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　　原标题：起价22.544亿！太原迎泽、小店共7宗地再次上架，此前多次挂牌未成功出让

　　继上周五太原集中挂牌13宗地之后，今日（8月2日）太原再次上架7宗地，分别是迎泽区2宗、小店区5宗，挂牌起始总价22.544亿元，此7宗地均非首次挂牌，据凤凰网房产监测，其中小店区多宗地已经是第五次挂牌，此次能否成功出让依然存疑。

　　（上周挂牌地块回顾：起始价超21亿！太原集中挂牌13宗地，含晋阳湖公开拍卖地块和大王村城改用地）

　　迎泽区2宗地分别位于东中环、东峰路沿线，此前曾挂牌，但未成功出让，此次挂牌各项指标未变。

　　SG-2136号宗地位于迎泽区，东至东环高速，南至王家峰街，西至太行路，北至南沙河。土地用途为商业，宗地面积32107.12平方米，容积率2，建筑密度50%，绿化15%，挂牌起始价1.956亿元。

　　SG-2129号宗地位于东至规划路，西至东峰路和空地，北至西太堡街，南至规划路。土地用途为住宅、商业，总面积69907.66平方米，住宅分摊65713.20平方米、商业分摊4194.46平方米，兼容比例6%，容积率4.0，挂牌起始价4.144亿元。

　　以上两宗地位于太原市东部，周边纵向交通有东中环、太原绕城高速、东峰路、在建地铁1号线，横向交通方面，SG-2136号宗地更靠近朝阳街、南沙河快速路、南内环、太原火车站，而SG-2129号宗地更靠近亲贤长风街以东、长风高速口和太原高铁南站，区域大型配套有双塔寺景区、爱琴海购物公园（在建）、东山生态森林公园等，主要受朝阳商圈、双塔商圈、亲贤长风商圈辐射。

　　太原市东部目前主要项目集中分布在东中环和东峰路沿线，已交付和在售新项目有中铁诺德城、碧桂园云顶、红星天铂、红星紫御华府、雅居乐江山赋、东辰祥瑞、太原国奥城、恒大林语郡、国泰龙成湾、半山国际、万科城市之光等。

　　小店区今日挂牌的5宗地总面积约33.53万平方米，挂牌起始价16.444亿元，土地用途涵盖住宅、商业、托幼和中小学。其中，有4宗地已经为第五次挂牌，地块各项指标未变。从位置来看，此5宗地位于太原市南城比较热门的位于汾东商务区、综改区旁，具备一定的地理优势，但多次挂牌均未成交，令人唏嘘。

　　SG-2113号宗地，位于小店区，东至地块七十，南至规划路、地块六十九，西至大运路，北至规划路。土地用途为托幼、中小学，宗地面积101469.08平方米，其中：地块64面积5304.39平方米、地块65面积39367.53平方米、地块66面积56797.16平方米，该地块起始价12470万元。

　　SG-2114号宗地，位于小店区，东至地块六十九，南至规划路，西至大运路，北至地块六十五、六十六。土地用途为商业，宗地面积28234.75平方米，其中：地块67面积16873.59平方米、地块68面积11361.16平方米，该地块起始价15630万元。

　　SG-2115号宗地，位于小店区，东至地块七十二，南至规划路，西至地块六十八，北至地块六十六。土地用途为商业，宗地面积8806.48平方米，其中：地块69面积6012.5平方米、地块71面积2793.98平方米，该地块起始价4880万元。

　　SG-2116号宗地，位于小店区，真武路以西，二号线以南，四号线以北，人民东路以东。土地用途为住宅、商业、托幼，宗地面积135671.23平方米，其中地块60面积68478.31平方米，住宅分摊61630.48平方米、商业分摊6847.83平方米；地块61面积40785.15平方米，住宅分摊31306.63平方米、商业分摊3478.52平方米、幼儿园6000平方米；地块70面积26407.77平方米，住宅分摊23766.99平方米、商业分摊2640.78平方米。该地块为挂牌地块中面积蕞大、起始价蕞高的地块，起价达92140万元。

　　宗地编号为SG-2119，位于位于小店区，东、西至规划路，南至十二号线北街，北至十号线。土地用途为住宅兼容商业、托幼，出让面积61077.09平方米，其中，住宅分摊51943.24平方米，商业分摊2733.85平方米，托幼6400平方米，住宅兼容商业比例5%，住宅兼容商业部分容积率2.9、托幼部分容积率1.0，挂牌起始价39320万元。

　　综改区和汾东商务区目前已有许多配套落地，未来还规划有众多优质资源。

　　交通方面，周边汾东大街、汾东路、滨河东路、真武路、晋阳桥、迎宾桥等构成主干道网络，另外地铁2号线途经地块周边，大大增强区域通达性；

　　医疗方面，太原市中心医院汾东院区于2019年开诊；

　　教育配套方面，板块目前已有小店区小店街道贾家寨学校、太原警官职业学院、小店区小店街道警民小学、太原市小店区高级职中、孙家寨小学、太原市彩虹双语学校、汾东幼儿园等教育资源。另外，清华附中、汾东中学、山西省实验中学及附小（公立规划中）、青年路小学、北京京师幼学幼儿园等知名学校已确定将落户综改区，片区教育资源水平将迎来重大提升；

　　自然景观方面，片区内有汾河公园、和谐公园、昌盛公园等。

　　近两年，该区域品牌房企扎堆进驻，目前有恒大金碧天下、中海寰宇时代、宝能城、招商时代主场、保利·时代、保利·珑樾等多个项目在售。返回搜狐，查看更多

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