这些品牌房企选择这里开发建设，同时，这些品牌房企扎堆于此产生的聚集效应，又在一定程度上提升了区域的价值。
本次出让的SG-1934地块，后续进展如何，乐居将持续关注！
迎泽区水峪村附近一宗地块8120万元起挂牌出让
5月27日，位于太原迎泽区水峪村以西位置SG-1933一宗地块挂牌出让。地块面积为16782平方米(约合25.173亩)，起始价为8120万元。地块位置：迎泽区水峪村以西，四至为：北至松庄村用地、东至松庄村用地、西至规划路、南至规划路。出让年限：住宅70年，商业40年。容积率3，建筑密度25%，绿地率35%，土地用途：居住兼容商业。
太原市迎泽区郝庄镇水峪村位于朝阳街东段，东邻港道村，南邻赵北峰村，西邻松庄村，北邻杏花岭区淖马村，属城乡结合区域。2005年纳入“城中村”改造名录。
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